¿Cuál es la relación entre subcontratistas, empleadores y contratistas?

El empleador entregará los servicios al contratista debido a que el contratista no puede completarlos por sí solo, solicitará a alguien que le destine parte de los servicios del contratista general. Otros, otros son subcontratistas. Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción del proyecto y paga el precio. El empresario puede comprobar el progreso y la calidad del proyecto en cualquier momento sin perturbar el trabajo normal del contratista. El contratista no podrá subcontratar a un tercero todos los proyectos de construcción que haya contratado ni desmembrar todos los proyectos de construcción que haya contratado en nombre de la subcontratación para luego subcontratarlos a un tercero.

2. La diferencia entre subcontratistas, empleadores y contratistas

1. El contratante se refiere al contratante que tiene las calificaciones para adjudicar el proyecto y la capacidad de pagar el precio del mismo. , así como la parte que haya obtenido la calificación de contratante. Al propietario en ocasiones se le denomina unidad contratante, unidad de construcción o propietario y persona jurídica del proyecto.

2. Por contratista se entiende la parte aceptada por el contratista y calificada como contratista de la construcción y el sucesor legal de la parte que ha obtenido la calificación. A los contratistas a veces se les denomina contratistas, empresas constructoras (ley de la construcción) y constructores (ley contractual).

3. Subcontratista se refiere a la parte que subcontrata una determinada parte del proyecto al contratista en el contrato. Generalmente se refiere a la parte que asume el proyecto en términos de no principal y no crítico. construcción de proyectos u operaciones laborales.

Según la definición del artículo 269 de la Ley de Contratos de la República Popular China

Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción del proyecto y el el desarrollador paga el precio. Los contratos de ingeniería de construcción incluyen contratos de estudio, diseño y construcción de ingeniería.

Artículo 272 Contratación General y Subcontratación

El contratista podrá celebrar un contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o podrá celebrar contratos de estudio y diseño con el aparejador, diseñador y constructor. respectivamente, contrato de construcción. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar a un tercero todos los proyectos de construcción que haya contratado ni desmembrar todos los proyectos de construcción que haya contratado en nombre de la subcontratación para luego subcontratarlos a un tercero. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.

Artículo 276 Supervisión de Proyectos de Construcción

Si un proyecto de construcción está sujeto a supervisión, el contratista deberá celebrar por escrito un contrato de supervisión con el supervisor. Los derechos, obligaciones y responsabilidades legales del contratista y del supervisor se regirán por las disposiciones del contrato de encomienda de esta Ley y demás leyes y reglamentos administrativos pertinentes.

Artículo 277 Derecho del empleador a inspeccionar

El empleador podrá inspeccionar el avance y la calidad del proyecto en cualquier momento sin perturbar el trabajo normal del contratista.

Artículo 278 Aceptación de Proyectos Ocultos

Antes de ocultar el proyecto oculto, el contratista deberá notificarlo al contratista para su inspección. Si el contratista no realiza la inspección a tiempo, puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por interrupción del trabajo, retraso en el trabajo y otras pérdidas.