¿Cuáles son los buenos distritos escolares alrededor de la escuela secundaria Shanghai Jincai?
Casas en distritos escolares cercanos:
Jardín Lujiazui, Apartamento Taolin, Jardín Xincheng Haiming, Shengjing Fudi, Jardín Shenli, Casa Zhongxin, Apartamento Greenland Jingnan, Jardín Lianyang Century Garden, Comunidad Yubei , la comunidad de Judong, la cuarta aldea de Minsheng y la comunidad de Gushan. Estas comunidades ahora tienen viviendas en el distrito escolar alrededor de la escuela secundaria Jincai.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en un distrito escolar:
Estar cerca de una escuela no significa necesariamente que sea una propiedad educativa.
Mucha gente piensa que los bienes raíces educativos están cerca de las escuelas. De hecho, los bienes raíces educativos en el verdadero sentido se refieren específicamente a los bienes raíces que rodean las escuelas primarias clave que pueden obtener cuotas de admisión. los más escasos en el mercado inmobiliario.
Los inmuebles educativos no dependen de la distancia física. Las cuotas son asignadas por las escuelas correspondientes según el principio de "zonificación". Hay algunos cambios cada año. Las calificaciones de los inmuebles educativos y no. Los bienes raíces educativos son muy diferentes. Los padres deben tener cuidado de identificarlos.
Los inmuebles educativos se compran con tres años de antelación.
Algunos padres piensan que cuanto antes compren, más rentables y sin preocupaciones serán. Sin embargo, no saben que la asignación de asientos no es estática. asignación de admisiones cada año, que generalmente se anuncia en el folleto de admisiones anual, y algunas escuelas también tienen restricciones de política local, especialmente las escuelas prestigiosas, que tienen más restricciones, como exigir el registro local del hogar, una cierta cantidad de años de residencia y. encuestas de hogares, etc. Los compradores de viviendas deben comprenderlo claramente de antemano.
Es bueno que algunos padres planifiquen con anticipación, pero las políticas son cambiantes y factores como la reubicación de la escuela son impredecibles. Por lo tanto, no es aconsejable comprar a ciegas bienes inmuebles educativos demasiado pronto. Lo mejor es comprar con unos tres años de antelación.
La cuestión de la transferencia del registro del hogar
Si el propietario original no transfiere el registro del hogar, el niño no podrá ir a la escuela. Por lo tanto, es necesario agregar una estipulación en el contrato de compra de la casa de que el registro del hogar del vendedor debe mudarse antes de liquidar la casa. Si el comprador y el vendedor solo acuerdan verbalmente mudar su registro de hogar, pero el vendedor aún se niega a mudarse, este acuerdo no se puede hacer cumplir debido a restricciones en las políticas de administración del registro de hogar. Por lo tanto, se debe acordar mudarse del hogar antes de liquidar la casa.
Si el cupo de matrícula está ocupado
No es que tu hijo pueda matricularse en la escuela después de que lo compres. Algunas escuelas estipulan que solo se puede matricular un niño en cada apartamento. Después de que el hijo del propietario vaya a la escuela, es posible que su hijo no pueda inscribirse en la escuela debido a esta situación, por lo que antes de comprar bienes raíces educativos, puede consultar con la escuela para ver si se pueden inscribir dos niños en una propiedad.