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Caso completo de estrategia de marketing de Chang'an Garden Industrial Villa
Capítulo 1 Planificación general del proyecto
Análisis de mercado
Análisis de antecedentes del proyecto:
A. Antecedentes macro del proyecto:
●Antecedentes de la era del proyecto: el gobierno chino implementa la estrategia histórica de desarrollar la región occidental
●Antecedentes de la ubicación del proyecto: La villa industrial está ubicada en Chang'an, el Parque Industrial de Ciencia y Tecnología de Xi'an es el área de demostración norte del parque industrial.
El Parque Industrial Científico y Tecnológico de Chang'an es una parte importante de la zona de desarrollo nacional-Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Xi'an. Es uno de los proyectos de construcción clave en la implementación de Xi'an. estrategia de desarrollo occidental. Una vez finalizada, se convertirá en la base industrial de China con mayor potencial para el emprendimiento tecnológico en Occidente.
B. Antecedentes del establecimiento del proyecto:
●Xi'an es la cabeza de puente para el desarrollo de la región occidental del Parque Industrial Científico y Tecnológico de Desarrollo de Alta Tecnología de Chang'an. Zone es un segmento concentrado de bienes raíces urbanos dinámicos, entre los que se encuentran las villas industriales. El proyecto inmobiliario de demostración es una innovación audaz de nuevas propiedades de oficinas.
●Demanda del mercado:
El nacimiento de las villas industriales se debe al abandono por parte del mercado de diversos factores impersonales en los edificios de oficinas profesionales tradicionales y la demanda de nuevos conceptos y métodos de oficinas comerciales.
2. Análisis general del mercado:
Descripción general del mercado:
● Los productos de oficina extranjeros de alta gama son ricos en formas, entre los que se encuentran los productos de villas comerciales. y diseño humanizado con cierta experiencia acumulada, dichos productos se denominan "office park" o "villa park", etc.
●La demanda interna de espacio para oficinas de alta gama crece día a día. Es urgente desarrollar edificios de oficinas humanizados y ecológicos que puedan satisfacer las necesidades de la última generación de clientes de oficinas.
●No hay productos de villas de oficinas en el mercado en Xi'an y la región noroeste.
●En Beijing, Guangzhou, Chongqing, Xi'an y otros lugares, las empresas han comenzado a mudarse a villas para oficinas. Sin embargo, estas villas fueron construidas con fines residenciales y carecían del entorno empresarial necesario para oficinas.
●A nivel nacional, las villas industriales siguen siendo productos escasos y de alta gama. Sólo Beijing tiene proyectos comparables que acaban de lanzarse.
Sengen International: Ubicado en la zona de Beiyuan de Beijing, es el primer edificio de oficinas estilo ADOSADO en Beijing. El proyecto se divide en cuatro fases. La primera fase del área empresarial tiene un fuerte estilo de embajada alemana y consta de tres edificios de oficinas de poca altura de estilo alemán. El edificio 1# tiene 1500M2 sobre rasante y subterráneo cada uno, con una altura de piso de 5,5 metros; los edificios de oficinas 2 y 3# están divididos de forma independiente en seis unidades. Cada unidad en el edificio 2# tiene aproximadamente 800M2, con una tasa de utilización del edificio 88; 3# tiene aproximadamente 600M2 por unidad, con una tasa de utilización del 96. El proyecto cuenta con instalaciones de apoyo relativamente completas, como plazas de aparcamiento y acceso a Internet de banda ancha. El precio es de 10.000 yuanes/m2, que no es muy diferente del precio de los edificios de oficinas de gran altura en Beijing.
B. Breve análisis del mercado de oficinas de Xi'an:
●Los edificios de oficinas de alta gama en Xi'an se concentran en el Distrito Oeste de Alta Tecnología, a lo largo del Segundo Anillo Sur. Carretera y en la ciudad.
●El Distrito Oeste de alta tecnología es una concentración de edificios de oficinas de alta gama. Los edificios de oficinas en esta área son principalmente de gran altura y atraen a clientes con instalaciones de servicios inteligentes, de alta tecnología y de otro tipo. El precio ronda los 6.000 yuanes/?.
●La mayoría de los edificios de oficinas en South Second Ring Road son proyectos nuevos. El mercado se divide en dos tipos: edificios de oficinas "comerciales y residenciales" y edificios de oficinas puramente comerciales. El precio medio ronda los 5.000 yuanes/?. Las ventas en el mercado son buenas.
●Los edificios de oficinas de la ciudad están ubicados principalmente en North Street, Heping Arch y Xincheng Square. La característica más importante de los edificios de oficinas en esta área es que varias instalaciones comerciales son maduras y abundantes, pero faltan instalaciones de oficinas comerciales e industrias de apoyo relacionadas. El precio promedio es de 6.000 yuanes / y la situación de ventas en el mercado no lo es. bien.
●En la actualidad, los edificios de oficinas de alta gama en Xi'an generalmente persiguen la tecnología y la atmósfera de negocios, pero nunca ha habido un gran avance en la humanización y ecologización del entorno de oficinas.
2. Análisis del Proyecto
Análisis del Producto
Tipo de Producto:
La villa industrial es un tipo mejorado y tiene la función de llenar un hueco en el mercado La forma arquitectónica de este producto es la de una villa, mientras que su función práctica es la de una oficina comercial.
B. Análisis de diferenciación de productos:
Las villas industriales deben incorporar las ventajas nobles, humanas y de jardín de las villas residenciales y, al mismo tiempo, deben tener una gama superior. características que los edificios de oficinas tradicionales.
●Desventajas de los edificios de oficinas tradicionales:
Larga espera para los ascensores, transporte público deficiente, lo que afecta la eficiencia del trabajo;
b. La oficina no tiene ventilación natural. , poca iluminación natural, lo que provoca un desperdicio de recursos, lo que no es bueno para la salud;
c La altura del suelo efectivo crea una sensación de espacio pequeño y abarrotado;
d. No hay baños ni condiciones de sala de descanso para los empleados. Mala;
e. Mal orden de los espacios de estacionamiento;
d. Hay pocos paisajes agradables cerca del área de oficinas;
f. Espacio de trabajo rígido. La falta de vitalidad, la falta de diálogo entre el hombre y la naturaleza, la falta de humanidad y la falta de cuidado humanista afectan directamente el entusiasmo de los trabajadores y frenan el deseo creativo y el espíritu innovador de las personas.
●Las ventajas de las villas industriales que se diferencian de los edificios de oficinas tradicionales:
Excelente ambiente ecológico de parque;
b. Estilo arquitectónico único;
c. Hay buena ventilación e iluminación natural, y hay un espacio habitable libre, cambiante, flexible y personalizado;
d. Mejores instalaciones de soporte de hardware y software para oficinas comerciales;
e. Un lugar de encuentro de ocio más cómodo y de alto nivel;
f Encarna un estado de oficina de alto nivel muy noble y humanizado, que puede estimular en mayor medida el espíritu innovador y el deseo creativo de las personas. .
2. Extracción de USP del producto:
Antecedentes macro del proyecto:
Análisis de las principales ventajas del Parque Industrial Científico y Tecnológico de Changan
●Ventajas políticas
nVentajas generales de planificación: en el contexto del desarrollo estratégico histórico de la región occidental, el Parque Chang'an, como una parte importante de la zona de desarrollo nacional--Xi'an La Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología se convertirá en el centro empresarial tecnológico con mayor potencial en el oeste de China; las políticas de apoyo a proyectos clave del gobierno municipal de Xi'an y el desplazamiento de Xi'an hacia el sur también beneficiarán al parque industrial.
N Medidas fiscales preferenciales, políticas preferenciales sobre la tierra y apoyo financiero para parques.
n Proporcionar garantías de financiación: para empresas que son propensas a efectos industriales y tienen períodos de construcción cortos, si la escasez actual La falta de fondos afecta la construcción. Si es rápido, la zona industrial proporcionará las garantías pertinentes y solicitará un préstamo a un banco comercial.
N Proporcionar asistencia empresarial: para proyectos que pueden formar rápidamente una imagen industrial, la zona industrial puede proporcionar parte de los fondos de forma gratuita en forma de gobierno para apoyar el desarrollo empresarial. Además, la zona industrial realizará inversiones directas en algunos proyectos con potencial de mercado, perspectivas de desarrollo prometedoras y altos rendimientos, e inyectará los fondos correspondientes para apoyar a las empresas en su construcción.
●Ventajas de servicio y soporte
n Oficina de "ventanilla única": la zona industrial implementará procedimientos de "ventanilla única" para una serie de trámites como aprobación, registro, registro y proyecto de establecimiento de empresas que ingresan a la zona. Proceso de oficina de "estilo" para simplificar los procedimientos para que las empresas ingresen a la zona, mejorar la eficiencia del trabajo y brindar la máxima comodidad a las empresas, especialmente a las empresas extranjeras.
N Instalaciones de vida de alta calidad: la comunidad internacional de gran escala "Ziwei Garden City" de 1,8 millones de metros cuadrados ocupa el primer lugar en la región noroeste, creando un entorno de vida perfecto y satisfaciendo plenamente las necesidades. de la vida comunitaria.
N Mejorar las instalaciones municipales: la zona industrial ha establecido un conjunto completo de instituciones financieras, de telecomunicaciones, comunicaciones, postales, educativas y de transporte público para que las empresas que ingresan a la zona brinden servicios municipales convenientes y eficientes.
N planificación del área funcional: el área industrial se divide en tres áreas principales, incluida el área industrial, el área de administración central y el área de apoyo habitable. Además de dividir los parques correspondientes según diferentes tipos industriales, la zona industrial también prevé construir residencias, hoteles, apartamentos, centros de gestión, centros de negocios, centros de convenciones y exposiciones, centros bibliotecarios, centros de arte y universidades, escuelas intermedias internacionales ". escuelas primarias "bilingües", jardines de infancia y otras instalaciones pueden satisfacer las necesidades funcionales integrales de las empresas que ingresan al área.
●Ventajas de la filosofía empresarial
nAlto punto de partida: la operación general y la promoción de inversiones del Parque Industrial Científico y Tecnológico de Chang'an son llevadas a cabo por grandes empresas estatales, que tienen fuertes Antecedentes gubernamentales y fuerte fortaleza integral.
Como proyecto clave de atención de los gobiernos nacional y regional, el potencial y las perspectivas que contiene el Parque Chang'an se han convertido en una garantía de confianza para las empresas que allí se instalan.
N Visión de largo plazo: La zona industrial se ha enfocado en el mercado internacional desde el inicio de su operación y ha considerado plenamente integrarse con los estándares internacionales en todos los aspectos, brindando condiciones únicas para que empresas nacionales y extranjeras se instalen. . El parque está dividido en tres áreas principales, incluida la zona industrial, la zona de gestión central y la zona de apoyo a la vida. Considere el plan de construcción del parque en su conjunto, con funciones regionales razonables y un concepto humanizado.
N Urban Management: Los promotores de Chang'an Garden han saltado de la categoría de promotores inmobiliarios de consumo tradicionales y han ascendido al nivel de operadores urbanos. El desarrollo y funcionamiento de villas industriales y el jardín Chang'an, típicos representantes del dinámico sector inmobiliario, han tenido un profundo impacto en toda la ciudad de Xi'an y en el oeste de China.
N Gestión de marca: La marca es la sensación general más intuitiva y atractiva de un producto para diversos tipos de clientes. Los conceptos de marca a largo plazo de Hi-tech Group, New West y Ziwei Real Estate están profundamente arraigados en la operación del Parque Industrial Chang'an. El atractivo y el compromiso de marca del desarrollador han establecido aún más la confianza de inversión del mercado.
B. Puntos de venta de productos
●Las villas industriales son bienes raíces de energía urbana y el principal propulsor de la construcción urbana;
●Las villas industriales son la industria tecnológica de Changan. El proyecto de demostración del parque es un ejemplo de desarrollo inmobiliario en Xi'an, el oeste e incluso en todo el país;
●La villa industrial es una revolución en el modelo de oficina tradicional, crea un nuevo concepto de oficina ecológica. , y es la forma más elevada de propiedad de oficina: -La verdadera encarnación del nuevo estándar humanístico internacional de negocios OFFICE;
●Servicios comerciales e instalaciones de hardware que lideran el formato comercial tradicional;
● Clubes de ocio de alto nivel, disfrute del trabajo sin precedentes.
●Un espacio de oficina que inspira la creatividad.
3. Análisis FODA del proyecto
Ventajas del proyecto:
●El modelo de propiedad comercial líder en el país llena el vacío del mercado.
●Tiene experiencia en desarrollo occidental.
●El desarrollador es sólido y de buena reputación.
B. Oportunidades de proyectos:
●El primer tipo de potencia inmobiliaria detona el mercado.
●Como parte de demostración del Parque Chang'an, se puede comercializar con la ayuda del Parque Chang'an y la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología.
●Demanda del mercado de modelos de oficinas humanizados y ecológicos.
C. Desventajas del proyecto:
●El entorno político, el ambiente de inversión y las correspondientes instalaciones de apoyo de todo el parque industrial son deficientes, lo que plantea obstáculos para la entrada de empresas extranjeras y empresas extranjeras. .
●El área de construcción de un solo proyecto es grande y el área de cada villa es de aproximadamente 1.400 a 2.600 metros cuadrados. El precio total de la casa es muy alto, lo que está fuera del alcance de. empresas ordinarias.
●El proyecto es novedoso en su forma y tiene poco conocimiento en el mercado.
D. Amenazas del proyecto:
●El precio total de la vivienda es muy alto, por lo que es difícil de vender y los métodos de venta ordinarios pueden lograr el objetivo.
●Es difícil despertar una conciencia profunda en el mercado a corto plazo.
●Se ha producido competencia de mercado entre los parques científicos y tecnológicos de todo el país.
●El nivel de gestión del proyecto no es lo suficientemente alto.
3. Posicionamiento integral del proyecto
Posicionamiento del cliente objetivo:
Basado en la alta gama y escasez de productos de villas industriales, su base de clientes objetivo es relativamente pequeño.
B. Los clientes objetivo son empresas con una fuerte fortaleza integral. Los líderes de estas empresas se centran en establecer una buena cultura y entorno corporativo, tienen un fuerte sentido de innovación y altos requisitos de imagen corporativa. Al mismo tiempo, este tipo de empresario es prudente en la inversión y tiene amplia experiencia en juzgar el desempeño de los costos y el potencial de apreciación de las propiedades.
C. Los clientes objetivo se dividen en tres categorías según la estructura de propiedad y la escala:
●Empresas privadas grandes y medianas (primera recomendación)
; ●Empresas estatales de gran escala;
●Empresas medianas con inversión extranjera.
D. La segmentación de la industria del cliente objetivo se lleva a cabo una vez finalizada la investigación de mercado.
2. Posicionamiento precio/rendimiento en el mercado del producto:
El proyecto se posiciona como un producto de alta gama y el precio se posiciona en el nivel medio a alto en el mercado.
3. Sugerencias para el nombre del caso:
Análisis del nombre del caso:
La villa industrial es un entorno de oficina superior y humano, y el nombre del caso debe reflejar: 1. Ecológico y estilo jardín; 2. Modelo de negocio nuevo y de alta gama; 3. Sin precedentes y primero en su tipo.
B. Nombres de casos sugeridos:
Parque No. 1, Jardín Imperial de Negocios Corporativos, Villa Parque Corporativo, Residencia Oficial No. 1
Capítulo 2 Promoción de Marketing. Estrategia
Estrategia central de marketing
Decodificación del sector inmobiliario dinámico:
Claves para el éxito del proyecto:
●El sector inmobiliario potente es una marca nuevo concepto que detona el mercado y representa una forma de desarrollo inmobiliario sustancial, constructivo y con visión de futuro. El lanzamiento de este modelo inmobiliario es la clave del éxito de este caso.
●Girando en torno a las características de los bienes raíces poderosos: las villas industriales son muy diferentes de los bienes raíces de consumo comunes en términos de forma del producto y selección de clientes objetivo. Para lograr la estrategia central, es necesario utilizar métodos de marketing pesados no convencionales. :
Potente inmobiliario, deportivo y digestivo.
B. Proceso de interacción inmobiliaria dinámica:
Como se muestra en la siguiente figura: La esencia de la interacción inmobiliaria dinámica es un proceso interactivo benigno que aporta tres beneficios principales a partir de tres innovaciones importantes. En última instancia, este proceso forma una fuerza enorme que promueve el desarrollo urbano.
2. Estrategia de precios:
Control de precios:
La estrategia de precios de este caso demuestra plenamente la fuerte competitividad del producto por un lado y por otro. Los nuevos productos comerciales de calidad no elegimos precios ultra altos debido a la búsqueda de ganancias ultra altas, sino que establecimos precios medios a altos en función de la demanda del mercado para aliviar las dificultades cognitivas conceptuales al lanzar nuevos formatos comerciales;
B. Uso del apalancamiento de precios:
●La estrategia de uso del apalancamiento de precios de este proyecto puede entenderse en cierto sentido como: abrir alto y subir. El punto de partida es el precio promedio del proyecto, y el precio aumentará constantemente mediante el uso de una fuerte promoción de marketing y el fuerte impacto generado por la aparición gradual de la ontología del proyecto.
● Planifique maximizar las ventas mediante el uso del apalancamiento de ventas y, en última instancia, lograr un ingreso promedio sobrevalorado del 15 al 25 %.
2. Estrategia de comunicación y promoción
Estrategia de comunicación integrada
Como se muestra en la siguiente figura: El método de comunicación centrado en el modelo integrado hace que cada gasto de marketing sea utilizado Vaya al punto práctico y obtenga resultados prácticos. En este caso, combine de manera integral las características escasas y de alta gama del producto para dirigirse con precisión al grupo de clientes objetivo.
2. Cuadro de estrategia de combinación de medios y asignación de presupuesto
Como se muestra en la siguiente figura: en los gastos generales de comunicación, la campaña publicitaria es el elemento principal y coopera orgánicamente con el público del evento. Ofensiva de relaciones y promoción. En la parte principal de la campaña publicitaria, adoptamos tácticas internas y externas que están entrelazadas. Sobre la base de los medios locales de Xi'an, complementados con los bombardeos a gran altura de los medios nacionales, la comprensión del mercado sobre este caso se profundizó rápidamente.
3. Cuadro de combinación de tácticas de comunicación
Título de la noticia publicitaria:
●Anuncio de subasta global de villa industrial
●WTO New West. Los bienes raíces (Jardín Chang'an/Villa Industrial) se unen plenamente a la OMC
●Sección China Chang'an Declaración de nacimiento del genio de los bienes raíces dinámicos [Parque Empresa No. 1]
●Fortune 500, Top 50 en Occidente
●La tercera revolución inmobiliaria de China
●Hong Kong, Londres, Nueva York, miremos el CBD de Xi'an. Hi-Tech Group está construyendo el CBD de China occidental
●China El nuevo mundo de los bienes raíces - [Parque Enterprise No. 1]
●[Parque Enterprise No. 1] Nuevo Sede de Western Wealth
● Crear un nuevo estándar empresarial internacional humanista------Villa Industrial/Parque Enterprise No. 1
●[Parque Enterprise No. 1]-un nuevo zona de riqueza que nunca terminará
●El orgullo de China occidental
B Actividades de relaciones públicas Tema promocional
●Subasta internacional de villas industriales y conferencia de prensa sobre cotización
●Poderoso foro de gestión inmobiliaria y urbana
●"Empresa de marca" instalada en la celebración del parque número 1
● Carnaval de élite de la era "Parque número 1"
●Grupo de Observación de Emprendedores Privados Destacados "Parque No.1"
●Copa "Parque No.1" Selección de los Diez Mejores Emprendedores Emergentes del Nuevo Oeste
3. Estrategia de ventas
Control de etapas de ventas
En el control de ventas de todo el caso, céntrese en las etapas. El enfoque de comunicación y promoción formó las tres olas de ventas de este. caso.
2. Tácticas de innovación en ventas
Innovación en la estrategia de marketing
●Aprovechando el marketing: Aprovechando el desarrollo de la región occidental y el apoyo político del país a ciudades clave en la región occidental, aprovechando la gestión urbana de Xi'an para promover el Parque Industrial de Chang'an en su conjunto, este caso puede aprovechar el impulso y confiar en él.
●Marketing interactivo: aprovechar al máximo los vínculos de marca de Ziwei City Garden, varias empresas y villas industriales que se han establecido en Chang'an Park, para lograr interacción y resultados beneficiosos para todos entre las áreas industriales. áreas residenciales y áreas de oficinas administrativas en el parque.
B. Las tácticas de ventas innovadoras en este caso combinan completamente las estrategias centrales de la digestión dinámica de bienes raíces y guerra móvil. Abandonando las ventas tradicionales en la tienda, abogamos por una comunicación más efectiva con los clientes objetivo, prestamos atención a salir e invitar a la gente a entrar utilizando el marketing de eventos clave como punto de inflexión;
C. Cinco innovaciones principales en tácticas de marketing
Como se muestra en la siguiente figura: Las cinco principales herramientas de marketing son las tácticas centrales, complementadas con las habilidades de ventas sistemáticas que se han formado para mucho tiempo y la fuerza de ventas aprovecha cada oportunidad para tomar la decisión final.
●Modelo de marketing de ventas directas UNO A UNO:
Abandone la forma tradicional de representante de ventas, con personal de nivel gerencial de alta calidad específicamente responsable de los clientes previstos, los servicios dedicados y la información. comunicación profunda.
●Modelo de marketing Pan-CLUB:
Además de formar un enorme poder de comunicación boca a boca entre las empresas miembros de nuestros propios clubes, también hacemos un uso específico de Los grupos de clientes de alto nivel del club a los que apuntar se centran en la promoción de objetivos como clubes de golf, clubes de tenis y clubes de negocios de alto nivel.
●Nuevo modelo de marketing de tienda espacial:
La oficina de ventas tradicional se enfrentará al mercado y a los clientes en forma de una moderna sala de exposiciones civilizada de propiedad comercial. La atmósfera moderna y de alta tecnología proporciona a cada visitante un enorme impacto sensorial. El personal de ventas desempeñará el papel de explicadores, orientando sistemáticamente a los clientes sobre cómo maximizar la nueva experiencia comercial y el valor añadido inmobiliario que aporta este caso.
● Modelo de marketing temático por fases:
Los métodos de venta comunes de bienes raíces de consumo obviamente no son adecuados para este caso cuando se utilizan eventos de marketing por olas y actividades temáticas durante todo el caso. Se forman tres puntos calientes importantes en la fase de ventas.
●Modelo de marketing de subasta:
El sólido método de apertura de este caso, a través de suficientes preparativos preliminares para presentar empresas de peso pesado para generar impulso en la subasta, hizo que este caso fuera un éxito instantáneo. Al mismo tiempo, la subasta también puede liquidar a algunos clientes.
Capítulo 3 Sugerencias de mejora del proyecto
Sugerencias de operación del proyecto:
1 Enfoque de demostración de la "Villa industrial de demostración del parque Chang'an"
●Demostración de imagen:
La villa industrial está ubicada en la entrada del Parque Industrial Científico y Tecnológico de Chang'an. Da a la carretera principal del parque por dos lados y a Times Square por el otro. Es el proyecto de imagen principal del Parque Chang'an. Al mismo tiempo, el primer nuevo modelo humanístico de oficina estándar de negocios internacional del país refleja la excelente imagen de marca de las empresas establecidas.
●Demostración de planificación:
La planificación y el diseño son vanguardistas y pioneros, incorporando nuevos conceptos y nuevos métodos, de modo que la zona industrial de demostración también tiene un papel de demostración en el paisaje ambiental;
Crear una zona industrial de demostración moderna con un diseño razonable, temas novedosos e ideas sobresalientes, y construir una imagen de parque industrial ecológico e internacional de ciencia y tecnología en la nueva era.
●Demostración de la cadena industrial:
Chang'an Park ofrece servicios financieros, apoyo político e instalaciones de apoyo integrales para logística, residencia, comercio, oficinas, cultura y ocio en el El parque forma un ciclo de cadena industrial interactivo benigno, y las villas industriales son un eslabón muy distintivo en la cadena industrial.
●Demostración integral de beneficios:
Las villas industriales no solo aportan beneficios económicos a las empresas, sino que también demuestran la relación coordinada entre los beneficios sociales y los beneficios marginales, y sirven como un trabajo representativo de la dinámica. bienes raíces.Crear una demostración de beneficios integrales.
2. Innovación en la gestión
Innovación en políticas
●Despacho de aduanas en un solo lugar:
El parque brinda asistencia para el negocio de exportación de Las empresas de villas industriales establecidas en Pasan por procedimientos aduaneros y establecen vías rápidas para la exportación de productos, lo que permite a las empresas aprovechar eficazmente las oportunidades comerciales internacionales y lograr intercambios comerciales verdaderamente libres de barreras.
● Solución completa "Corporate Diplomat":
Para evitar el fenómeno de la "aclimatación", el comité de gestión del parque es responsable de contratar un diplomático a largo plazo para cada empresa establecida. Los "diplomáticos corporativos" ayudan a gestionar todos los trámites para que las empresas ingresen al parque y los asuntos legales y externos relacionados en operaciones futuras, asegurando que las empresas tengan acceso único al parque y a todo lo que esté en funcionamiento.
●Financiamiento Empresarial:
El parque brinda a las empresas que se instalan en villas industriales: servicios de garantía de préstamo por única vez correspondiente al precio de compra del terreno con el certificado de terreno, resolviendo los problemas operativos de la empresa. dificultades de capital.
●Política fiscal:
Las empresas que se instalen en villas industriales pueden disfrutar de las políticas preferenciales de reducción y exención de impuestos del parque para empresas con inversión extranjera, y también pueden disfrutar de la extensión de tres años de impuesto sobre la renta en el fomento de la inversión extranjera en el oeste de China. Políticas y regulaciones pertinentes sobre impuestos a una tasa impositiva anual del 15% y la expansión de las áreas de inversión y la reducción de las proporciones accionarias.
B. Innovación conceptual
●La villa industrial es un nuevo tipo de propiedad. Su modelo de desarrollo y construcción y el Parque Industrial Científico y Tecnológico de Chang'an donde se encuentra. El parque industrial de alta tecnología de China y el dinámico sector inmobiliario Una innovación importante en el modelo de desarrollo es un intento audaz de desarrollar un parque de alta tecnología, que se convertirá en una demostración útil de "gestión urbana" en Xi'an y en ciudades de todo el país. .
●Para el éxito de los nuevos proyectos inmobiliarios, los desarrolladores deben innovar en el concepto operativo general del proyecto, profundizar la función tradicional de gestión de propiedades para convertirse en un socio comercial de las empresas ubicadas en el parque y mejorar adicionalidades inmobiliarias desde múltiples ángulos Partiendo del concepto de valor y mejorando CS (satisfacción del cliente), operamos villas industriales.
C. Innovación en el servicio
El nuevo modelo de propiedad formará un nuevo estilo de oficina OFICINA para la empresa y promoverá el desarrollo de la cultura corporativa. Como desarrollador y operador, debe estar completamente preparado en términos de servicios de software para adaptarse a la forma de hardware del proyecto y respaldar el posicionamiento en el mercado y el alto valor agregado del producto.
2. Mejora de la potencia del producto 1. Configuración básica (omitida) 2. Nueva OFICINA de Estándar Comercial Internacional Humanístico
A través de la mejora de la potencia del producto, la villa industrial se ha convertido en la primera " nuevo" hotel en el país. Productos de oficina "Humanistic International Business Standard".
El nuevo estándar humanístico internacional de negocios OFFICE consta de tres principales estándares de evaluación: "estándar ecológico", "estándar inteligente" y "estándar humanizado".
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