¿El propietario debe compensar al propietario por una muerte accidental en una casa de alquiler?
Los acontecimientos inesperados son fuerza mayor. Según la relación jurídica del contrato (contrato de alquiler), la otra parte no puede ser considerada responsable del incumplimiento del contrato por fuerza mayor. Por lo tanto, si la muerte accidental del inquilino no causa pérdidas objetivas al propietario, no hay necesidad de compensar al propietario.
Si un inquilino muere accidentalmente en una casa de alquiler, la muerte accidental está relacionada con los riesgos de seguridad en la casa de alquiler y el propietario debe asumir ciertas responsabilidades legales. Si no tiene nada que ver con la propiedad de alquiler en sí, no existe responsabilidad legal.
En este caso, puedes optar por llamar a la policía, y la policía determinará la causa de la muerte del fallecido. Determine si se trata de un accidente o un accidente para determinar si el propietario debe pagar la responsabilidad legal.
Si el propietario no repara la propiedad a tiempo debido a defectos originales en la casa, causando lesiones al inquilino, el propietario puede ser considerado responsable. Si el arrendador cumple con sus correspondientes obligaciones de mantenimiento y causa daños por motivos personales del inquilino, el inquilino será personalmente responsable de las pérdidas correspondientes.
Información ampliada
El 13 de febrero de 2017, Xiaoqing murió por intoxicación por gas en la casa de alquiler después de solo alquilarla durante 5 días. Después del juicio, el tribunal sostuvo que todas las partes involucradas en este accidente fatal deberían asumir las correspondientes responsabilidades de seguridad.
Los propietarios de la casa involucrada, Fang y Pan, deben garantizar la seguridad de las instalaciones de la casa de alquiler y la seguridad personal de los residentes. Sin embargo, alquilaron la casa con posibles riesgos para la seguridad de otros. , lo que provocó que Xiaoqing lo usara. Como resultado del daño causado por el envenenamiento por monóxido de carbono durante el proceso doméstico mencionado anteriormente, las dos personas obviamente tuvieron la culpa.
Como administrador real de la casa, el arrendador Zhu no cumplió con sus obligaciones de recordatorio de seguridad y descuidó la administración y el mantenimiento durante el período de subarrendamiento, por lo que debería asumir cierta responsabilidad por la compensación. La fallecida, Xiaoqing, es una persona adulta y con plena capacidad de conducta cívica. Debería tener la correspondiente conciencia de seguridad. No tomó las precauciones necesarias, vivía en una casa con posibles riesgos para la seguridad y poca ventilación interior, y no tomó las necesarias. medidas de protección después de usar un calentador de agua de gas licuado También tuvo la culpa de causar la muerte por intoxicación por monóxido de carbono.
Referencia: Sitio web del Tribunal de Distrito de Guichi ¿Quién es responsable de la muerte accidental en una casa de alquiler?
Diario del Pueblo Online Su hija murió por intoxicación por gas en una casa alquilada. Sus padres demandaron al propietario y a otras personas por 1,94 millones de yuanes.