¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces en Silk Garden en el condado de Nannan?

1. Silk Garden en el condado de Nannan puede solicitar un certificado de bienes raíces. La comunidad tiene los cinco certificados y ha sido completada y entregada para uso residencial.

2. De acuerdo con las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para registrar la propiedad. de la vivienda hasta la ubicación de la vivienda. Departamento administrativo inmobiliario. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

3 Por culpa del promotor, el comprador de la casa no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo. límite estipulado en el contrato; o la casa sobre plano Si el precomprador no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa o el comprador de la casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.

4. Según el artículo 18 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" que entró en vigor el 1 de junio de 2003, a. se hace una interpretación favorable para los compradores de viviendas: si un comprador que compra una casa existente no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de firma del contrato por culpa del vendedor, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato; Si el contrato no estipula una indemnización por daños y perjuicios o el monto de la pérdida es difícil de determinar, el comprador puede pagar el certificado de propiedad como lo pagó por la casa. El monto total del préstamo se calcula con referencia a las normas para que las instituciones financieras calculen y. cobrar intereses de préstamos vencidos estipulados por el Banco Popular de China. Interpretación según el artículo 19: Si un comprador que compra una casa existente no ha podido registrar la propiedad de la casa durante más de un año y 90 días a partir de la fecha de la firma del contrato por culpa del vendedor, y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, el tribunal debe respaldarlo. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por motivos del promotor, puede recurrir a las armas legales para defender sus derechos.