Los edificios de oficinas se clasifican como Clase A, Clase B, Clase C y algunos se clasifican como 5A. ¿Qué significa esto?
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Clasificación serie "A". La Red de Información sobre Edificios de Oficinas de Beijing propuso por primera vez de manera integral el principio de clasificación de cuatro niveles: superior, Grado A, Grado B y Grado C en 2000. Fue una de las primeras organizaciones en defender y aplicar los principios de clasificación de Grado A, Grado B, y Grado C. Los edificios de oficinas denominados Clase A, Clase B y Clase C se refieren principalmente a los estándares de calificación de hoteles de estrellas y son un título habitual en la industria inmobiliaria. La división de los edificios de oficinas se basa principalmente en hardware y software. En términos de hardware, incluye el diseño de la apariencia del edificio, si los estándares de decoración interior y exterior son avanzados y si alcanzan el nivel de equipos e instalaciones de oficinas 5A, como el tiempo de espera de los ascensores y la cantidad de aire acondicionado central; conductos, número de espacios de estacionamiento, instalaciones de servicios de apoyo), carga de energía, ecologización, iluminación nocturna) y otros aspectos están en sincronía con los edificios de oficinas Clase A del mundo; el aspecto del software se refiere principalmente a si los servicios de administración de propiedades cumplen con los estándares de estrella; hoteles. Según los estándares anteriores, los edificios de oficinas se dividen en las siguientes cuatro categorías:
Edificios de oficinas de nivel superior: edificios de oficinas de Clase A que son icónicos, representativos y tienen un fuerte poder radiante en el distrito comercial. Por lo tanto, los estándares de software y hardware del edificio de oficinas deben, en primer lugar, estar totalmente a la altura de los estándares; en segundo lugar, deben ser representativos y emblemáticos, sobresalientes y orgullosos de los demás en términos de escala del edificio, altura, marca de servicio, etc. Tiene una reputación y popularidad muy sólidas en la ciudad. Por ejemplo, la Torre Jin Mao en Shanghai, el Centro de Comercio Internacional en Beijing y la Plaza CITIC en Guangzhou no sólo son conocidos por la gente de la ciudad, sino también por la gente de todo el país.
Edificio de oficinas de grado A: En términos de hardware, los estándares de diseño exterior y decoración interior y exterior son equivalentes a los de un hotel de cuatro estrellas y alcanzan el nivel de un edificio de oficinas de grado 5A. Básicamente están sincronizados con el mundo. Por ejemplo, el tiempo de espera del ascensor es de menos de 40 segundos, el aire acondicionado central es de cuatro tubos y el nivel de servicio de administración de propiedades en términos de software alcanza el estándar de tres. hotel de estrellas o superior.
Los edificios de oficinas de grado B son inferiores a los edificios de oficinas de grado A en términos de diseño de apariencia de hardware y estándares de decoración interna y externa. Algunos de ellos alcanzan el nivel de edificios de oficinas de grado 5A. Los equipos e instalaciones son principalmente empresas conjuntas. marcas, como ascensores y salas de espera, el tiempo es superior a 40 segundos, el aire acondicionado central es de tipo bitubo en términos de software, el servicio de administración de propiedades cumple con los estándares de un hotel con estrellas;
Edificio de oficinas grado C: en términos de hardware, el diseño de apariencia, los estándares de decoración interna y externa son materiales comunes, instalaciones básicas de comunicación y servicios de oficina, y la implementación del equipo es básicamente ascensores domésticos, aires acondicionados split, etc.; en términos de software, servicios tradicionales de administración de propiedades.