¿Cómo construir una casa barata en zona rural?
Creo que actualmente esto es lo más directo, rápido y efectivo, y también es la máxima prioridad para la mayoría de las casas autoconstruidas en China desde la perspectiva de ahorrar dinero. Como sugiere el nombre, definitivamente existe una diferencia múltiple en el presupuesto general entre construir una casa de 1000 metros cuadrados y construir una casa de 300 metros cuadrados. En el pasado, muchos propietarios buscaban constantemente superficies de construcción de gran tamaño. Más importante aún, la profundización de las funciones interiores correspondientes a esta enorme área total de construcción no ha sido sincronizada, lo que conduce directamente a un desequilibrio, vacío y falta de contenido en el espacio utilizado. En muchos proyectos, el área se puede reducir mediante el arranque. Utilizamos el costo local de construcción e instalación de 1.000 yuanes por metro cuadrado como estándar y podemos ahorrar 1.000 yuanes por cada diez metros cuadrados de área de construcción. Mira, ¿qué otro truco puede ser más directo que este? (Nota: este tiempo no incluye a los constructores que realmente necesitan espacio, como las llamadas casas demolidas y las casas unifamiliares con grandes poblaciones. Lo que defiendo es que el valor a corto y largo plazo de las casas autoconstruidas no necesita (puede mejorarse con áreas demasiado grandes cuando se usa razonablemente. En este caso, puede considerar reducir el espacio mediante una asignación razonable).
2.
Esto también es algo que se ha considerado cuidadosamente. Creo que para la gran mayoría de casas autoconstruidas, el atributo residencial es el primer atributo. Por lo tanto, necesitamos un diseño del edificio que sea cómodo en configuración, fácil de usar y eficiente (pero interesante) y que tenga una apariencia consistente, que es el diseño de plano general más comúnmente mencionado en diseño arquitectónico (plano general + diseño gráfico). A esto corresponde la relativa simplificación y simetría de la apariencia del edificio, utilizando grandes bloques para expresar la belleza simétrica del edificio. Si nos acercamos al falso estilo europeo, que es muy popular en las zonas rurales, tiene varias líneas de fachada complejas, formas de piedra, esquinas de techo, etc. , el presupuesto se saldrá de control (por supuesto, por ejemplo, en la mayoría de los castillos del sudeste de Europa, ahorrar dinero puede ser sólo una broma). A juzgar por mi experiencia laboral personal, defiendo cada vez más las residencias modernas y sencillas, que también son una categoría arquitectónica mejorada. No es la mansión moderna y minimalista con enormes cristales del suelo al techo y una piscina infinita que se ve en los principales sitios web de arquitectura e impurezas. Más bien, lo que quiero decir es utilizar materiales locales en la medida de lo posible y simplificar al máximo la fachada sobre la base de un excelente diseño gráfico. Absorba las técnicas de procesamiento de volumen de las residencias modernas y simples, disfrute más * * * de la configuración del espacio, reduzca adecuadamente el área del edificio y, al mismo tiempo, no gaste demasiado el limitado presupuesto de construcción en fachadas de edificios que no están cerca del cuerpo.
3. Controle el área de la ventana tanto como sea posible. Es mejor abrir la ventana al suelo.
Muchos propietarios que nunca han construido una casa solo calcularán el área total de construcción multiplicada por el precio unitario de construcción e instalación para llegar a un precio. Lo que quiero deciros ahora es que en los edificios de calidad el acristalamiento es una parte importante del pago. En el mercado de materiales, los precios de las ventanas varían mucho. Los precios varían desde ventanas de acero plástico de gama baja de 300-400 hasta ventanas de aluminio de alta gama o ventanas de sistema de más de 4.000 metros cuadrados. Para una casa autoconstruida de 500 metros cuadrados, si se buscan adecuadamente ventanas del piso al techo o aberturas amplias, el área de la ventana puede ser de hasta 100 metros cuadrados. Si los datos del área de una ventana de 1.000 metros cuadrados son 100 metros cuadrados, entonces el precio total aquí es de más de 65.438 yuanes. Imagínese, si el área alcanza los 200 metros cuadrados y si el precio unitario se incrementa a 2.000 metros cuadrados de ventanas de alta gama, entonces la ventana por sí sola alcanzará un presupuesto de 400.000. ¡En silencio, puede ser más alto! Por lo tanto, las ventanas deben abrirse en la posición adecuada y el área de las ventanas debe controlarse científicamente dentro del rango más razonable. Para los edificios que no necesitan abrir ventanas grandes, se deben evitar las ventanas grandes, como las del norte (porque el viento frío sopla del norte en invierno, lo que no favorece el calor invernal en la mayoría de las áreas) y el oeste ( el sol abrasador del oeste calentará rápidamente toda la casa, lo que es perjudicial para el entorno de vida y traerá una mala experiencia). Para mantener la convección podemos abrir algunas ventanas pequeñas y altas o ventanas verticales largas. ¡No busques ciegamente la grandeza! ¡No busques ciegamente la grandeza! ¡No busques ciegamente la grandeza!
4. Cuanto más gruesas sean las barras de acero o el hormigón vertido para los cimientos del edificio, mejor.
La construcción de una casa debe ser razonable, económica y práctica, fuerte y hermosa. No es que no me importe el blanco y el negro, es sólo que cuando pienso en construir unos cimientos, quiero cavar profundamente, usar barras de acero más gruesas y comprar hormigón de gran tamaño. Me he encontrado con esta situación en demasiados proyectos reales. En general, las casas particulares no superan los 3 o 5 pisos (también he visto casas autoconstruidas de más de 10 pisos en las provincias del sureste. Este es otro mundo cognitivo, no hablemos de eso por ahora).
La aplicabilidad económica de este tipo de residencias de poca altura requiere ingeniería estructural profesional combinada con las condiciones reales del terreno de construcción. Después del cálculo basado en los datos del estudio geológico emitido por el propietario, no es necesario continuar agregando materiales y etiquetas según el. cálculo para perseguir una cualidad psicológica pacífica. Es más razonable mantener el corazón en el estómago y construir según el plan que hacerlo según la experiencia del contratista. ¡Al menos tengo relativamente más confianza!
5. Es muy importante sincronizar el diseño arquitectónico y el diseño de interiores.
La mayoría de nosotros tenemos experiencia en la compra de viviendas comerciales. Al decorar la vivienda comercial después de la compra, a menudo tenemos que afrontar muchos trabajos de demolición y renovación. Este tipo de obra se construye en ingeniería civil (esto es materiales + salarios), y una vez construida se debe demoler (aquí hay salarios). Después del desmantelamiento, las paredes y otras partes deben reconstruirse de acuerdo con el nuevo plano incorporado (aquí se agrega otro material + mano de obra). De esta forma, prácticamente se duplica el presupuesto para esta parte de la casa. Entonces, desde aproximadamente 2018, he estado defendiendo que el diseño interior y arquitectónico deben avanzar simultáneamente, y tratar de garantizar que haya muy pocos cambios en la etapa de instalación interior, como la finalización del sitio de mampostería, la ubicación de la red de agua y electricidad, y los puntos reservados para los gatos, con el fin de ahorrar materiales y salarios. Pero este tipo de operaciones imponen exigencias extremadamente altas a los propietarios y diseñadores. Si la arquitectura va a crear una escala grande, entonces el interior debe hacer que la parte del edificio más cercana a las personas sea más razonable. Cómo coordinar e integrar de manera efectiva diferentes disciplinas (generalmente divididas en arquitectura, interior, paisaje y la planificación de algunos proyectos muy grandes es la más prometedora) al comienzo del plan requiere muchas capacidades, que solo se pueden adquirir después de la se alimenta el proyecto.
6. El método de contratación del proyecto debe evitar en la medida de lo posible la mano de obra por horas.
¿Qué es un trabajo a tiempo parcial? Además, para contratar un equipo de construcción para que le construya una casa, su salario se calcula diariamente y la carga de trabajo diaria se asigna de manera integral. Incluso en la era actual, todavía hay muchos propietarios que eligen esta forma para llegar a un contrato de construcción de viviendas con el constructor. Pero hasta ahora casi no hay ningún propietario de un coche que no se haya dejado engañar. ¡Un día de trabajo te dará tres horas de trabajo! Por lo tanto, especialmente los propietarios que no tienen ni idea de construcción, pueden elegir medio paquete o paquete completo. Una ventaja de hacer esto es que no importa cuánto retrase la otra parte la velocidad de construcción, mientras el monto total permanezca sin cambios, significa que el salario siempre será así de alto. Sin embargo, ese medio paquete o paquete completo a menudo conduce a otra situación, es decir, el grupo de construcción acelera desesperadamente para completar la construcción del proyecto lo antes posible y luego pasa al siguiente proyecto después de la entrega. De esta forma, los propietarios deberían preocuparse más por la calidad de sus casas y prestarle más atención.
7. Actualmente, los tejados inclinados no son económicos en muchos lugares.
¿Por qué no ahorrar dinero en un tejado inclinado? Primero hablemos de la forma en que la mayoría de los equipos de construcción calculan el área total de una casa. En muchos lugares, los equipos de construcción tienen que calcular por separado el área de construcción de un techo inclinado. Su rango de cálculo no es el exterior del ático, sino la línea de goteo detrás del alero del techo. Después de convertir el área, de repente quedará claro que el costo real de un techo inclinado ya es igual al llamado área de un edificio de un solo piso. En otros lugares, el equipo de construcción calcula directamente el área de un piso y medio, y puedes imaginarlo con solo mirarlo. En otras palabras, muchas casas privadas en zonas rurales primero vierten un techo plano y luego usan marcos de madera para construir un techo inclinado sobre el techo plano. Los áticos formados bajo estos tejados inclinados básicamente han perdido sus propiedades residenciales. Entre semana, se utiliza básicamente como aislamiento térmico y almacenamiento impermeable para algunos artículos grandes de temporada. No es el tipo de ático hermoso que vemos a menudo. Aunque la imagen es hermosa, ¡realmente necesita apoyo financiero! ! !
8. Un gran dúplex con escalera de caracol, ¡"hermoso" = "caro"!
Actualmente, muchos amigos que están construyendo casas en áreas rurales como salas de estar vacías de dos pisos, esa es la casa privada de lujo en la que piensa la gente. Cuando las condiciones del terreno lo permiten, las escaleras de caracol aparecen con gran frecuencia entre mis clientes. Ya sabes, en la mayoría de las casas rurales privadas con una superficie pequeña y un presupuesto reducido, la sensación de los pies debido a las placas giratorias del suelo es muy mala. Sin embargo, al calcular el área del edificio, los voladizos más grandes también se calculan sobre la base de todo el piso. Sin embargo, a medida que aumenta el área fija de la ventana de soporte, el costo de los efectos secundarios aumentará naturalmente.
9. Los materiales de construcción no deben trasladarse de lejos a cerca.
La era de Internet ha creado hasta cierto punto el enorme sistema logístico de China. Entonces, cuando construimos una casa, finalmente tenemos la oportunidad de elegir materiales de todo el país. Esta es una gran noticia para los diseñadores en este campo, ya que finalmente tenemos una variedad de materiales de diseño en todo el país, pero puede ser un factor a medida que los propietarios aumentan sus presupuestos de construcción. Tomemos como ejemplo los ladrillos de arcilla con una superficie superior. El costo de envío es casi dos tercios del precio unitario de un solo ladrillo.
De manera similar, otros materiales de construcción también enfrentan la vergüenza de que el precio unitario de los materiales en sí no es alto, pero hay espacio para un sobreprecio en el transporte hasta el sitio de construcción, lo que resulta en mayores costos de construcción. Por lo tanto, al elegir materias primas garantizando la calidad, no solo debe mirar el precio unitario del material, sino también considerar el costo total después de cada elemento de costo, para que sepa cómo tomar la decisión correcta.
10. Los asuntos profesionales deben dejarse en manos de los profesionales.
Construir una casa es un proyecto sistemático, que requiere muchos años de experiencia práctica y dominio de las teorías arquitectónicas relevantes, y gradualmente se convierte en un diseñador calificado. Sin mencionar que es casi imposible para un completo extraño controlar una casa construida por él mismo basándose en sentimientos o estudios e investigaciones temporales. Por lo tanto, es extremadamente importante encontrar un equipo de diseño, presentar un caso general y dejar que lo ayuden a conectarse con varios tipos de trabajo, obtener un buen momento y manejar de manera integral la conexión de varios tipos de trabajo. Usar decenas de miles de yuanes en fondos para vivienda es claramente una parte importante del ahorro de dinero, y también es una oportunidad importante para hacer que la casa sea más cómoda, saludable y duradera en el futuro.
Por supuesto que hay muchos lugares donde puedes ahorrar dinero construyendo tu propia casa, pero siempre entiende que todo ahorro es relativo. En la medida de lo posible, el punto clave es realizar la construcción de la casa con el menor número de desvíos posible mediante la planificación anticipada, la comprensión de las fluctuaciones de precios de los materiales dentro de un año, el alquiler de equipos para la instalación y la reducción de la tasa de demoliciones y modificaciones repetidas durante la construcción de la casa. proceso de construcción.