¿Cómo calcular los impuestos de transferencia de oficina?

Los edificios de oficinas pagan más IVA que las viviendas normales: el 3% del precio del contrato equivale a unos 9,75 según el cálculo más sencillo, y los demás son similares. Me pregunto si el edificio de oficinas que compró tiene cinco años o no. 1. Los compradores de vivienda deben pagar impuestos:

1. Impuesto sobre la escrituración: 3% del precio de la vivienda (se requiere el 1,5% para aquellas con una superficie inferior a 144 metros cuadrados y el 1,5% para aquellas que tengan una superficie inferior a 144 metros cuadrados). con una superficie de menos de 90 metros cuadrados y es la primera vivienda) %) 97.500

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

3. tarifa: 1,36 yuanes/metro cuadrado 4. Tarifa de registro de propiedad: 200 por pedido 5. Tarifa de recopilación de pruebas: 50 yuanes

2. El impuesto que debe pagar el vendedor:

1. tarifa: 3 yuanes/metro cuadrado

2. Impuesto comercial: Precio del contrato*5,5% (se pagará el 5,5% de la diferencia de precio si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años) 17.600

3. IRPF: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 2% del pago de la vivienda (si el título inmobiliario tiene más de 5 años de antigüedad (5 años y es la única vivienda que puede estar exenta) 64,000

El monto total probablemente será más de 270,000

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