Zuo Hui, el hombre multimillonario, falleció. ¿Por qué nadie se compadeció?
Después de crear un imperio empresarial de un billón de dólares, Zuo Hui, fundador y presidente de Shell, falleció debido a una enfermedad el 20 de mayo de 2021. Tenía solo 50 años. Zuo Hui nació en 1971. Fundó Lianjia cuando tenía 30 años. Posteriormente, fundó Ziroom y Beike Zhaofang. En agosto de 2020, Beike Zhaofang cotizó en la Bolsa de Valores de Nueva York en los Estados Unidos y se convirtió en la primera acción en. La plataforma de servicios residenciales de China el año pasado, Beike El volumen de transacciones alcanzó los 3 billones.
En abril de 2021, se publicó la lista global de ricos de Forbes. Zuo Hui ocupó el puesto 128 en la lista con una riqueza de 15.500 millones de dólares, convirtiéndose en el hombre más rico de la industria inmobiliaria y de la provincia de Shaanxi. Era una figura muy poderosa en el centro comercial, pero hubo poco arrepentimiento o simpatía después de su muerte. Era un socio que los desarrolladores amaban y odiaban, y también era un villano al que los compradores de viviendas querían comer su carne y beber su sangre. Entonces, ¿qué hizo exactamente?
Además de los préstamos ilegales, también se critica a menudo el aumento de los precios de la vivienda. Lianjia promueve la compensación exclusiva en todo el país a través de su enorme red de tiendas fuera de línea. Además de otorgar entre miles y decenas de miles de depósitos a los vendedores de casas con compensación exclusiva, también aumenta los precios de la vivienda para lograr el propósito de la compensación exclusiva, elevando los precios. La proporción de los precios de la vivienda es generalmente de entre el 10% y el 30%. En comparación con otros intermediarios, el aumento de precios es de sólo decenas de miles de yuanes. Desde que Lianjia aceleró su despliegue en ciudades de primer nivel como Shanghai en 2015, los precios de las casas nuevas y de segunda mano han aumentado significativamente. Lianjia ha jugado un papel importante en la promoción de esto. Para ganar la oferta de viviendas, Lianjia ha lanzado. una guerra de precios entre ellos para ampliar su cuota de mercado. Esto crea un monopolio industrial y aprieta el espacio vital de otros pequeños intermediarios.
Durante la epidemia, Ziroom aumentó los precios de alquiler debido a las renovaciones de alquiler, no se cobraron servicios pero sí tarifas relacionadas con normalidad, los inquilinos que no estaban de acuerdo y no podían regresar no eran responsables de pagar y a los inquilinos de Hubei se les permitió moverse en noches nevadas durante el período de cuarentena, etc. Una serie de acciones provocaron fuertes críticas del público, y Ziroom fue acusado de ser "antiestético". El director ejecutivo de Ziroom fue regañado en Weibo y finalmente se vio obligado a cerrar los comentarios.
Continúan surgiendo problemas como el aumento de las tarifas de las agencias y disputas sobre el servicio, lo que también ha sumido a Beike House Search en cierres de relaciones públicas. A medida que Beike acumula más agentes y domina más canales, su poder de negociación con los desarrolladores también aumenta en consecuencia. Si los desarrolladores no pueden formar una alianza, no pueden competir con las ventajas de Beike y sólo pueden aceptar los términos unilaterales de Beike. En este caso, como intermediario de plataforma, es posible comerse ambos extremos y buscar beneficios irrazonables en el medio, formando el llamado problema del "intermediario negro".