¿Cuál es la relación entre CBRE y Vanke Property?
¿Qué es la propiedad Vanke?
Wanwuliangxing es la primera empresa de servicios empresariales comerciales en China con genes chinos y extranjeros que fue establecida conjuntamente el 12 de diciembre de 2019 por Wuwuyun (anteriormente Vanke Service) y Cushman & Wakefield. Su negocio se centra en empresas comerciales. Soluciones de servicios de gestión del ciclo de vida completo del espacio, que incluyen: 1: gestión de propiedades (PM), gestión integrada de instalaciones (IFM), servicios pan-administrativos personalizados
Este negocio se centra en soluciones de servicios de gestión del ciclo de vida completo del espacio comercial. que incluyen: administración de propiedades (PM), administración integrada de instalaciones (IFM), servicios de personalización panadministrativos, servicios de administración de centros de marketing y diversos negocios ecológicos derivados del espacio comercial.
Al 30 de septiembre de 2021, el negocio de la empresa cubre más de 140 ciudades en todo el país, con más de 1.900 proyectos de servicios y un área de servicio de más de 110 millones de metros cuadrados. Los servicios de la empresa cubren edificios de oficinas, centros comerciales, complejos comerciales, centros de I+D, parques industriales, parques logísticos, escuelas, hoteles públicos urbanos, bloques característicos de renovación urbana y otras industrias. Los clientes están ampliamente distribuidos en muchas industrias, como Internet, desarrolladores inmobiliarios, finanzas, tecnología, comunicaciones, atención médica y fabricación de alta gama, incluidas empresas nacionales líderes como Tencent, Alibaba, Hikvision, ByteDance, China Merchants Bank, Hermès. , y Bayer , empresas unicornio, reconocidas empresas financieras nacionales y extranjeras y grandes empresas multinacionales, etc.
¿Qué hace la administración de propiedades?
1. Servicios integrales. La empresa de administración de propiedades debe ocuparse de diversos asuntos públicos y asuntos integrales de la comunidad, aceptar quejas y consultas de los propietarios de la comunidad y llevar a cabo activamente actividades culturales y de entretenimiento que sean beneficiosas para la salud física y mental de los propietarios de la comunidad.
2. Gestión, reparación y mantenimiento de instalaciones. La empresa de gestión inmobiliaria también debe realizar la gestión y el mantenimiento diario de los edificios residenciales, las instalaciones públicas y las instalaciones de apoyo. Incluyendo la gestión y mantenimiento de equipos contra incendios, ascensores, alumbrado público y señales viales.
3. Ecologización y mantenimiento. La empresa de administración de propiedades necesita equipar a profesionales para administrar y mantener los parterres y la vegetación de la comunidad, incluida la plantación, el riego y la fertilización, etc., para crear un entorno verde.
4. Servicios de limpieza. La empresa de administración de propiedades necesita desarrollar un sistema de limpieza completo, contratar personal dedicado para cuidar los pasillos residenciales, ascensores, calles y baños públicos, y realizar trabajos diarios de limpieza y saneamiento.
5. Servicios de seguridad. La empresa de administración de propiedades necesita desarrollar un sistema de seguridad comunitaria, que incluya la contratación de personal especializado para vigilar, patrullar y vigilar, adoptar un sistema de registro para forasteros y equipar al personal con equipos de seguridad, etc.
6. Servicios de gestión de plazas de aparcamiento. La empresa de administración de propiedades debe desarrollar un sistema de gestión de espacios de estacionamiento para gestionar eficazmente los vehículos que entran y salen de la comunidad, y contar con personal dedicado responsable de guiar a los vehículos para que pasen y estacionen de manera ordenada.
Ámbito de uso de las tarifas de propiedad
1. Mantenimiento y conservación de la propiedad: Servicio de gestión de edificios (mantenimiento regular y mantenimiento planificado de los edificios para mantenerlos en buenas condiciones y extender su vida útil). vida). Gestión de equipos (suministro de agua, suministro eléctrico, gas natural, alumbrado público, ascensores, comunicaciones, etc.). Gestión de instalaciones (carreteras, alumbrado público, instalaciones de suministro de agua, red de suministro de energía, tuberías de drenaje, instalaciones de presurización secundaria, instalaciones de tratamiento de aguas residuales domésticas, instalaciones de paisajismo de parques, etc.).
2. Gestión especial de bienes: gestión de la seguridad pública (prevención de seguridad regional, investigación y registro de personas ajenas, patrullaje nocturno, mantenimiento del orden público). Gestión de limpieza (retiro periódico y en puntos fijos de basura, desechos diversos, aguas servidas, aguas pluviales, etc. dentro de la jurisdicción). Manejo de reverdecimiento (corte y poda de diversas flores, plantas y árboles dentro de la jurisdicción, desmalezado e insecticida, riego y drenaje, etc.).
3. Gestión de incendios (establecer un equipo de extinción de incendios a tiempo parcial, equipar equipos de extinción de incendios y gestionar los equipos e instalaciones de extinción de incendios).
4. Gestión del tráfico vehicular (estacionamiento de vehículos, limpieza de entradas y salidas, manejo de tarjetas de entrada y salida de vehículos a la comunidad, mantenimiento de vías fluidas en la jurisdicción).
5. Gestión de emergencias (plan de emergencia de ascensor para personas atrapadas, plan de emergencia de corte de energía, plan de emergencia de alarma antirrobo).
6. Construcción cultural comunitaria (fiestas nocturnas, concursos lúdicos diversos, turismo, etc.).