Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Dongguan (préstamo para la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios)

1. Condiciones de aceptación

Condiciones de aceptación: Podrán postular quienes cumplan con todas las siguientes condiciones:

1. Al solicitar un préstamo, extrapolando hacia adelante, el fondo de previsión debe haberse pagado en su totalidad durante 6 meses seguidos (incluido el momento en que se abrió la cuenta durante los 6 meses anteriores a la solicitud del préstamo), y el pago actual es normal. Si los empleados que han pagado fondos de previsión en otras ciudades solicitan préstamos en nuestra ciudad, el solicitante o su cónyuge deben cumplir con los requisitos de tener un registro de hogar en Dongguan (sujeto a la autoridad de registro de la tarjeta de registro de población permanente), y deben También se debe presentar un certificado emitido por el centro de previsión del lugar donde se realiza el depósito "Certificado de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos externos" (válido por dos meses, el tiempo de pago se calcula en función del tiempo de pago). "Tiempo de pago continuo más reciente" en el certificado. Si los empleados tienen objeciones, pueden adjuntar detalles de pago adicionales para el cálculo. A través de Guangdong, Hong Kong y Macao, aquellos que pasen la verificación de la Plataforma de intercambio de información del Área de la Bahía pueden quedar exentos del pago. versión impresa del "Comprobante de Pago y Depósito del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamos Externos" y los detalles del pago aquellos que no pasen la verificación serán procesados ​​de acuerdo con los métodos no interoperables existentes; Acuerdo de suspensión del retiro del fondo de previsión" (en una copia). Los empleados extranjeros que aceptan depósitos no pueden solicitar préstamos en nuestra ciudad.

2. Requisitos del estado del crédito. Si el solicitante o su cónyuge tiene las siguientes circunstancias, el préstamo será restringido o no se otorgará: (1) Si el monto máximo vencido de un solo préstamo personal excede los 3 períodos (incluidos los préstamos para estudiantes que han sido cancelados), el préstamo no ser concedido. (2) Si un solo préstamo de vivienda personal (incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda o el préstamo comercial) está vencido 10 veces en total y no se ha liquidado o ha sido liquidado por menos de dos años, el préstamo no se otorgará. (3) Si el prestatario proporciona información falsa para obtener un préstamo, el Centro del Fondo de Previsión notificará por escrito a la unidad del empleado la situación relevante y no aceptará su solicitud de préstamo durante cinco años. (4) Si un empleado oculta o informa falsamente su estado civil, relación familiar directa, comportamiento de compra de vivienda, número de casas, etc. al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el préstamo no se concederá en un plazo de 5 años a partir de la fecha de identificación de la conducta. (5) Si se fabrican las condiciones de retiro o se retira el fondo de previsión de vivienda con documentos falsificados, el préstamo no se concederá dentro de los cinco años siguientes a la fecha de identificación del acto. (6) Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una "casa doble", debe explicar los hechos con sinceridad. Si no lo informa, el préstamo no se concederá.

3. Requisitos de capacidad de pago. El monto promedio de pago mensual de la deuda total del hogar no será superior al 50% de los ingresos mensuales del hogar. La deuda total del hogar incluye, entre otros, préstamos comerciales y garantías otorgadas a terceros. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. El ingreso familiar mensual del solicitante se refiere a la suma de los ingresos mensuales del solicitante y su cónyuge. Para los solteros, solo se calcula el ingreso mensual del solicitante. El método de cálculo es el siguiente: Ingreso mensual familiar = ingreso mensual del solicitante y ingreso mensual del cónyuge. ingresos mensuales del solicitante = el mes de la solicitud Monto del pago de la remesa del fondo de previsión de vivienda del solicitante (incluidas las contribuciones individuales y unitarias, lo mismo a continuación) ÷ (proporción de contribución unitaria y proporción de contribución individual del cónyuge = pago de la remesa del fondo de previsión de vivienda del cónyuge); importe en el mes de solicitud ÷ (relación de pago unitario) Relación de aportación individual proporcional).

4. Otros requisitos. (1) Tener un contrato legal y válido o los documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda independiente y haber pagado la proporción especificada del pago inicial. (2) Proporcionar garantías en forma de hipotecas, avales, etc. de conformidad con lo dispuesto en el Centro del Fondo de Previsión. (3) Los préstamos garantizados no etapa para casas de segunda mano deben tener un certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad inmobiliaria) emitido a nombre del comprador y deben solicitarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión. (4) Al comprar una casa de primera mano (se ha confirmado el título y se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria/se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria por un año) o una casa de segunda mano, un informe de evaluación emitido por una tasación deberá facilitarse la empresa reconocida por el Centro de la Caja de Previsión. (No es necesario proporcionar un informe de evaluación en papel, la empresa evaluadora puede cargar la versión electrónica del informe de evaluación a través del Salón de Internet)

2 Materiales necesarios para el procesamiento:

. Haga clic para ver los materiales necesarios para el procesamiento

3. Proceso de solicitud en línea

1: Inicie sesión en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong (sitio web:

2. Aceptación: El solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y será aceptado; El solicitante no cumple con los requisitos de la solicitud y no será aceptado.

3. una decisión de revisión dentro del plazo de procesamiento prometido.

4. Decisión: Si la solicitud cumple con las condiciones y estándares legales, será aprobada y se enviará un mensaje de texto para informar al solicitante; si la solicitud no cumple con las condiciones y estándares legales, el La solicitud no será aprobada y el solicitante será notificado por mensaje de texto.

4. Proceso de solicitud fuera de línea

1. Solicitud: los solicitantes presentan la solicitud en el sitio y envían los materiales de solicitud según sea necesario.

2. Aceptación: El personal tomará una decisión de aceptación o no aceptación en el acto después de recibir los materiales de la solicitud. Después de la revisión, si los materiales están incompletos o no cumplen con la forma legal, el personal informará al solicitante todo el contenido que necesita ser complementado y corregido de inmediato. Si el solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y cuenta con materiales completos, formatos estandarizados y formularios legales, la solicitud será aceptada y se emitirá un recibo de aceptación si el solicitante no cumple con los requisitos de la solicitud o los materiales están incompletos y no cumplen; con los formularios legales, el personal de aceptación no aceptará la solicitud. 3. Revisión: Después de la aceptación, los revisores realizarán una revisión por escrito de los materiales y tomarán una decisión de revisión dentro del límite de tiempo de procesamiento prometido.

4. Decisión: Si se cumplen las condiciones y estándares legales, se aprobará la solicitud y se enviará un mensaje de texto para informar al solicitante; si no se cumplen las condiciones y estándares legales, se cancelará la solicitud; no será aprobada, se enviará un mensaje de texto al solicitante y la solicitud será devuelta al sistema.