¿Cuáles son las acciones conceptuales de la Zona Franca de Shanghai?
Nota del editor: Recientemente, el Ministerio de Comercio notificó al Consejo de Estado su aprobación oficial del establecimiento de la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Shanghai). Estimuladas por esta buena noticia, las acciones del concepto de la Zona de Libre Comercio de Shanghai han tenido un desempeño muy fuerte recientemente. Ayer el sector subió un 8,1% en su conjunto, superando el límite diario del 60% de las acciones del sector. por fondos de mercado.
Según las estadísticas del Centro de Investigación de Mercado de Securities Daily, entre las 18 acciones negociables en el sector conceptual de la Zona de Libre Comercio de Shanghai, 12 acciones alcanzaron ayer su límite diario, lo que representa el 66,67%, a saber: Oriental Venture También se busca Capital (Cotizaciones, consulta), Huamao Logistics (Cotizaciones, consulta), Jinjiang Holdings (Cotizaciones, consulta), Jinjiang Investment (Cotizaciones, consulta), Lujiazui (Cotizaciones, consulta), Yangtze River Investment (Cotizaciones, consulta) después por fondos de mercado. (Cotizaciones, consulta), Yangtze River Investment (Cotizaciones, consulta), Shanghai Trading (Cotizaciones, consulta), Jielong Industrial (Cotizaciones, consulta), Zhangjiang Hi-Tech (Cotizaciones, consulta), SIPG (Cotizaciones, consulta) Consulta), Acciones líderes (cotizaciones, consulta), Shanghai Sanshou (cotizaciones, consulta). 30,1738 millones de yuanes), Oriental Ventures (28,9481 millones de yuanes), Jinjiang Investment (28,3105 millones de yuanes), Shanghai Trading (24,0425 millones de yuanes), Jinjiang Shares (19,7783 millones de yuanes), Huamao Logistics (3,9136 millones de yuanes), Shanghai Sanshou (2,4736 millones de yuanes) yuan).
A juzgar por el desempeño del mercado desde agosto, las acciones que se han beneficiado de los conceptos relacionados con la Zona de Libre Comercio de Shanghai han aumentado de manera constante. Hay 13 acciones en el sector que han aumentado más del 20%. y Shanghai Materials Trading (acciones como Huamao Logistics (63,67%), Shanghai Steel Union (58,60%), Shanghai Sanmao (46,73%) y Dongfang Venture Capital (41,24%) también subieron más del 20%. Entre ellas, acciones como Shanghai Steel Union (Quotes, Consultation) (58,60%), Shanghai Sanmao (46,73%) y Dongfang Venture Capital (41,24%) experimentaron ganancias acumuladas de más del 40% durante el período.
En este sentido, los analistas de mercado creen que la construcción de la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Shanghai) ayudará a cultivar las nuevas ventajas competitivas de mi país a escala global y construirá una nueva plataforma para el desarrollo cooperativo con otros países. y ampliar el alcance del crecimiento económico. Nuevo espacio para crear una "versión mejorada" de la economía de China. Impulsada por las políticas, el área de Shanghai atraerá a más empresas manufactureras, procesadoras, comerciales, de almacenamiento y de logística de alto nivel para establecerse, y los recursos territoriales serán aún más escasos. Empresas como las de desarrollo inmobiliario, gestión de parques, logística y comercio serán las primeras en beneficiarse, y las empresas líderes marcarán el comienzo de nuevas oportunidades de desarrollo.
Pudong Jinqiao (Cotizaciones, fondos, barra de acciones, consulta): ventaja de valoración evidente, principal ganador
De enero a septiembre, la empresa logró unos ingresos operativos de 593 millones de yuanes y un beneficio neto 231 millones de yuanes, un aumento interanual del -3% y 22,1% respectivamente. Las ganancias básicas por acción fueron de 0,25 yuanes.
El beneficio neto creció más rápido que los ingresos operativos, principalmente debido al rápido crecimiento de los ingresos por inversiones durante el período del informe. (1) En los primeros tres trimestres ****, Haitong Securities (cotizaciones, fondos, barra de acciones, consulta) se redujo en 1,965 millones de acciones, obteniendo unos ingresos por inversiones de 30,62 millones de yuanes. Para cumplir con el estándar de "una participación, un control", la compañía reducirá todas sus participaciones en Haitong Securities durante el año. Actualmente posee ***4,748,5 millones de acciones y se espera que gane 60 millones de yuanes y aumente el BPA. 0,05 yuanes (2) Adoptar el método del costo El monto del dividendo calculado de Orient Securities y Huade Mercure Supermarket fue de 2,884 millones de yuanes, que se incluyeron en los ingresos por inversiones durante el período del informe.
Los sucesivos acuerdos de Biyun New World garantizarán el crecimiento de los beneficios de la empresa en el cuarto trimestre de este año y el próximo. (1) La tercera fase de Biyun Xintiandi tiene buenas ventas. La tasa de ventas actual ha alcanzado el 98,6%. El precio promedio del contrato es de 23.000 yuanes por metro cuadrado. Aportará 1.300 millones en ingresos por ventas de propiedades a la empresa y al beneficio bruto. alcanzará el 60%. (2) La empresa espera entregar la propiedad a finales de este año y principios del próximo, lo que mejorará significativamente el desempeño de la empresa en 2010 y 2011.
Creemos que mientras la empresa amplía su cartera inmobiliaria, también tendrá en cuenta el desarrollo y la venta de inmuebles, lo que permitirá que el rendimiento de la empresa mantenga una tendencia ascendente. La valoración actual es ventajosa, mantener la posición.
(1) Actualmente, los proyectos en construcción y propuestos de la empresa suman alrededor de 700.000 metros cuadrados, incluidos proyectos de alto valor añadido como el edificio de oficinas de I+D en la parcela G3, el edificio de oficinas de I+D en la parcela 28 y la primera y segunda fase de Biyun. International Community Talent Apartment, las perspectivas futuras de cobro de alquileres son buenas y la mayoría de las propiedades se completarán y alquilarán antes de 2013 (2) La empresa obtuvo un terreno en Lingang New City mediante una subasta a finales de año; que la empresa insiste en complementar la promoción inmobiliaria con la venta de inmuebles. (2) La empresa obtuvo la parcela de terreno de Lingang New City mediante subasta a finales de año, lo que indica que la empresa se adhiere a la intención estratégica de complementar la expansión inmobiliaria con ventas de bienes raíces y su desempeño mantendrá una tendencia ascendente constante. Predecimos que las ganancias básicas por acción de la compañía en 2010, 2011 y 2012 serán de 0,54, 0,71 y 0,66 yuanes, correspondientes a un P/E de 17,7, 13,5 y 14,6 veces, un RNAV por acción de 15 yuanes y un P/. RNAV de 0,7 veces, una ventaja de valoración. Obviamente, mantener la sobreponderación. (Shenyin Wanguo Yin Zijiang Zhengyan)
Waigaoqiao (mercados, fondos, barra de valores, consulta): el rendimiento puede entrar en un período de crecimiento explosivo
Los ingresos operativos de la empresa provienen principalmente del comercio de logística , las ventas y el arrendamiento de bienes inmuebles, que representaron el 62,44%, el 18,51% y el 9,92% respectivamente, las proporciones de beneficio bruto fueron el 18,83%, el 42,12% y el 24,94% respectivamente. Desde la perspectiva de la tasa de contribución al desempeño, aunque los ingresos inmobiliarios son menores que los del comercio logístico, su contribución al desempeño es fuerte porque el margen de beneficio bruto llega a más del 50%. www.southmoney.com
Waigaoqiao Park ha formado tres industrias principales, principalmente comercio internacional, logística internacional y fabricación avanzada. Después de la colocación privada de activos en 2008, el negocio de logística y comercio de la compañía ha experimentado un salto. Crecimiento: de 680 millones de yuanes en 2007 a 587 millones de yuanes, un aumento interanual significativo de 7,64 veces, al mismo tiempo, la compañía implementará activamente el plan estratégico del país para promover el desarrollo coordinado de "tres zonas y". tres puertos" y construir la Zona de Libre Comercio de Waigaoqiao en Shanghai International. La importante frontera funcional del centro comercial promoverá aún más el volumen de negocios de comercio logístico y el margen de beneficio bruto de la compañía. Para entonces, promoverá aún más el volumen de negocios de comercio logístico y el margen de beneficio bruto de la empresa, y el crecimiento del rendimiento será aún más significativo.
La participación de la empresa en proyectos de startups es un importante punto de crecimiento para futuros negocios. El parque industrial inicial cubre un área de aproximadamente 5 kilómetros cuadrados y está distribuido simétricamente con el Parque Waigaoqiao a ambos lados de la isla Chongming.
Con la apertura del Túnel Sur, el Puente Norte y el Puente Chongqi, el área de inicio ingresará al "área metropolitana de una hora" de Shanghai y se convertirá en la vanguardia del Círculo Económico del Delta del Río Yangtze, con un desarrollo optimista. perspectivas.
La filial Wailian Company ha obtenido el derecho de uso de 132.000 metros cuadrados de suelo en la primera fase del polígono industrial y se beneficiará del traslado industrial desde ciudades de segundo y tercer nivel.
Aún quedan 2 millones de metros cuadrados de inmuebles industriales en alquiler en fase de desarrollo. En 2008, la empresa adquirió el 80%, 49% y 80% del capital social de Outward Development, Xin Development y Sanlian Development respectivamente, aumentando la superficie de la propiedad en 4,24 millones de metros cuadrados, incluidos 1,95 millones de metros cuadrados de propiedad alquilable y 2,29 millones de metros cuadrados. metros de reservas del proyecto. Después de la adquisición de la propiedad, los ingresos por alquiler de la empresa aumentaron de más de 82 millones de yuanes en 2007 a 724 millones de yuanes en 2008; con la construcción del centro logístico internacional y el aumento sustancial del área alquilable, los ingresos por alquiler de la empresa al menos se duplicaron; hasta alcanzar los 1.500 millones de yuanes, con una entrada de capital continua y estable cada año.
En 2010, los ingresos por ventas de bienes raíces de la compañía provinieron principalmente de los ingresos no reconocidos por transferencias de tierras de 1.388 millones de yuanes del proyecto Senlan y el proyecto de desarrollo residencial Changshu. Los negocios de logística, comercio y arrendamiento inmobiliario crecieron de manera constante y ligera. Estimamos que las ganancias por acción de la compañía en 2010 y 2011 serán de 0,69 yuanes y 1,08 yuanes respectivamente. Según el precio de cierre de la compañía de 17,28 yuanes el 26 de marzo de 2010, los PE correspondientes son 25 y 16 veces. En vista de que los resultados de la empresa entraron en un período de rápido crecimiento, la calificación de inversión se elevó a "sobreponderar". (Instituto de Investigación de Consultoría de Inversiones Tianxiang)
Lujiazui (Cotizaciones, Fondos, Barra de Valores, Consulta): El orgullo de los futuros bienes raíces comerciales para los operadores de ciudades transformadas
Los ingresos operativos disminuyeron, la ganancia neta aumentó de manera constante El informe del tercer trimestre de la compañía muestra que de enero a septiembre, la compañía logró unos ingresos operativos de 23.336 millones de yuanes, una disminución interanual del 26,91%, y el beneficio neto atribuible a los propietarios de la empresa matriz fue de 1.064 millones de yuanes. , un aumento interanual del 5,51% y un aumento intermensual del 5,51%. Un aumento interanual del 5,51% y las ganancias por acción fueron de 0,57 yuanes, un aumento interanual del 5,5%.
Los activos netos por acción son de 5,43 yuanes y el rendimiento ponderado del capital es del 10%. Los ingresos operativos de la empresa cayeron año tras año, principalmente debido a la disminución de los ingresos por transferencia de terrenos este año.