¿Qué lugares de Beijing son zonas ricas?
Se entiende que actualmente en el mercado, las propiedades posicionadas como propiedades de lujo incluyen el Rose Garden Phase III y el "He'an Garden - International Embassy Village" ubicado en JD.com, etc. Estas villas de lujo, que cuestan entre 1.200 y más de 2.000 dólares por metro cuadrado y cuestan entre cinco y seis millones por unidad, obviamente están dirigidas a las familias ricas de hoy, es decir, a las que se encuentran en la cima de la pirámide de consumo.
Una vez que se complete el CBD de Beijing, las grandes empresas nacionales y extranjeras se concentrarán e inevitablemente se convertirá en un lugar para personas bien remuneradas. Esto inevitablemente cambiará la estructura de vida y consumo de esta área. y el CDB de Beijing también se convertirá en una zona rica.
Desde el año 2000, los precios de la tierra en el distrito financiero central de Beijing se han disparado y las propiedades en venta y por construir en esta área y sus alrededores están de moda. Los bienes raíces en el área del CDB ya tienen "tres características altas" obvias: alta calidad, alto precio y alta tasa de suscripción. La mayoría de las propiedades desarrolladas en esta área son proyectos de departamentos de alto nivel para trabajadores administrativos de negocios. De hecho, desde las villas y apartamentos vendidos para exportación a principios de la década de 1990, que se vendieron por dos o tres mil dólares estadounidenses, hasta los apartamentos nacionales o SOHO vendidos por unos 10.000 yuanes ahora, todas las propiedades en esta área han liderado el alto precio de Beijing. -Tendencias del mercado final en sus respectivos periodos. En esta zona, Sunshine City, que se vendió por casi 8.000 yuanes el metro cuadrado en el primer semestre del año pasado, fue un éxito y se agotó en sólo tres o cuatro meses. El posterior lanzamiento de los asientos de primera línea con excelente ambiente ubicados en el lado norte del Centro Huapu también generó un auge en las ventas de propiedades comerciales y residenciales de doble uso. Una de las ventajas del desarrollo inmobiliario en el CBD y sus alrededores es que tiene una gran demanda. Hay muchas empresas extranjeras en los alrededores y la gente rica es frecuentada. En esta zona, las propiedades de lujo de alta gama siempre han ocupado un lugar dominante. posición. Desde la planificación del diseño hasta la población principal, el CBD se está convirtiendo en una zona residencial rica similar a Repulse Bay en Hong Kong.
Además, las cifras de la Oficina de Impuestos Locales de Beijing muestran que el Cuarto Anillo Oeste y el Cuarto Anillo Norte también se están convirtiendo en las nuevas zonas ricas de la ciudad.
En 2001, la apertura del Cuarto Anillo de Circunvalación cambió el patrón de desarrollo de Zhongguancun. Los "un distrito y cuatro jardines" (excepto el Jardín Changping) que originalmente estaban dispersos en varios distritos estaban conectados por esta arteria de tráfico. . Las élites científicas y tecnológicas de Beijing trabajan en las densas empresas de alta tecnología a ambos lados de la carretera todos los días, lo que ha provocado que docenas de proyectos inmobiliarios a lo largo del Cuarto Anillo se revaloricen repentinamente.
Si bien impulsa el desarrollo de empresas de alta tecnología en Zhongguancun, el Cuarto Anillo también ha popularizado los proyectos inmobiliarios a lo largo de la ruta. Un gran número de personas con altos ingresos se han trasladado a estos proyectos inmobiliarios emergentes. . Quienes compran propiedades en Wanquan Xinxin Home, Zizhu Garden, Shuguang Garden y otros proyectos a lo largo del Cuarto Anillo son principalmente advenedizos de Zhongguancun y trabajadores administrativos de TI.
Las noticias de la Oficina de Impuestos Locales del Distrito Haidian de Beijing prueban los hechos anteriores. Sólo en los primeros nueve meses de 2001, los ingresos por impuestos a las empresas de bienes raíces de la oficina fueron de 130 millones de yuanes, casi tres veces más que en 2000. Entre ellos, el impuesto comercial sobre bienes inmuebles relacionados con el extranjero cerca del Cuarto Anillo alcanzó los 120 millones de yuanes.