Cómo escribir un informe de muestra de investigación de mercado empresarial

En los últimos años, con el ritmo acelerado de la reconstrucción de la antigua ciudad y la expansión urbana en el distrito de Xiangcheng, el entorno de vida de los residentes urbanos ha experimentado cambios significativos, las funciones de servicio comunitario se han mejorado enormemente. y las empresas comunitarias se han desarrollado rápidamente. El número de puntos de venta en la comunidad sigue aumentando, el alcance de los servicios comerciales se amplía aún más y los modelos de negocio se enriquecen aún más. A juzgar por la encuesta, actualmente hay 69 comunidades en el distrito de Xiangcheng****. Existen cerca de 1.000 establecimientos comerciales comunitarios de diversa índole, entre ellos restaurantes, supermercados, intermediarios diversos, tiendas de conveniencia, logística, abarrotes, lavanderías, talleres de reparación, estaciones de reciclaje de residuos, librerías, imprentas, farmacias y estaciones de servicio a domicilio. etc. El desarrollo comercial comunitario tiene principalmente las siguientes características:

1. Los puntos de venta comerciales comunitarios se desarrollan rápidamente y los objetivos de servicio del "Proyecto de Doble Entrada" continúan expandiéndose. Con el desarrollo de la economía y la continua expansión de las áreas urbanas centrales, los objetos de servicios de las empresas comunitarias también están en constante expansión. Los objetos de servicios no sólo están destinados a los residentes en general, sino también a los ancianos, niños, personas discapacitadas y cuidados especiales. beneficiarios y otros grupos socialmente desfavorecidos, así como para los trabajadores despedidos, Proporcionar servicios de reempleo a las personas desempleadas.

2. Los puntos de venta comerciales comunitarios se están desarrollando en múltiples formatos. El comercio comunitario solía estar dominado por establecimientos comerciales minoristas, limitados a alimentos, artículos de primera necesidad, salones de belleza y otras industrias. En los últimos años, han surgido algunos nuevos tipos de establecimientos comerciales comunitarios que ahora se han convertido en docenas de proyectos de servicios, como el de niñeras. , limpieza y mantenimiento, ecologización de propiedades, tutoría, capacitación de habilidades, servicios de redes, etiqueta de bodas, catering, atención médica, salud comunitaria, agencia, servicios intermediarios y otros servicios integrales que sean convenientes y beneficiosos para las personas.

3. Las nuevas instalaciones de servicios de apoyo a la comunidad tienen funciones más completas. Con la continua expansión del área urbana central, la construcción de nuevas comunidades continúa acelerándose. La construcción de nuevas comunidades ha impulsado el desarrollo del comercio comunitario y el desarrollo de los centros comerciales circundantes, distribución de puntos de venta, estructura de productos y servicios. Las funciones se han vuelto más completas y son significativamente mejores que las de la antigua comunidad.

4. Las industrias tradicionales de comercio y servicios se han desarrollado plenamente en la construcción comercial comunitaria. En los últimos años, el proceso de comercialización en el campo de la circulación se ha acelerado y el comercio comunitario se ha desarrollado rápidamente en respuesta a la demanda del mercado. Los puntos de venta grandes y pequeños han penetrado en las calles y callejones de la comunidad y han formado una cierta escala en. la comunidad y sus alrededores. Al mismo tiempo, se han desarrollado varios pequeños mercados de productos básicos a lo largo de las calles de la comunidad, incluidos mercados de verduras, mercados de frutas secas, mercados de productos acuáticos, etc., brindando comodidad a los residentes de la comunidad para comprar.

2. Principales problemas existentes

1. El desarrollo empresarial comunitario carece de planificación científica y orientación efectiva. En la actualidad, en el desarrollo del comercio comunitario, los establecimientos comerciales y las residencias comunitarias a menudo se mezclan, lo que afecta gravemente la vida normal de los residentes y provoca riesgos para la seguridad y contaminación ambiental. Los servicios de restauración, hoteles y diversos establecimientos de servicios construidos en la planta baja de o dentro de edificios residenciales tienen un mayor impacto, lo que ha provocado numerosos conflictos entre empresas privadas. Las empresas comunitarias y los centros empresariales regionales carecen de planificación científica, de una división razonable del trabajo y de una supervisión eficaz en términos de posicionamiento funcional.

2. El desarrollo empresarial comunitario está desequilibrado y los antiguos establecimientos comerciales comunitarios se desarrollan lentamente y tienen una base deficiente. En esta investigación encontramos que algunas antiguas instalaciones comerciales comunitarias son toscas e incompletas y generalmente están construidas con casas propias, estructuras temporales o incluso estructuras ilegales. Estas pequeñas tiendas y comedores se dedican principalmente a la venta de alimentos, con productos únicos, de mala calidad y con un ambiente de compras deficiente, lo que hace que las compras sean incómodas para los residentes de la comunidad y muchas personas necesitan viajar grandes distancias para el consumo diario, y las funciones de servicio comunitario no son perfectas, lo que hace que las compras sean incómodas para los residentes de la comunidad. Es incompatible con la construcción de un "consumo conveniente". Existe una gran brecha entre los objetivos de desarrollo empresarial comunitario propuestos por el "proyecto de doble avance de ingresar a las comunidades y brindar servicios convenientes a las familias".

3. La infraestructura comercial de la comunidad es deficiente y la industria de servicios moderna no está lo suficientemente desarrollada. Con la mejora del nivel de vida de las personas, la demanda de consumo de los residentes en general ha aumentado, mostrando características de consumo diversificadas y de múltiples niveles. Las condiciones de servicio de bajo nivel y de bajo nivel de las empresas comunitarias no son adecuadas para esto y deben mejorarse con urgencia. Durante la encuesta, algunos informaron que no había estacionamiento en la comunidad y que el fenómeno del estacionamiento indiscriminado de vehículos era grave. Algunas personas informaron que no hay mercado de alimentos en la comunidad, lo que dificulta que los residentes compren alimentos. Algunos informaron que la industria de servicios domésticos no se ha formado y que resulta inconveniente para los residentes encontrar servicios domésticos. Algunas personas respondieron que los puntos de venta comunitarios no sólo pueden depender de pequeñas tiendas y vendedores para proporcionar bienes y servicios, sino que también necesitan mejorar su calidad y garantizar la calidad.

A juzgar por las respuestas, las funciones de servicio de las empresas comunitarias generalmente van a la zaga de las necesidades de consumo de los residentes. Por lo tanto, fortalecer la planificación y construcción de infraestructura comercial comunitaria y ampliar las funciones de servicios comerciales comunitarios son proyectos clave para implementar el concepto científico de desarrollo y completar el doble avance de la comunidad.

3. Medidas de promoción y supuestos de dirección del desarrollo.

1. Se requiere una planificación razonable y una mejora de los formatos comerciales comunitarios. El *** debe tomar la iniciativa y trabajar con los departamentos de comercio, planificación, construcción, gestión de vivienda, finanzas, área urbana, industria y comercio, impuestos y otros departamentos para estudiar y formular un plan de renovación de establecimientos. Por ejemplo: establecer disposiciones claras sobre la escala, estructura, distribución, estándares, clasificación, etc. de las empresas comunitarias. Hay alrededor de 10 tipos de industrias, se recomienda incluir cadenas de distribución de restaurantes, pequeños supermercados, mercados de verduras, tiendas de comestibles, salones de belleza, talleres de reparación, lavanderías y tintorerías, estudios fotográficos, estaciones de reciclaje de residuos de segunda mano, servicios domésticos. y librerías y videotiendas, farmacias, etc.

2. Se debe adoptar una licitación pública para identificar empresas capaces de participar en la construcción comercial comunitaria. Primero, seleccionar y cultivar poderosas empresas de entrega de catering (cadenas de tiendas que entregan desde las cocinas centrales a las comunidades) para ingresar a las áreas de demostración comercial comunitaria e implementar catering popular, incluido el "proyecto de desayuno", para garantizar que los residentes puedan comer comida deliciosa cómodamente en la comunidad. , desayuno de buena calidad, comida rápida. El segundo es alentar a las empresas agrícolas y de circulación de productos secundarios a construir y renovar carne segura, productos de soja seguros y cadenas de tiendas de frutas y verduras libres de contaminación en las comunidades, y construir centros de distribución de productos básicos de apoyo diario para resolver los problemas del consumo inconveniente e inseguro. para residentes. El tercero es apoyar a las cadenas de empresas para que construyan o renueven puntos de venta convenientes de servicios domésticos en las comunidades para llevar a cabo diversos proyectos de servicios convenientes y beneficiosos, de modo que los residentes de las comunidades puedan resolver sus necesidades diarias en mantenimiento, salones de belleza, lavandería, servicios domésticos, etc. puertas. El cuarto es apoyar y guiar a las principales empresas de reciclaje para que ingresen a la comunidad y formen un sistema de reciclaje que utilice a las comunidades, las empresas de reciclaje y los mercados de distribución como transportistas, se ajuste al plan de construcción y desarrollo urbano, tenga un diseño razonable, una red sólida, Funciones de servicio completas y gestión científica. El quinto es tomar medidas prácticas, a través de una serie de políticas de apoyo, como fondos y puntos de venta, para alentar a las empresas a adoptar adquisiciones, fusiones, franquicias y otras formas para integrar los recursos comerciales comunitarios dispersos, estandarizar las pequeñas tiendas comunitarias y lograr el pleno intercambio y utilización integral de los recursos.

3. Debemos fomentar y apoyar el uso de medios científicos y tecnológicos modernos para innovar los sistemas de servicios. Construir activamente una plataforma de servicios de información de servicio comunitario, alentar a las empresas calificadas a utilizar la tecnología de la información para brindar servicios de conveniencia a la comunidad, desarrollar transacciones y servicios en línea y complementar los puntos de venta existentes. Alentar a las empresas calificadas a establecer sistemas de información sobre la demanda de los clientes, recopilar, analizar y almacenar información de los clientes de manera oportuna para brindar servicios específicos, rápidos y reflexivos a los residentes. Abogamos enérgicamente por que las empresas comunitarias clave lleven a cabo "tres servicios puerta a puerta", como entrega puerta a puerta, entrega de comidas puerta a puerta y reparaciones puerta a puerta, a fin de ampliar las funciones de servicio y mejorar los niveles de servicio. Promover y alentar a las empresas industriales y comerciales comunitarias a establecer equipos de servicios integrales de conveniencia de tiempo completo, establecer canales de comunicación estables y fluidos con los comités vecinales de la comunidad y los residentes de la comunidad, y llevar a cabo servicios pagos convenientes con el propósito de resolver los problemas de los residentes de la comunidad.

Informe de encuesta empresarial (2)

En términos de servicios comerciales, las comunidades callejeras de Beijing han pasado de la versión 1.0 de tiendas familiares en la calle a la versión 2.0 de grandes comercios. complejos, y ahora a la versión 3.0 del formulario de combinación comunitaria en profundidad. En el futuro, con la aplicación profunda del comercio electrónico, la versión 4.0 del comercio comunitario ha ido tomando forma gradualmente. Entonces, ¿cómo son las empresas comunitarias en Beijing en 2013 y cuáles son los problemas?

Los servicios de marca son escasos

El comercio comunitario fue originalmente un modelo de negocio que creció de forma espontánea. Hoy, con el ritmo acelerado de la urbanización, se está convirtiendo en una de las mejores opciones para el desarrollo empresarial urbano. .

Para explorar las necesidades básicas de los residentes de la comunidad, los puntos calientes de negocios de la comunidad y los puntos en blanco restantes, el Instituto de Investigación Empresarial de Beijing seleccionó recientemente la Comunidad Hepingli y la Comunidad Shaoyaoju de las áreas este, oeste, sur, norte y centro. de Beijing se llevó a cabo una encuesta en 12 grandes comunidades representativas, incluidas la comunidad de Wangjing, la comunidad de Tongzhou, la comunidad de Changyang y la comunidad de Dahongmen. Entre estas 12 muestras, hay comunidades antiguas y nuevas comunidades urbanas, como Tongzhou y Fangshan.

La encuesta muestra que con el cambio en los hábitos de compra, el 92% de los encuestados dijeron que la frecuencia de las compras y el consumo en casa ha aumentado y que irán de compras regularmente a los bulliciosos distritos comerciales.

Con la rápida penetración del comercio electrónico, el comercio comunitario de Beijing se ha desarrollado gradualmente desde una tienda de comestibles de función única hasta un sistema de servicios que integra restaurantes tradicionales, supermercados, tiendas de conveniencia, servicios de vida y compras en línea emergentes. Algunas tiendas familiares, salas de recepción o salas de guardia en algunas comunidades ayudan activa o pasivamente a los residentes de la comunidad a recoger el correo urgente.

A través de encuestas y entrevistas con residentes en 12 comunidades, el Instituto de Investigación Empresarial de Beijing encontró que 9 comunidades tienen la mayor demanda de cadenas de restaurantes, 7 comunidades tienen una alta demanda de servicios de limpieza, seguidas por los desafíos comerciales generales. Frente a la comunidad, las tiendas de verduras con marcas bajas, salones de belleza, lavanderías y tintorerías, tiendas de limpieza, tiendas de conveniencia, etc., todas tienen el problema de ser una marca miscelánea.

De hecho, Beijing ha estado alentando a los operadores de cadenas a acelerar su desarrollo en comunidades, alentando a los operadores de cadenas de marcas a participar en la construcción de negocios comunitarios e integrando comunidades dispersas a través de adquisiciones, fusiones, operaciones directas de cadenas o franquicias. recursos. Ya en 20**, el Comité Comercial Municipal recomendó a más de 100 empresas como Wumart y Jingkelong para que se convirtieran en empresas de cadenas comunitarias.

La encuesta encontró que bajo la presión de los altos costos y el impacto del comercio electrónico, () las empresas minoristas tradicionales han encontrado dos caminos de desarrollo: adoptar el comercio electrónico y hundirse en las comunidades. En la encuesta, un cambio destacado fue que empresas comerciales tradicionales conocidas como 7-11, Yoshinoya y KFC comenzaron a aparecer en la comunidad. Sin embargo, el período de cultivo de mercado de las empresas comunitarias será más largo que el de los bulliciosos distritos comerciales y será difícil igualar la escala de ventas de los centros regionales en el corto plazo. Sin embargo, la frecuencia de consumo en la comunidad es alta y se pone más énfasis en la conveniencia y la rentabilidad.

El catering ocupa el primer lugar entre las empresas comunitarias

Entre las muestras de entrevistas seleccionadas, la industria de la restauración representa la mayor proporción de empresas comunitarias, con un promedio de 32, seguida por la industria de servicios de vida; (incluidos servicios de limpieza, lavandería, etc.), teñido, etc.), que representan el 27,5; la industria de la belleza y la peluquería, que representa el 13,33.

Sin embargo, a juzgar por los diversos formatos comerciales investigados, las características espontáneas del desarrollo comercial comunitario son obvias. Aunque la restauración se ha convertido en el pilar del comercio comunitario, estos restaurantes son en su mayoría pequeñas tiendas desconocidas, que no sólo cambian con frecuencia, sino que también tienen una calidad de servicio inestable.

En una encuesta de comunidades recién construidas dominadas por grupos de consumidores jóvenes como Changyang y Tiantongyuan, se encontró que la educación de la primera infancia se está arraigando rápidamente en la comunidad, y la proporción más alta llega a 9, convirtiéndose en una nueva miembro de empresa comunitaria. En el pasado, muchas marcas de educación temprana elegirían centros comerciales regionales, pero con la llegada del baby boom, muchos residentes jóvenes de comunidades emergentes se han convertido en familias de tres. El enorme mercado de consumo infantil se ha convertido en un nuevo punto de partida para que las empresas ganen dinero. Es previsible que tras la implementación de la política de dos hijos separados, la educación de la primera infancia marque el comienzo de un mercado más grande. Además, con el aumento de la población de edad avanzada y los cambios en los hábitos de consumo, ha aumentado la demanda de entrega comunitaria puerta a puerta, servicios de limpieza, servicios de cobro y pago y otros servicios.

Además, las propiedades comerciales comunitarias provienen principalmente de los negocios subyacentes de la comunidad y están limitadas por la planificación y la configuración del desarrollador original. Esto también crea el problema de la falta de planificación para las empresas comunitarias.

Es necesario mejorar la tasa de cobertura de los restaurantes

En respuesta a los problemas descubiertos en la encuesta de empresas comunitarias, el Weibo oficial del Beijing Business Daily lanzó una encuesta sobre "Nuevas estrategias para Help Community Business" con casi 500.000 fans. En una encuesta realizada a los internautas de Weibo, el 42% de los internautas estaban insatisfechos con el mercado de productos agrícolas y secundarios en la comunidad donde vivían. Más de la mitad de los internautas creían que el mercado comunitario de verduras estaba demasiado lejos y no podía satisfacer las necesidades diarias. Casi el 30% de los internautas están insatisfechos con la calidad y el precio de las frutas y verduras que se ofrecen en los mercados comunitarios.

El treinta por ciento de los internautas no están satisfechos con las tiendas de conveniencia comunitarias existentes. Los problemas más destacados se concentran principalmente en condados suburbanos remotos como Tongzhou, Tiantongyuan y Changyang. Algunos internautas informaron que las pequeñas tiendas de conveniencia y tiendas familiares de la comunidad tienen productos limitados y no los actualizan de manera oportuna.

A juzgar por el patrón de desarrollo de las tiendas de conveniencia, cada 3.000 personas necesitan una tienda de conveniencia. Tomemos a Tokio como ejemplo. Tokio tiene una población de casi 37 millones y varias marcas importantes de tiendas de conveniencia tienen más de 40.000 tiendas. La población permanente de Beijing ha superado los 20 millones en 20**. Según este cálculo, Beijing necesita al menos 6.700 tiendas de conveniencia. Según las encuestas, actualmente hay menos de 2.000 tiendas de conveniencia en Beijing, lo que está lejos del número ideal de tiendas.

No solo eso, la distribución de las tiendas también es extremadamente desigual. Tomando como ejemplo los datos oficiales del 7-11, sus más de 130 tiendas se concentran principalmente en el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian y el distrito de Dongcheng. Solo hay 5 tiendas en Xicheng. Distrito y sólo 5 tiendas en el distrito de Tongzhou 1 tienda, mientras que otras áreas aún no han abierto tiendas.

Durante la investigación, también encontramos que en las comunidades cercanas al centro regional, varias instalaciones de servicios están relativamente completas, pero en algunas comunidades antiguas, algunos negocios convenientes son inaccesibles debido a restricciones en las instalaciones de propiedad y el transporte.

Informe de encuesta empresarial (3)

1. Antecedentes de la investigación sobre empresas comunitarias

(1) Concepto básico de empresas comunitarias

1. Definición de negocio comunitario

Negocio comunitario se refiere a servir a los residentes de la comunidad, con el propósito de beneficiar a las personas y con el objetivo de optimizar el entorno de vida de los residentes, mejorar la calidad de vida de los residentes y satisfacer sus necesidades integrales. consumo de bienes y servicios necesarios para la vida diaria. Es un tipo de negocio regional que proporciona bienes y servicios necesarios para la vida diaria. Los principales objetivos de servicio de las empresas comunitarias son los residentes de la comunidad. Deben tener las características de formatos comerciales completos y servicios de apoyo completos, con formatos comerciales avanzados y un hermoso entorno empresarial, no solo deben satisfacer las necesidades diarias de los residentes de la comunidad. pero también prestar más atención a la prestación de entretenimiento cultural, servicios de ocio y otros consumos integrales diversificados y personalizados.

2. Clasificación de las empresas comunitarias

3. Funciones de las empresas comunitarias

(2) Panorama general del desarrollo de las empresas comunitarias extranjeras

> Debido a que un gran número de residentes urbanos extranjeros viven en los suburbios y el comercio comunitario está muy desarrollado. Por ejemplo, en los Estados Unidos, en 20**, las ventas minoristas del comercio comunitario representaron el 40% de las ventas minoristas totales de los consumidores del país. bienes, mientras que en mi país era inferior al 10%. El comercio comunitario extranjero adopta principalmente la forma de centros comerciales, entre los cuales los centros comerciales comunitarios representan la mayor parte. El centro comercial es un formato minorista moderno, que se compone de un grupo de tiendas minoristas y sus correspondientes instalaciones, se desarrolla y opera como un todo, generalmente tiene una o varias tiendas principales y está rodeado por una gran cantidad de tiendas pequeñas. El centro comercial cuenta con un amplio estacionamiento y está cerca de la carretera, lo que hace que sea conveniente para los clientes realizar compras. Los centros de negocios comunitarios extranjeros generalmente implementan la separación entre desarrollo y operación: el desarrollador es responsable del desarrollo inicial y el operador es responsable de la operación de arrendamiento, formando un mecanismo operativo benigno.

(3) Desarrollo del comercio comunitario nacional

El comercio comunitario en mi país está todavía en su infancia y se basa principalmente en tiendas callejeras formadas históricamente. Este tipo de negocio se forma naturalmente debido a la falta de una planificación unificada. El nivel empresarial es generalmente bajo y las funciones comerciales de la comunidad son incompletas. Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, especialmente la madurez gradual de los bienes raíces comerciales, el comercio comunitario ha logrado grandes avances. En China han aparecido un gran número de proyectos comerciales comunitarios, como "centros comerciales", "plazas de vida" y "calles de entretenimiento y ocio". Las instalaciones comerciales comunitarias nacionales se están desarrollando hacia lugares de experiencia integral de arquitectura, paisaje, espacio y sonido, convirtiéndose en lugares densamente poblados y animados para los residentes de la comunidad. En términos generales, los negocios comunitarios nacionales actuales generalmente tienen las características de una base residencial sólida (para mantener una buena vida y un entorno verde, cada vez más áreas residenciales en Pudong, Shanghai han cancelado la base residencial y han adoptado el modelo de centro comercial centralizado). ), todavía existe una gran brecha en comparación con los modelos de negocio comunitarios maduros en el extranjero.

(4) La tendencia de desarrollo del comercio comunitario nacional

Debido a las diferencias en los niveles de desarrollo económico de varias ciudades, el comercio comunitario también muestra diferentes niveles de desarrollo. en las ciudades desarrolladas de mi país es principalmente Se presentan las siguientes tendencias de desarrollo, que también son las direcciones de desarrollo de las ciudades subdesarrolladas.

1. ***Fortalecer la planificación empresarial comunitaria. El Ministerio de Comercio de la República Popular de mi país emitió los "Dictamenes Orientadores para Acelerar el Desarrollo de las Empresas Comunitarias en mi país" en abril de este año para promover el desarrollo de las empresas comunitarias en mi país.

2. Los centros comerciales crean negocios comunitarios a gran escala. Por ejemplo, Wal-Mart Shopping Plaza ingresó a la comunidad Jiulidi de la Universidad Jiaotong de Chengdu y abrirá en la primera mitad de 20**.

3. Las tiendas de conveniencia y los supermercados de alimentos frescos son componentes importantes del comercio comunitario. Los formatos comerciales emergentes, como las tiendas de conveniencia 7-11 y los supermercados Champion Fresh, ahora han ingresado a ciudades desarrolladas como Beijing y Shanghai.

4. El comercio comunitario comienza a segmentar el mercado.

Dado que los consumidores pueden dividirse en diferentes grupos de consumidores según el género, la edad, el nivel de ingresos, los logros culturales, los valores, la clase social, el estilo de vida, etc., diferentes grupos de consumidores significan diferentes necesidades de los consumidores, psicología del consumidor, motivaciones y consumo del consumidor. Estructura, negocios comunitarios. Debe considerar la proporción y combinación de formatos comerciales al desarrollar formatos comerciales.

5. El funcionamiento profesional es la garantía del éxito empresarial comunitario. El núcleo de los bienes raíces comerciales es en realidad el negocio, y el sector inmobiliario es solo el portador del negocio. Un equipo experimentado en marketing de inversiones y gestión empresarial desempeña un papel clave en el desarrollo exitoso de los negocios comunitarios.

2. Descripción general de las empresas comunitarias de Chengdu

A medida que las instalaciones comerciales en el área urbana central de Chengdu se acercan a la saturación y la competencia se vuelve cada vez más feroz, es difícil para las empresas mejorar significativamente su desempeño operativo. A medida que se acelera la urbanización, los residentes se mudan y las nuevas áreas residenciales continúan aumentando. Las instalaciones comerciales en estas áreas son relativamente escasas, y el espacio de mercado y la demanda de los consumidores son enormes. Esta nueva demanda de los consumidores requiere nuevos formatos comerciales para manejarla, y el comercio comunitario lo es. exactamente en línea con esta necesidad. Por otro lado, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos continúa aumentando, la demanda y la estructura del consumo han experimentado cambios significativos, las necesidades básicas de vida de los residentes se han satisfecho y la demanda de empresas comunitarias para mejorar la calidad de vida también está aumentando. creciente. En este contexto, el comercio comunitario se está convirtiendo en un nuevo punto de crecimiento económico en el campo de circulación de Chengdu y desempeña un papel importante en la mejora de la competitividad integral del comercio urbano.

Con el fin de implementar las "Opiniones orientativas del Ministerio de Comercio sobre la aceleración del desarrollo de las empresas comunitarias en mi país", Chengdu celebró el "Primer Foro de la Cumbre de Empresas Comunitarias" el 21 de junio. El camino de desarrollo futuro de las empresas comunitarias de la ciudad también señala una nueva dirección para la futura creación de empresas comunitarias en Chengdu. El primer foro de cumbre empresarial comunitaria. En la reunión, Blue Wave Bay (Proyecto de apoyo comercial comunitario de Blue Valley, ver la imagen a continuación) fue calificado como el primer "Proyecto de demostración comercial comunitaria nacional" de China, que tiene un cierto efecto de referencia en el desarrollo del comercio comunitario.

Como una de las ciudades piloto a nivel nacional para profundizar la reforma del sistema de circulación, Chengdu tiene un fuerte impulso de desarrollo empresarial comunitario, que actualmente cubre tiendas de conveniencia, cadenas de supermercados, catering, salones de belleza, casas de té, tiendas secas. tintorería, colorido, entrega urgente, diarios y revistas Revistas, limpieza, mantenimiento y otros formatos de servicios de vida, existen 324 comunidades en la ciudad, con un total de 33.912 puntos de venta comunitarios. El número específico de varios puntos de venta se muestra en la siguiente figura.

3. Encuesta de empresas comunitarias típicas en Chengdu

Esta encuesta *** seleccionó *** 6 empresas de diferentes grados en el este, oeste, sur y norte de Chengdu cada una. community analiza principalmente la distribución de los negocios en estas comunidades, niveles de alquiler, características operativas, etc. Se realizaron una encuesta y un análisis. A partir del análisis, podemos comprender la situación actual de las empresas comunitarias en Chengdu, que la empresa puede utilizar para desarrollar empresas comunitarias. A través del análisis, podemos comprender la situación actual de las empresas comunitarias en Chengdu. , que puede ser utilizado por la empresa para desarrollar negocios comunitarios.

(1) Comunidad Jinshayuan

La comunidad Jinshayuan fue desarrollada por Horizon Real Estate en 20**. La parte comercial de la comunidad está unificada planificada por Shuishui Commercial Street. La tasa de ocupación general de los residentes no es alta, obviamente la falta de popularidad y la falta de negocios. El comercio comunitario presenta las siguientes características:

1. La tasa de desocupación de las tiendas en Jinsha Park es alta Según las encuestas, la tasa de ocupación de las tiendas es de sólo 62. Hay cinco razones principales: apoyo limitado del consumidor objetivo. grupos. La oferta de la tienda es demasiado grande. ③Falta de gestión unificada. Las principales razones son: ① La operación y gestión de la tienda es caótica y no existe un modelo de gestión unificado; ② La oferta de productos en la tienda es demasiado grande para satisfacer las necesidades de diferentes grupos de consumidores; ③ La operación y gestión de la tienda; La tienda es caótica y no se forma un modelo de gestión unificado. ⑤ La calle peatonal no se puede abrir al tráfico y la orientación sobre el consumo es insuficiente.

2. Características de distribución de los formatos comerciales comunitarios

Aunque el comercio comunitario cubre la mayoría de los formatos necesarios para la vida de los residentes, han surgido formatos emergentes como los parques para padres e hijos y los clubes de automóviles. , pero los formatos todavía no son lo suficientemente ricos, la calidad de la oferta es media y es necesario mejorar el número de comerciantes de marcas.

El gran número de tiendas de catering, alimentación y casas de té está relacionado con factores como que el edificio es adecuado para operaciones de catering, el fuerte poder adquisitivo de los grupos de consumidores y la industria de catering relativamente desarrollada en Chengdu.

Hay muchas tiendas de materiales de construcción y decoración, principalmente porque la comunidad es una comunidad emergente y los residentes se están mudando uno tras otro, por lo que hay una mayor demanda de este tipo de servicios. A medida que aumente la tasa de ocupación, la proporción de este tipo de negocios irá disminuyendo gradualmente.

Debido a la gran cantidad de tiendas vacías, la mayoría de las tiendas supervivientes están estrechamente relacionadas con la vida de los residentes, como restaurantes, casas de té, comida y otros formatos, lo que indica que estos formatos son los formatos con mayor demanda para la vida diaria de los residentes y puede utilizarse como oportunidades de inversión. Una de las cosas clave a considerar.

(2) Fuera de la comunidad de Shuangnan

Esta encuesta se centra principalmente en las tiendas a lo largo de Yunying Road, Yunxia Road y Yidu Road, con formatos comerciales relativamente completos y altos niveles de consumo de los residentes, con fuerte poder de consumo. A juzgar por la distribución de sus formatos comerciales, los negocios comunitarios presentan las siguientes características:

1. Las tiendas comunitarias representadas por Yunyingyuan han llevado a cabo una planificación unificada, con formatos comerciales relativamente ricos, un cierto nivel de decoración de tiendas y muchas tiendas de marca.

2. El número de tiendas de ropa supera al de restaurantes, lo que demuestra que los residentes de la comunidad prestan más atención al "desgaste". Este es también uno de los signos del alto nivel de consumo y la alta calidad de vida. de los residentes de la comunidad.

3. Tienda Ito-Yokado No. 2 en el cruce de Yidu Road y Second Ring Road. El hipermercado tiene un cierto impacto en los formatos comerciales del área de estudio, y el hipermercado es similar en belleza. salones, catering, etc. Los formatos comerciales son estables y complementarios, mientras que la tasa de rotación de las tiendas de ropa, zapatos y sombreros y otros negocios es relativamente alta, y dependen de las características operativas y los efectos de la marca para sobrevivir.

(3) Comunidad Yulin

Esta encuesta se realizó principalmente en Yulin North Road, East Road y Middle Road en el antiguo distrito de Yulin y Yulin West Road en el nuevo distrito de Yulin Las áreas comerciales y comerciales en el distrito antiguo y el distrito nuevo estaban Hay un marcado contraste en el nivel. El nuevo distrito de Yulin está salpicado de propiedades de gama media a alta, como Wangfujing Garden y Wutong Family, mientras que las residencias en. El antiguo distrito de Yulin parece ser más antiguo. Las características comerciales de esta comunidad son las siguientes:

1. Esta comunidad es una de las áreas residenciales más maduras de Chengdu, con una alta densidad de población, tipos de negocios ricos, tiendas de alta calidad y una fuerte Ambiente comercial. Es famoso por la restauración, la ropa y las boutiques, principalmente tiendas y tiendas de conveniencia.

2. En términos de alquiler de tiendas, el alquiler de tiendas en las zonas antiguas de Yulin es generalmente de 35 a 80 yuanes/㎡ mes, mientras que el alquiler de tiendas en el nuevo distrito de Yulin llega a 150 yuanes. /㎡mes También se puede ver a partir de esto que los alquileres de las tiendas están estrechamente relacionados con los residentes regionales. Existe una cierta relación con el poder de consumo.

3. Desde la perspectiva de la distribución empresarial, la ropa sigue representando la mayor proporción, seguida por la restauración. El negocio de la restauración en esta región muestra un cierto efecto de aglomeración y su radiación atrae a consumidores en todo Chengdu. Hay muchas tiendas de agencias de vivienda, principalmente porque el entorno de vida en esta zona es maduro, atrae cada vez a más pequeña burguesía y las transacciones de viviendas de segunda mano son activas. La industria del ocio y el entretenimiento también representa una gran proporción. Además de las zonas circundantes, los consumidores de otras zonas también aprecian la zona de Yulin.

4. El área es muy madura y tiene un fuerte poder de consumo, lo que ha atraído algunas tiendas especializadas y nuevos formatos comerciales, como la tienda Caishi en Yulin East Road y la cadena de tiendas Tupperware Home Furnishing en Yulin Middle. Camino.

5. Los negocios comunitarios son principalmente comerciantes a lo largo de la calle, así como edificios comerciales independientes como Yulin Life Plaza y Fuhe City.

(4) Comunidad Tongzilin

Esta comunidad es una comunidad de alto nivel en Chengdu. Según la encuesta, está ubicada principalmente en Tongzilin East Road y Tongzilin North Road. China Garden Phase y Jinxiu Las propiedades de alta gama como Huayuan y Century Jinyuan están pobladas en su mayoría por personas exitosas y extranjeros con un fuerte poder adquisitivo.

1. Desde la perspectiva de la distribución empresarial, el número de tiendas de ropa está muy por delante, lo que está directamente relacionado con el poder adquisitivo, la conciencia de consumo y el estilo de vida de las personas en la región, seguido por la restauración y la alimentación. Se encuentran algunos restaurantes exóticos como el Hefutei, la cocina japonesa y los servicios de limpieza tienen gran demanda en esta zona y cuentan con una gran cantidad de tiendas.

2. Hay muchas tiendas de ocio, entretenimiento, belleza y fitness. Este tipo de negocio tiene un gran espacio de mercado en esta zona, como la primera tienda profesional de belleza masculina de Sichuan (Jialijie Professional Men's Beauty SPA and Health). Cuidado).