¿Cuál es la división detallada de las áreas de compensación por adquisición de tierras en Lanzhou?
Como capital de la provincia de Gansu, Lanzhou es una ciudad absolutamente central en la región noroeste. Al mismo tiempo, la ubicación geográfica de Lanzhou hace que su estado de transporte en áreas relacionadas de nuestro país también sea muy importante. Dado el desarrollo general del país, la adquisición de tierras en Lanzhou ha sido particularmente frecuente en los últimos años. Es de suponer que muchos ciudadanos de Lanzhou también están muy preocupados por la división detallada de las áreas de adquisición y compensación de tierras de Lanzhou. 1. ¿En qué se dividen las áreas detalladas de adquisición y compensación de tierras de Lanzhou? dos categorías: Categoría 1 Alcance del área: la parte fuera del área de planificación urbana de Beishan (calle Qingbaishi (aldea Baidaoping, aldea Dalanggou, aldea Xianshuigou, aldea Majiagou, aldea Qingshan, aldea Qingshiwan, aldea Shangping, aldea Shigou, aldea Yang Jiawan); Yanchang subdistrito de carreteras (aldea de la calle Caochang, aldea de Shangchuan, aldea de Shimenggou, aldea de Tingzi, aldea de Yanchangbao, subdistrito de la calle Caochang; subdistrito de carreteras de Jingyuan); Estándar de compensación: tierra de regadío: 126.030 yuanes/mu; tierra seca: 100.825 yuanes/mu. Alcance de las áreas de segunda clase: partes fuera del área de planificación urbana del distrito de Nanshan (calle Fulongping (aldea de Touying, aldea de Erying, aldea de Sanying, Aldea Minzu, Aldea Zhuojiagou, Aldea Honggou, Calle Fulongping (Aldea Dawashan, Aldea Changwashan, Calle Donggang (Calle Gongxingdun, Calle Gongxingdun); Normas de compensación: tierras de regadío: 77.992 yuanes/mu; tierras secas: 62.394 yuanes/mu; el equipo de abogados de adquisición y demolición de tierras de Aitu recuerda a todas las personas expropiadas: Las normas de compensación anteriores solo incluyen compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen cultivos jóvenes en las tierras expropiadas. Las tarifas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios de tierra se ajustarán a las regulaciones del gobierno popular local. Esta norma es una norma protectora De acuerdo con el espíritu de la legislación nacional relacionada con la expropiación de tierras, la compensación de tierras para los agricultores expropiados es apropiada para que el nivel de vida de los agricultores expropiados no se reduzca en segundo lugar, debido a una mejor utilización de la tierra, el nivel anual. El valor de producción de la tierra es mucho más alto que el promedio del comité de distrito. Si el valor de producción es alto, como la siembra de cultivos comerciales en la tierra y el uso de tierras agrícolas para llevar a cabo industrias especiales de siembra y mejoramiento, se debe obtener una compensación más alta. sobre la situación real. 2. ¿Cómo abordar las disputas de compensación por adquisición de tierras? Los métodos de manejo legal incluyen principalmente litigios administrativos, revisión administrativa, sentencia de revisión administrativa, litigio civil, coordinación de compensación por adquisición de tierras, sentencia, etc. Se deben iniciar diferentes procedimientos legales según las diferentes características. de casos individuales. 1. Revisión administrativa de disputas por expropiación de tierras Revisión administrativa: se refiere a ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que están insatisfechas con las acciones administrativas específicas realizadas por los sujetos administrativos y creen que las acciones administrativas específicas de los sujetos administrativos han infringido sus derechos legítimos. e intereses, y presentar una solicitud de revisión a la autoridad de revisión administrativa estatutaria de conformidad con la ley. La autoridad de revisión administrativa revisará la legalidad e idoneidad del acto administrativo específico de acuerdo con la ley y tomará una decisión de revisión administrativa. Es un método para que ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones resuelvan disputas administrativas mediante medidas administrativas. La característica más importante de la revisión administrativa es que puede saltar de un área determinada si no está satisfecho con el comportamiento del Departamento de Tierras y Recursos de una determinada provincia, puede solicitar una revisión al Ministerio de Tierras y Recursos. Si le preocupa la existencia de protección local en un lugar determinado durante el proceso de tramitación del caso, debe optar por dicha solución. 2. Litigio administrativo de disputas por adquisición de tierras El litigio administrativo se refiere al procedimiento judicial en el que un ciudadano persona jurídica está disconforme con un acto administrativo específico y presenta una demanda ante el Tribunal Popular. El Tribunal Popular conocerá el caso y emitirá sentencia y fallo. . 3. Litigio civil en disputas por adquisición de tierras. En las disputas por adquisición de tierras, la mayoría de los litigios llevados a cabo son litigios administrativos, y solo hay unos pocos litigios civiles. Sin embargo, no todos los procedimientos requieren litigios administrativos. , como la ocupación ilegal de tierras, desde una perspectiva civil podemos demandar por infracción civil, solicitando el cese de la infracción, compensación por pérdidas y restauración del status quo original. Para un acuerdo de compensación por adquisición de tierras que se ha firmado, si hay coerción y otros medios durante la firma del acuerdo, el acuerdo puede revocarse desde la perspectiva de un litigio civil. En definitiva, debemos utilizar el cerebro a la hora de gestionar los casos y no centrarnos únicamente en los litigios administrativos. Si los litigios civiles son más beneficiosos para nosotros, deberíamos intentar utilizar procedimientos de litigios civiles. Las disputas civiles que ocurren a menudo en disputas por adquisición de tierras incluyen: disputas sobre acuerdos de compensación por adquisición de tierras; disputas por infracción de tierras; 4. Coordinación y adjudicación de compensación por adquisición de tierras La adjudicación de compensación por adquisición de tierras también se puede llamar coordinación y adjudicación de compensación por adquisición de tierras. Esto significa que si hay una disputa sobre el estándar de compensación, será coordinada por el gobierno popular local en o por encima del condado. si falla la coordinación, será adjudicado por el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras; este es un sistema implementado por el estado para reducir y resolver las disputas por la adquisición de tierras.
El mecanismo se puede dividir en dos partes, una es la coordinación y la otra es la adjudicación. La coordinación es la precursora de la adjudicación, y cualquier cosa sin coordinación no puede entrar en la adjudicación. Si los dos niveles de gobierno encuentran culpa mutua durante la solicitud de coordinación, deben solicitar a la autoridad de aprobación de adquisiciones de tierras una resolución sobre la fecha de vencimiento del período de coordinación si no existe un método de resolución de coordinación en la provincia o la resolución de coordinación. El método no estipula cuánto tiempo llevará la coordinación, se recomienda solicitar una resolución después de 60 días. 5. Sistema de audiencias para disputas por adquisición de tierras El sistema de audiencias para disputas por adquisición de tierras se refiere al hecho de que cuando se dictan sanciones administrativas, decisiones de concesión de licencias administrativas y se formulan reglamentos y documentos normativos en disputas de expropiación de tierras, los departamentos competentes organizan audiencias y deben seguir los principios de apertura, equidad, imparcialidad y conveniencia, un sistema que escucha plenamente las opiniones de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones y garantiza sus derechos a expresar sus opiniones, interrogar y defenderse. Se puede dividir en dos categorías, una es la audiencia organizada por el departamento competente de oficio y la otra es la audiencia organizada sólo después de que el solicitante presenta su solicitud. Las audiencias organizadas de oficio incluyen: formulación o modificación de precios de referencia de la tierra; formulación o modificación de planes generales de uso de la tierra y planes de recursos minerales; formulación o modificación de normas regionales de compensación de adquisición de tierras; formulación de reglamentos y documentos normativos y otras circunstancias especificadas por las autoridades competentes; Lo anterior es para las categorías de clasificación de tierras en el distrito de Chengguan de la ciudad de Lanzhou. Debido a que el gobierno provincial de Lanzhou aún no ha emitido un documento particularmente claro para otras áreas, la tierra en el distrito de Chengguan de Lanzhou se divide en dos niveles. La ciudad de Lanzhou está dividida en dos niveles. Las partes dentro del área de planificación pertenecen a las áreas de segunda categoría, y los montos de compensación por adquisición de tierras son bastante diferentes a los de las áreas de primera categoría.