¿Cómo calcular el pago inicial y la cuota mensual para comprar una casa?
1. Cómo calcular el pago inicial y el pago mensual para comprar una casa
El pago inicial es al menos el 30% del precio de la vivienda y el pago mensual es de 200.000 por 20. años como ejemplo: la tasa de interés del préstamo bancario se basa en el estado crediticio del préstamo, etc. Para una evaluación integral, el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía, las políticas nacionales (si es la primera vivienda ), etc. Si la evaluación es buena en todos los aspectos, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos son diferentes. Según la política actual, la primera compra de vivienda generalmente se basa en la tasa de interés de referencia se calcula aumentando en 10. La La tasa de interés ajustada el 7 de julio es 7,05 para un plazo de cinco años o más, y la tasa de interés mensual es 7.051,1/12,2 millones. El monto del reembolso mensual durante 20 años (240 meses): 2000007.051.1/12 (17.051. 1/ 12)^240/[(17.051.1/12)^240-1]=1642,51 yuanes Nota: ^240 es 240 veces
2 Cómo calcular el pago inicial y el pago mensual al comprar. ¿una casa?
La política actual estipula que el pago inicial mínimo para una primera vivienda es el 30% del precio total de la casa, es decir, si el precio total de la casa es 500.000, el pago inicial mínimo. el pago del 30% son 150.000. Esto no es necesario calcularlo, ¿verdad?
El pago mensual es la suma del capital y los intereses que se devuelven al banco cada mes en función de la tasa de interés. Actualmente, los pagos generalmente adoptan el método de capital e intereses iguales. Ejemplo: Supongamos un préstamo de 210.000 RMB, la última tasa de interés hipotecaria es 6,55 y el pago se divide en 15 años:
Pago mensual de capital e intereses: 1835.1027
Pago de interés acumulado : 120318,48
Reembolso total total: 330318,48
3. ¿Cuál es el pago mensual de una casa de 1,8 millones con un pago inicial de 600.000?
¿Cuál es el pago mensual de una hipoteca a 30 años con un pago inicial de 600.000 para una casa de 1,8 millones?
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Contestador enérgico
2021-08-27 Responde preguntas con esfuerzo, vive sin esfuerzo
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p>También necesita saber cuál era la tasa de interés de ejecución del préstamo en ese momento
Supongamos que la tasa de interés de ejecución del préstamo es 5, entonces la tasa de interés anual = 5 y la tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12 = 0,4167
Calculada según los dos métodos de pago de "principal e intereses iguales" y "principal igual" respectivamente
1. e interés" método de pago
Fórmula monto de pago mensual = Tasa de interés mensual del monto del préstamo/[1-(tasa de interés de 1 mes)^-número de meses de pago]
Pago mensual importe=12000000.4167/[1-(10.4167)^-360]
Monto de reembolso mensual=6.442,15 yuanes
Monto total de reembolso=2.319.175,02 yuanes
Tasa de interés total = 1.119.175,02 yuanes
2. Método de pago de "principal igual"
(1) Calcule el monto del primer pago
Fórmula monto del primer pago = monto del préstamo [(). 1/número total de meses )Tasa de interés mensual)]
Importe del primer pago=1.200.000[(1/360)0,4167)]
Importe del primer pago=8.333,73 yuanes
(2), Calcular el monto de reducción mensual
Fórmula el monto de reducción mensual = monto del préstamo/tasa de interés mensual total
Monto de reducción mensual=1200000/3600.4167
Cantidad decreciente mensual = 13,89 yuanes
(3), cálculo del interés total, reembolso total
Fórmula de interés total = 1/2 cantidad del préstamo tasa de interés mensual (1 número total de meses )
Interés total = 1/212000000,4167(1360)
Interés total = 902.572,20 yuanes
Reembolso total = 2.102.572,20 yuanes
Resultado:
Bajo las condiciones supuestas, según el método de "principal e intereses iguales", el reembolso mensual es de 6.442,15 yuanes y el reembolso total es de 2.319.175,02 yuanes.
Bajo el método de "pago igual de capital", el monto de reembolso inicial es de 8.333,73 yuanes, que disminuirá en 13,89 yuanes cada mes a partir de entonces; el monto total de reembolso es de 2.102.572,20 yuanes.
Respondida el 27 de agosto de 2021
Acepto 2
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¿A cuánto asciende la tasa de interés de 10.000 yuanes? por mes para Du Xiaoman? Du Xiaoman puede solicitarlo en línea. Se puede pagar lentamente en 12 meses, con un préstamo máximo de 200.000, por lo que hay poca presión para pagar a plazos. Prevalecerán los resultados reales de la aprobación Fuente de fondos: Chongqing Duxiaoman Co., Ltd. e instituciones financieras cooperativas
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Comprar una casa requiere un pago inicial de 700.000 y un préstamo de 200.000, ¿cuánto cuesta cada mes durante 30? ¿años?
Excluyendo el pago inicial de 200.000, el pago mensual a 30 años de un préstamo hipotecario de 500.000 está relacionado con el método de pago del prestatario y la tasa de interés del préstamo. La tasa de interés del préstamo generalmente flota según el punto de referencia del préstamo del banco central. tasa de interés Si se calcula según la tasa de interés de referencia, el pago mensual será El pago es: 1. Préstamo del fondo de previsión (la tasa de interés para préstamos a más de 5 años es 3,25): Cuando el principal se paga en cantidades iguales, el pago mensual. el pago es de 2.743,06 yuanes el primer mes y disminuirá en 3,76 yuanes cada mes posterior cuando el capital y los intereses se paguen en cantidades iguales, el pago mensual será de 2.176,03 yuanes. 2. Préstamo comercial (la tasa de interés para préstamos a más de 5 años es 4,90): cuando el principal se reembolsa en cantidades iguales, el pago mensual es de 3.430,56 yuanes en el primer mes y disminuirá en 5,67 yuanes cada mes posterior cuando el principal y los intereses se reembolsan en cantidades iguales, el pago mensual es de 2.653,63 yuanes.
Lao Zhang tiene un cielo azul
Respondida el 26-08-2020
12 vistas
Una casa valorada en 600.000 yuanes, con un pago inicial de 300.000 yuanes. ¿A cuánto asciende el pago mensual de una hipoteca a diez años?
Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el pago mensual específico y el interés también dependerán de la tasa de interés de ejecución del préstamo y del método de pago. Puede utilizar el sitio web oficial de China Merchants Bank o la banca móvil para calcular el monto. pago mensual del préstamo. Los resultados del cálculo de prueba son solo para referencia. Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en Mi-Todo-Asistente-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos; página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras-Calculadora de préstamos personales en la parte central de la página de inicio. Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual del préstamo, el plazo del préstamo, seleccione el método de pago y otra información, e intente calcular el monto del pago mensual del préstamo y el interés. (Tiempo de respuesta: 18 de noviembre de 2021. Para conocer los últimos cambios comerciales, consulte el sitio web oficial de China Merchants Bank.
) Recordatorio: si tiene alguna pregunta más adelante, no dude en comunicarse con la aplicación China Merchants Bank@su atento servicio de atención al cliente~
China Merchants Bank
Respuesta el 2021-11-18
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¿A cuánto asciende el interés mensual para que Du Xiaoman pida prestado 50.000 yuanes? Du Xiaoman pide dinero prestado. ¡Es seguro y regular y vale la pena elegir!
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4 ¿Cuáles son los detalles de la calculadora de pago inicial y mensual de la casa?
Respuesta, los detalles de la calculadora de pago inicial y pago mensual de la casa son que el primer pago del pago de la casa se llama pago inicial. Para una casa con un préstamo hipotecario, el monto del principal del préstamo = el primero. Monto del pago del pago de la casa.
El monto del pago mensual del método de pago igual de capital e intereses = capital del préstamo x (1÷ la tasa de interés durante docenas de meses en el período total del préstamo).
El monto de pago mensual del método de pago de capital igual = capital del préstamo ÷ plazo total del préstamo (principal del préstamo - préstamo reembolsado) x tasa de interés mensual.