¿Cuáles son los estándares y fórmulas de cálculo para las tres líneas rojas?

La fórmula de cálculo de la suma estándar de las tres líneas rojas es:

1. La relación activo-pasivo después de excluir los cobros anticipados es superior al 70%.

2. El ratio activo-pasivo neto es superior al 100%.

3. La relación entre efectivo y deuda a corto plazo es inferior a 1 veces.

Tres fórmulas de línea roja:

Indicador de línea roja uno: relación activo-pasivo después de excluir las cuentas recibidas por adelantado = (pasivos totales - cuentas recibidas por adelantado) / (activos totales - cuentas recibido por adelantado).

Indicador de la línea roja dos: Ratio de deuda neta = (pasivos que devengan intereses - fondos monetarios) / patrimonio consolidado.

Indicador de la línea roja 3: ratio efectivo/deuda a corto plazo = fondos monetarios/deuda que devenga intereses a corto plazo.

Las tres líneas rojas se dividen en:

Según los bordes de las "tres líneas rojas", las empresas inmobiliarias se dividen en cuatro grados: roja, naranja, amarilla y verde. .

Nivel rojo: Si se tocan las tres líneas rojas, no se permiten nuevos pasivos que devenguen intereses.

Naranja: Si se tocan ambas líneas, el ratio de endeudamiento no puede crecer más del 5%.

Engranaje amarillo: Si se alcanza una línea, la deuda no puede crecer más del 10% anual.

Nivel verde: Si no se toca ninguna de las tres líneas, la tasa de crecimiento anual de la deuda no debe superar el 15%