¿Está conectada la red inmobiliaria nacional? ¿Qué provincias tienen inmuebles conectados a Internet?
El 16 de junio de 2018, el Ministerio de Recursos Naturales anunció que la plataforma básica unificada para la gestión de información de registro de bienes raíces se ha conectado a Internet y el sistema de registro de bienes raíces de mi país ha entrado en una etapa de plena operación. Esto significa que la situación de los residentes propietarios de casas es totalmente transparente y ha llegado la era de los bienes inmuebles conectados a Internet. Esto significa que cualquier ciudadano chino que posea bienes inmuebles (incluidas casas, tierras, pastizales, zonas marítimas, bosques, etc.) en China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) que hayan sido confirmados puede utilizar el sistema del Ministerio. de Recursos Naturales Ver claramente.
¿Qué provincias tienen inmuebles conectados a Internet?
Actualmente, se han implementado redes inmobiliarias en muchas provincias como Shandong, Hunan, Jilin, Jiangsu, Fujian y Yunnan. Entre ellos, se ha conectado a Internet información personal sobre vivienda en 40 ciudades grandes y medianas. Las 40 ciudades conectadas son:
1. Los municipios directamente bajo el gobierno central incluyen Beijing, Shanghai, Tianjin y Chongqing.
2. Las capitales de provincia o ciudades capitales incluyen Guangzhou, Changsha, Jinan, Fuzhou, Shenyang, Taiyuan, Changchun, Harbin, Nanjing, Hefei, Hangzhou, Nanchang, Zhengzhou, Wuhan, Guiyang, etc.
3. Otras ciudades incluyen Shenzhen, Ningbo, Dalian, Xiamen, Wenzhou, Sanya, Beihai, Qingdao, etc.
¿Qué impacto tendrá la conexión a nivel nacional del sistema de registro y firma de viviendas en línea en el mercado inmobiliario?
1. varias regiones para acelerar la construcción del sistema en el futuro. Basado en dichos estándares unificados, se forman sistemas de datos. Los datos de transacciones, incluidos datos básicos de bienes raíces, ventas de casas, arrendamientos e hipotecas, ingresarán a este tipo de sistema de información de firma y presentación en línea, que se convertirá en la fuente de datos más básica.
Al mismo tiempo, con el avance del registro unificado de bienes raíces, las redes de información de firmas en línea y las redes de información hipotecaria, cuántas propiedades inmobiliarias hay en el país, cuántas casas hay en el país. , cuál es la proporción de suites múltiples y cuántas casas están vacías también quedará claro de un vistazo.
La construcción de big data en el sistema de vivienda y construcción no solo se ajusta a la dirección de desarrollo de la nueva infraestructura del gobierno central, sino que también crea condiciones positivas para que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural domine las políticas locales. transacciones del mercado inmobiliario, regulación precisa y políticas de una ciudad, una política.
2. Registro instantáneo para firmas en línea, firmas en línea para viviendas e Internet, lo que hace imposible que los desarrolladores o especuladores inmobiliarios participen en el juego de las exageraciones.
En el pasado, el aumento y la caída de los precios de la vivienda, el mercado frío y caliente y factores como la asimetría de la información, el retraso en el procesamiento de visas en línea y la supervisión imperfecta han dado a algunos desarrolladores o medios de comunicación oportunidades para agregar combustible. al revuelo del mercado inmobiliario.
Después de todo, lo que todo el mundo ve es que decenas de millones de casas de lujo se pueden vender en segundos, la gente hace cola durante la noche para ganar casas y cientos de casas se pueden vender en segundos. Hay CD-ROM, cuántos contratos exitosos se han firmado y si hay oportunidades de empleo. La gente hace cola y los desarrolladores dirigen y actúan ellos mismos, por lo que no se sabe.
Una vez que un comprador de vivienda firma un contrato, puede firmarlo y registrarlo en línea inmediatamente, y los datos de ventas serán claros de un vistazo. Si quieren crear un juego exagerado de ventas o hacer estadísticas falsas sobre los precios de la vivienda, el artículo no funcionará.
3. El registro inmediato puede reducir la práctica de aprovechar las lagunas jurídicas para vender más de una casa. Durante mucho tiempo, el fenómeno de las ventas múltiples de una casa se ha repetido, y la razón detrás de esto se debe principalmente a que no se realizó el registro de firma en línea y el bloqueo en el tiempo. Al mismo tiempo, también se solucionará el comportamiento de los especuladores inmobiliarios que intentan apoderarse de la oferta de viviendas y luego vender sus calificaciones para comprar casas a precios elevados.
4. Después de una red nacional, es transparente a los ojos del país cuántas casas posee una persona en todo el país, por lo que la primera reacción de todos es que el impuesto a la propiedad se ha llevado un paso más allá.
En 2018, se implementó el registro unificado de bienes raíces en todo el país. En 2019, mi país logró una red inmobiliaria nacional, que ahora cubre bienes raíces, hipotecas y firmas en línea. obstáculos a la tecnología de la información. En cuanto a cuándo se aplicará el impuesto, también dependerá del entorno general del mercado inmobiliario y la economía, pero los compradores de viviendas deben saber que la casa por la que han trabajado tan duro para conseguir ahora es su prueba de que pagarán impuestos a la propiedad en el futuro. .