¿Qué significa un equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel?
¿Qué significa el equilibrio poblacional insuficiente de las ciudades de primer nivel?
¿Qué significa el equilibrio poblacional insuficiente de las ciudades de primer nivel? ¿La escala de una ciudad es limitada y su capacidad de carga? para la población también es limitada En el futuro, "Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen" "El umbral de liquidación sólo será mayor, no menor. ¿Qué significa el insuficiente equilibrio poblacional de las ciudades de primer nivel? ¿Qué significa el equilibrio poblacional insuficiente de las ciudades de primer nivel?
El "equilibrio poblacional" es la diferencia entre el objetivo de tamaño de población permanente futuro establecido por la planificación de cada ciudad y el tamaño de población permanente actual.
A juzgar por las ciudades que han publicado planes relevantes, las ciudades de primer nivel son relativamente insuficientes en términos de "equilibrio poblacional". El "equilibrio poblacional" general en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es de sólo 4,1159 millones. . Entre ellos, el "Plan Maestro de la Tierra y el Espacio de Shenzhen (2020-2035)" propone que la población permanente será de 19 millones en 2035. En 2020, la población permanente de Shenzhen era de 17,5601 millones, con un "saldo poblacional" de 1,4399 millones.
Algunos expertos señalaron que la redacción de Shenzhen propone asignar infraestructura y servicios públicos en función de la población real de gestión y servicios. En 2035, Shenzhen propuso que la población real de gestión y servicios será de 23 millones, por lo que es así. en realidad, control demográfico sobre la base de dejar suficiente margen de ajuste. "A juzgar por el ejemplo de Shenzhen, es difícil decir si estos planes tienen restricciones estrictas sobre la población urbana, porque la población permanente de Shenzhen ha superado el plan anterior casi siempre en su pasado proceso de desarrollo", dijo.
Sin embargo, una señal digna de mención es que Shenzhen ha endurecido recientemente su umbral de ingreso, y el requisito mínimo de ingreso para talentos académicamente calificados es una licenciatura a tiempo completo. "Esto en realidad revela una señal de que el 'robo a la gente' a gran escala en las ciudades chinas ha entrado en un sutil punto de inflexión. Detrás de ello está el hecho de que el límite del tamaño de la población urbana se está acercando cada vez más, porque las ciudades son difíciles de expandir sin límite. ."
Las capitales de provincia todavía tienen espacio para el crecimiento demográfico
En comparación con el insuficiente "equilibrio poblacional" de las ciudades de primer nivel, muchas nuevas ciudades de primer nivel Las ciudades y capitales de provincia todavía tienen un gran margen para el crecimiento demográfico.
A finales de septiembre, se publicó el "Plan maestro terrestre y espacial de Tianjin (2021-2035)" (borrador para comentarios), que propone que la población planificada de Tianjin debería controlarse en alrededor de 20 millones en 2035. Esto significa que Tianjin todavía tiene mucho espacio para el crecimiento demográfico. Según los datos del último censo, la población total de Tianjin será de 13,866 millones de personas en 2020. En el futuro, el crecimiento demográfico de Tianjin puede superar el 40% sobre esta base.
Al igual que Tianjin, está Suzhou. Según el "Plan maestro terrestre y espacial de Suzhou (2021-2035)", para 2035, la población permanente de Suzhou será de 17 a 18 millones. En comparación con el censo de 2020 de 12.748.300 personas, estos datos también tienen más del 40% de margen de crecimiento.
A excepción de Tianjin y Suzhou, según el "Plan Maestro Urbano de Nanjing (2018-2035)", la población permanente de la ciudad se controlará dentro de los 13 millones para 2035 y permanecerá estable en este nivel durante un mucho tiempo después de 2035. Un nivel. En 2020, la población permanente de Nanjing era de 9,3147 millones.
El "Plan Maestro de la Tierra y el Espacio de Hangzhou (2021-2035)" propone que la población permanente será de unos 15 millones para 2035. En 2020, la población permanente de Hangzhou era de 11,936 millones.
El "Plan Maestro de la Tierra y el Espacio de Chengdu (2020-2035)" determina que el tamaño de la población permanente se controlará en 24 millones en 2035. Los datos del censo de 2020 muestran que la población total de Chengdu es de 20,9378 millones. Esto significa que Chengdu todavía tiene un gran margen para el crecimiento demográfico en el futuro.
Sun Bushu cree que, en comparación con Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, la población de Chengdu no se concentra en la ciudad central, sino que se hunde en los suburbios, ciudades a nivel de condado, etc., mientras que la población en el La ciudad central de las ciudades de primer nivel es La presión es demasiado grande y Chengdu tiene relativamente más margen de maniobra en términos de población.
Además, el "Plan Maestro de Tierra y Espacio de la ciudad de Wuhan (2021-2035)" propone que, para 2035, el plan pueda albergar una población permanente de 16,6 millones de personas. En 2020, la población total de Wuhan era de 12,326,5 millones.
El "Plan Maestro de Tierra y Espacio de la ciudad de Fuzhou (2021-2035)" propone que para 2035, la población permanente de la ciudad de Fuzhou será de 10 millones. En 2020, la población permanente de Fuzhou era de 8,291,3 millones.
Esto significa que, a excepción de las ciudades de primer nivel, otras ciudades grandes todavía tienen espacio para entre el 15% y el 45% del crecimiento poblacional permanente. ¿Qué impacto tendrá esto?
Sun Bushu señaló que los planes relevantes de algunas ciudades muestran que todavía hay un gran margen para el crecimiento demográfico, pero esto sólo significa que estas ciudades todavía tienen un gran margen para el crecimiento demográfico, y no significa que Definitivamente podrá atraer a tanta gente. Además, estas ciudades no construirán inmediatamente infraestructura y servicios públicos que cumplan con el plan de población, sino que se ajustarán dinámicamente en función de la situación actual.
Esto no significa que las ciudades con mayor espacio poblacional liberalizarán el registro de hogares en un solo paso.
"Tomemos Tianjin como ejemplo. Como municipio directamente dependiente del gobierno central, Tianjin tiene 'beneficios de examen de ingreso a la universidad'. En los últimos años, muchas personas que trabajan en Beijing pero no pueden obtener un registro de hogar en Beijing tienen estableció su registro de hogares en Tianjin Por lo tanto, "si Tianjin realmente liberaliza el registro de hogares, en realidad será más atractivo para la población, pero esto no satisface la demanda de población de la ciudad, en términos relativos, muchas ciudades grandes actualmente". tener más oportunidades de ciudades satélite.
Zhang Dawei señaló que en la actualidad, el atractivo de las grandes ciudades sigue aumentando y es necesario prevenir la tendencia al exceso de bienes raíces en las ciudades satélite que rodean las grandes ciudades. Porque si una ciudad satélite carece de apoyo industrial, la mayor parte de la demanda de vivienda de la población entrante serán necesidades de inversión y especulación, lo que va en detrimento del desarrollo local.
"Actualmente, las ciudades satélite tienen una demanda más especulativa y no han formado un mercado inmobiliario saludable. Por lo tanto, una vez que se produzcan fluctuaciones, estas ciudades satélite tendrán un mayor impacto. Además, las grandes ciudades necesitan seguir construyendo el transporte ferroviario para conectar las áreas circundantes”, dijo Zhang Dawei. ¿Qué significa el equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel? 2
Creo que mucha gente ha escuchado el término "dividendo demográfico", que se refiere a un país con una gran proporción de población en edad de trabajar, altos ahorros , alta inversión y situación de alto crecimiento. Durante los últimos 40 años, la economía de mi país se ha desarrollado rápidamente, beneficiándose también del dividendo demográfico.
Hoy en día, nuestro país está envejeciendo gravemente, la tasa de natalidad está disminuyendo y nos enfrentamos a la situación de "envejecer antes de hacernos ricos". Por eso estamos tan ansiosos. No sólo liberalizamos completamente la política de los tres hijos, sino que también introducimos diversas políticas para animar a todos a tener hijos. Esperamos que en el futuro haya más jóvenes en lugar de más y más ancianos.
A medida que disminuye el número de nacimientos, las personas se vuelven más valiosas. Por lo tanto, en los últimos dos años, muchas ciudades han lanzado una "guerra por la gente" e introducido muchas políticas preferenciales para atraer talentos para que se establezcan aquí. Algunas ciudades incluso están completamente liberalizadas con un umbral cero, como la ciudad de Nanchang, provincia de Jiangxi, donde ahora cualquiera puede registrar un hogar.
Para las ciudades de primer nivel, no parece haber tal ansiedad. La gente se está trasladando a lugares más altos y muchos de los millones de graduados cada año van a las cuatro ciudades de primer nivel: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Sin embargo, Shenzhen sigue siendo el más diligente en captar talentos. Anteriormente, básicamente cualquier persona con un título universitario o superior podía establecerse, y aquellos con una licenciatura o superior recibían subsidios.
Los resultados del séptimo censo muestran que de 2010 a 2020, la población de Shenzhen aumentó en 7,13 millones, ocupando el primer lugar entre las ciudades del país, Guangzhou ocupó el segundo lugar con 5,97 millones, Beijing aumentó en 2,28 millones y Shanghai aumentó 1,85 millones. Se puede ver que en los últimos 10 años, Shenzhen ha abierto sus puertas para atraer talentos para que se establezcan aquí.
Sin embargo, la escala de una ciudad es limitada, y su capacidad de carga de población también lo es. Es imposible permitir que la población aumente indefinidamente, especialmente como Shenzhen, que tiene una. área muy pequeña. Por lo tanto, las principales ciudades han hecho planes para su futura población permanente. El "equilibrio poblacional" de las cuatro ciudades de primer nivel es obviamente insuficiente, y quienes quieran establecerse deben darse prisa.
Para 2020, las poblaciones permanentes de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen serán 21.893 millones, 24.8709 millones, 18.6766 millones y 17.5601 millones respectivamente. Para 2035, las poblaciones permanentes previstas serán 23 millones. 25 millones y 2000 respectivamente. Diez mil y 19 millones. Según este cálculo, sus saldos de población son 1,107 millones, 129,100, 1,3234 millones y 1,4399 millones respectivamente, lo que deja un total de sólo 4,116 millones.
Tomando Shenzhen como ejemplo, de 2010 a 2020, en sólo 10 años, la población aumentó en más de 7 millones. En los 15 años hasta 2035, la población sólo aumentará en más de 1,4 millones. ¿Qué debemos hacer? Lo único que podemos hacer es elevar el umbral para instalarnos. Se entiende que Shenzhen ya ha elevado el umbral a una licenciatura y no más de 35 años.
Hay que decir que en el futuro, el umbral para establecerse en "Pekín, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen" será más alto, no más bajo. Si no puede establecerse, la dificultad para comprar una casa sin duda aumentará significativamente. En ciudades como Beijing y Shanghai, el umbral para instalarse era muy alto antes y no era fácil comprar una casa aquí.
Desde una perspectiva global, no hay más de 15 ciudades con una población urbana de más de 15 millones. Hay cuatro en nuestro país: Beijing, Shanghai, Shenzhen y Chongqing. Las megaciudades con más de 10 millones de habitantes incluyen Guangzhou, Chengdu y Tianjin. La población de las grandes ciudades no puede crecer sin límites. Después de todo, el área y los recursos son limitados. Si la población es demasiado grande, traerá problemas como la congestión del tráfico y la contaminación del aire, que también serán un consumo de la ciudad.
Por supuesto, algunas personas dirán que si el crecimiento de la población se desacelera, ¿se acelerará el envejecimiento? Esto afectará también al desarrollo de las ciudades. Los resultados del séptimo censo muestran que la proporción de la población de mi país de 60 años o más alcanzó el 18,70%. La participación de Shenzhen es sólo del 5,36%, lo que la convierte en la ciudad más joven del país. Las proporciones de Beijing, Shanghai y Guangzhou son del 19,63%, 23,38% y 11,4% respectivamente. Se puede observar que el envejecimiento de la población en Beijing y Shanghai también es bastante grave. Sin embargo, no tienen que preocuparse, porque todavía habrá un flujo constante de reposición de población extranjera.
Las ciudades de primer nivel tienen un "equilibrio poblacional" insuficiente y es difícil instalarse. De hecho, las nuevas ciudades de primer nivel también son buenas y el equilibrio sigue siendo bastante grande. Para 2035, el saldo poblacional de Tianjin será de 6,14 millones, Suzhou será de 4,26 millones, Hangzhou será de 3,07 millones, Chengdu será de 3,07 millones y Wuhan será de 4,28 millones.
No es necesario estar abarrotado en ciudades de primer nivel. Las nuevas ciudades de primer nivel y muchas ciudades fuertes de segundo nivel se están desarrollando cada vez mejor y tienen muchas oportunidades.