Práctica diaria de “Derecho Económico” - Examen de Contador Público Autorizado 2021 (8-12)

1. Las preguntas de opción única A, B, C y D se dividen en acciones *** Hay una casa con las mismas acciones. Para aumentar el valor de uso de la casa, A propuso a B, C y D que la demolieran y renovaran. A falta de acuerdo explícito en la materia entre *** personas, entre las siguientes expresiones, la que cumple con los requisitos es ().

A. Incluso si B, C y D no están de acuerdo, A aún puede demoler y renovar

B. Siempre que uno de B, C y D esté de acuerdo, A puede demoler y renovar

C. Siempre que B, C y D estén de acuerdo, A puede demoler el antiguo y renovarlo

D. Sólo si B, C y D están todos de acuerdo , entonces A puede demoler el antiguo. Renovación

2. Pregunta de opción única De acuerdo con las disposiciones del sistema legal de derechos de propiedad, entre los siguientes cambios en los derechos de propiedad, los que deben registrarse antes de ellos. pueden surtir efecto son (). (2020)

A. Establecimiento de servidumbres

B. Transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras

C. Establecimiento de derechos hipotecarios sobre equipos de producción

D. Derechos de uso del suelo para la construcción

3. Pregunta de opción única A alquila una computadora portátil a B. Luego, A transfiere la computadora a C. C sabe que la computadora portátil es propiedad de B. Sin embargo, la computadora aún fue transferida. a un precio significativamente inferior al de productos similares en el mercado Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, la siguiente afirmación es correcta ( ).

A. B tiene derecho a recuperar el ordenador

B.C obtiene la propiedad del ordenador

C.B no tiene derecho a recuperar el ordenador

D. La transferencia es válida

4. Durante la exposición individual del pintor de elección única Wang, Sun tomó un cuadro de paisaje que pintó y las dos partes acordaron que el El precio sería de 100 diez mil yuanes, pero la pintura del paisaje aún debe exhibirse hasta el final de la exposición antes de poder entregarla a Sun. De acuerdo con las disposiciones del sistema legal de derechos de propiedad, el método de entrega acordado por Wang y Sun es ().

A. Entrega real

B. Entrega simple

C. Entrega ordenada

D. Cambio de posesión

5. Pregunta de opción múltiple Entre las siguientes situaciones, no se transferirá la propiedad de la materia ().

A. A vende una casa a B, que ha sido entregada pero no registrada

B. A vende un ordenador a B, que aún no ha sido entregado

C. A le regala a B un teléfono móvil, que le ha sido entregado

D. A le prestó su coche a B, que le ha sido entregado

Respuestas y análisis de referencia

1. Responda C. Análisis: Las renovaciones importantes de un inmueble en propiedad deben ser aprobadas por los propietarios que poseen más de 2/3 de las acciones, a menos que se acuerde lo contrario entre los propietarios. Por tanto la opción C es correcta.

2. Responde D. Análisis: (1) Opción ABC: El establecimiento de servidumbres, la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y la hipoteca de bienes muebles, y el registro son requisitos para la confrontación pero no para la efectividad. (2) Opción D: Para el establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción, el registro es un requisito para su efectividad. Por tanto la opción D es correcta.

3. Responde A. Análisis: Según la normativa, si una persona sin derecho a distribuir bienes inmuebles o muebles los transfiere a un cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlos, salvo disposición legal en contrario, es decir, el cesionario transfiere el inmueble o bienes muebles de buena fe y de manera razonable. El precio de transferencia ha sido entregado (registrado), y el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble. En esta pregunta, C es un cesionario malicioso y el precio no es razonable. Por lo tanto, el cesionario C no puede obtener la propiedad de la computadora según el sistema de adquisición de buena fe y B tiene derecho a recuperar la computadora. Por tanto la opción A es correcta.

4. Responde D. Análisis: Cuando se cambia la posesión, cuando se transfieren los derechos reales de un bien mueble, y las partes acuerdan que el transmitente seguirá poseyendo el bien mueble, la transferencia de derechos reales surtirá efectos cuando el acuerdo entre en vigor. Por tanto la opción D es correcta.

5. La respuesta es ABD. Análisis: Opción A: Transferencia de bienes inmuebles, la propiedad se transfiere solo después del registro Opción B: Transferencia de bienes muebles, la propiedad se transfiere solo después de la entrega Opción D: B obtiene el derecho de uso y no se produce ninguna transferencia de propiedad; Por tanto, la opción ABD es correcta.