¿Qué es el Jardín Oriental del Nuevo Mundo?
La unidad de diseño es el Instituto de Diseño Arquitectónico Fudong de Shanghai.
Nuestra comunidad ya no es una simple pila de acero y hormigón, sino una comunidad vibrante.
Defendemos una nueva vida de ocio urbanista con bajos costos de vida y una alta tasa de disfrute, enfatizamos la mejora del entorno y la calidad de vida, y enfatizamos el nuevo concepto de vida urbanista moderno.
Nuestra comunidad cuenta con las instalaciones de apoyo más completas y una gestión inmobiliaria integral y de alta calidad.
Permítame presentarle nuestra comunidad en detalle.
Nuestro proyecto está ubicado en el centro del oeste de Jinan, distrito de Huaiyin. Lo que ven ahora (la mesa de arena) es consistente con la posición real, arriba al norte, abajo al sur, izquierda oeste, derecha este.
Nuestra comunidad está delimitada por Zhongdao North Street al norte, Jingsi Road al sur, Jinan Ninth Vocational Technical School al oeste y Huaiyin District Electric Power Company al este.
La ubicación general está ubicada en el distrito comercial West Market, uno de los cuatro principales distritos comerciales de Jinan.
Con la determinación del gobierno municipal de Jinan de desarrollar vigorosamente el oeste de Jinan y el lanzamiento de muchos proyectos a gran escala en el oeste de Jinan, incluida la reconstrucción de la estación de ferrocarril del oeste, el ferrocarril de alta velocidad Beijing-Shanghai proyecto, el proyecto de edificio de gran altura de 400 metros, etc., el proyecto de edificio de gran altura de 400 metros en Jinan, el proyecto de tren ligero urbano, etc., el oeste de Jinan se convertirá en el foco de atención del mundo y la principal zona de vida. Zona residencial y de ocio. El potencial de desarrollo y apreciación del espacio regional en los próximos años será inconmensurable.
Estamos ubicados en una ubicación privilegiada y centro de transporte en el oeste de la ciudad.
Existen decenas de líneas de transporte en los alrededores como N°1, N°13, N°21, N°104, N°78, N°101, N°103, N°9. , No. K90, No. K302, No. 118, etc. El transporte es muy conveniente, a solo 7 minutos en coche de la plaza Quancheng y a solo 10 minutos en coche de la terminal de autobuses y de ferrocarril de larga distancia de Jinan.
El proyecto está rodeado de completas instalaciones de apoyo, incluidos centros comerciales, bancos y escuelas.
Hay docenas de sucursales bancarias como el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Ahorro Postal, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco Qilu, etc. y las escuelas secundarias incluyen la escuela secundaria Jinan No. 12, la escuela secundaria Jinan No. 9 y la escuela primaria Yingdong, la escuela primaria Jinan New World y la escuela secundaria Jinan No. 37.
Las instalaciones habitacionales que rodean el proyecto están completas, incluidos centros comerciales, bancos, escuelas, etc.
Las áreas circundantes son lugares muy conocidos como la provincia de Shandong, el Hospital Popular del Distrito de Jinan Huaiyin, el Quinto Hospital de Jinan, los Niños de Jinan, el Automóvil de Jinan, etc.
Así que en el futuro, será muy conveniente si vamos a trabajar, de compras, de ocio, los niños van a la escuela o salen, compramos una casa para vivir en ella durante décadas, y estas instalaciones. están estrechamente relacionados con nuestras vidas.
Nuestra comunidad cuenta con un área total de construcción de 100.490 metros cuadrados y cinco edificios, abarcando edificios comerciales, residenciales y de departamentos.
Se espera que sea entregado oficialmente a finales de 2011.
Los edificios 1 y 2 son principalmente residenciales, con 18 plantas, y el primer y segundo piso son comerciales.
Los edificios 3 y 4 tienen 11 pisos, el primer y segundo piso son comerciales y los pisos 3 al 11 son residenciales.
El edificio 5 es un apartamento.
Los edificios 1 y 2 ahora están abiertos al público. Hay 4 tipos de unidades en el 1er piso, con áreas de 150.55, 105.53, 101.95 y 123.18 respectivamente. el segundo piso, con áreas de 150.55, 105.53, 101.95 y 123.18, de los cuales 105.40 se presentarán en detalle en la siguiente sesión de introducción del tipo de casa.
La tasa de ecologización de nuestra comunidad llega al 40 %, que es mucho más alta que la de las propiedades circundantes.
Nuestra proporción de superficie construida es de 2,99, que es mucho más baja que la de las propiedades circundantes, lo que garantiza su comodidad de vida.
Nuestra comunidad es superior a otras comunidades en Jinan en términos de estructura de la casa, materiales, resistencia a terremotos, anticorrosión y prevención de ruido.
La estructura del edificio es una estructura moldeada in situ, que puede soportar un terremoto de magnitud 8 y es de muy alta calidad.
La pared exterior adopta el más avanzado sistema de aislamiento térmico multicapa y puerta de videoportero.
Las ventanas de acero y plástico hueco de doble capa pueden mantener eficazmente el calor, el aislamiento térmico y prevenir el ruido.
La comunidad está equipada con una pequeña plaza de ocio, una variedad de vegetación y un sistema de agua paisajístico, logrando verdaderamente el disfrute de una comunidad tipo parque.
_La comunidad está completamente integrada con la ciudad e introduce conceptos modernos de gestión comunitaria urbana, para que los residentes que viven en la comunidad puedan disfrutar de una administración de propiedad de primera clase y servicios meticulosos. En la comunidad, los guardias de seguridad patrullan las 24 horas. al día, limpieza 12 horas al día, Gestión unificada de vehículos, desvío de personas y vehículos, mantenimiento ecológico unificado y servicios integrales de limpieza, etc. La comunidad ha implementado un sistema de seguridad, que incluye sistema perimetral anti-escalada, sistema de patrulla electrónica de seguridad, derechos de acceso al edificio, etc. La comunidad ha instalado sistemas de seguridad, incluido un sistema perimetral anti-escalada, un sistema de patrulla de seguridad electrónica, un sistema de intercomunicación de acceso al edificio, un sistema de alarma de red comunitaria, un sistema de alarma contra incendios y una boca de incendio, un sistema de monitoreo por infrarrojos, etc., al tiempo que garantiza la seguridad y hace que los residentes La vida no se ve afectada por el ruido exterior y usted puede vivir y trabajar en paz y satisfacción.
La comunidad es una comunidad completamente independiente y cerrada.
Hay docenas de sucursales bancarias en la comunidad, incluido el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Ahorros Postal, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco Qilu. Las escuelas primarias y secundarias circundantes incluyen la escuela secundaria Jinan No. 12, la escuela secundaria Jinan No. 9, la escuela primaria Yingdong, la escuela primaria Jinan New World y la escuela secundaria Jinan No. 37.
El área circundante es conocida como el Hospital Popular del Distrito de Huaiyin, el Quinto Hospital de Jinan, los Niños de Jinan, el Automóvil de Jinan, etc. en la ciudad de Jinan, provincia de Shandong.
Así que en el futuro, será muy conveniente si vamos a trabajar, de compras, de ocio, los niños van a la escuela o salen, compramos una casa para vivir en ella durante décadas, y estas instalaciones. están estrechamente relacionados con nuestras vidas.
Hay múltiples autobuses como K302, 104, K90, 78 y 1 cerca de supermercados y centros deportivos y de fitness.
Suministro de agua: Suministro de agua municipal, un metro por vivienda Suministro de energía: Suministro de energía eléctrica, un metro por vivienda, dos líneas de gas y tres líneas Los edificios 1 y 2 son principalmente residenciales, de 18 pisos. y el primer y segundo piso son comerciales.
Los edificios 3 y 4 tienen 11 pisos, el primer y segundo piso son comerciales y los pisos 3 al 11 son residenciales.
El edificio 5 es un apartamento.
Cofres de estacionamiento: ***415, subterráneos: 263; terreno: 29. Área: 27.600 metros cuadrados. Área de construcción: 100.490 metros cuadrados. Plazo de finalización: 2011-12-01. : 1,4 yuanes/metro cuadrado-mes (por determinar) Desarrollador: Jinan Dasanfang Real Estate Development Co., Ltd. Desarrollador: Jinan Dasanfang Real Estate Development Co., Ltd. Consultor inmobiliario: Jinan Chenglin Real Estate Co., Ltd. Unidad de construcción: Jinan Dananfang Real Estate Development Co., Ltd. Agencia: Shanghai Shenghe Real Estate Brokerage Co., Ltd. Compañía de promoción integrada: Shanghai Shenghe Real Estate Brokerage Co., Ltd. Bancos hipotecarios: China Construction Bank, Agriculture Bank of China , CITIC Bank, Hua Xia Bank Avance del proyecto: en construcción (2011-11-24 ) Período de los derechos de propiedad: 50 años Número de hogares: Número total de hogares: 735 hogares Número actual de hogares: 735 hogares Información básica
Dirección de la comunidad: al oeste de la intersección de Jingsi Road y Weishi 12th Road
Tipo de propiedad: residencial ordinario Desarrollador: Jinan Da Nanfang Real Estate Development Co., Ltd. Tarifa de propiedad: 1,00 yuanes/metro cuadrado Propiedad tarifa: 1,40 yuanes/metro cuadrado - mensual Empresa inmobiliaria: Jinan Chenglin Real Estate Co., Ltd. Número total de hogares: 735 Plazas de aparcamiento: **** 415, subterráneas: 263 sobre rasante: 29 Tasa de ecologización: 40% Piso; Relación de superficie: 2,5%: Relación de superficie construida: 2,99 Área total de construcción: 100.490 metros cuadrados Tendencia de precios
Jardín Oriental Xintiandi El precio medio en octubre fue de 7.707 yuanes/metro cuadrado, un 4,37% menos que el promedio de septiembre. El precio en el sector del mercado occidental en octubre fue de 8.763 yuanes por metro cuadrado, un 0,27% menos que en septiembre.