Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Xiamen 2022

Los estándares de cobro de las empresas inmobiliarias son: el estándar de cobro de primer nivel es de 1 yuan por metro cuadrado por mes; el estándar de cobro de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado por mes; el estándar de cobro de tercer nivel es de 0,5 yuanes por metro cuadrado; por mes, el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,5 yuanes por metro cuadrado y 0,35 yuanes por metro. Las normas de cobro incluyen impuestos y tasas, con un rango de fluctuación del 20%, y son legales y vigentes. Las tarifas de propiedad se dividen en cuatro estándares: primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de cobro varían ligeramente de un lugar a otro. Los estándares de cobro de tarifas de propiedad específicas están sujetos al anuncio de la oficina de precios local. Los cargos por servicios inmobiliarios deben seguir los principios de legalidad, razonabilidad, publicidad, buena fe y alta calidad y precio. Los cargos por servicios inmobiliarios deben basarse en precios regulados por el mercado y precios guiados por el gobierno como complemento. De acuerdo con la naturaleza y características de las diferentes propiedades, se deben implementar precios regulados por el mercado y precios guiados por el gobierno, respectivamente.

Los propietarios y usuarios de la propiedad deberán pagar las tarifas de propiedad y las tarifas de servicio en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de servicio de propiedad. Si el propietario o usuario de la propiedad no paga el total a tiempo, la empresa de servicios inmobiliarios puede instarle a pagar por escrito; si el propietario o usuario de la propiedad no paga el total después de la fecha de vencimiento, la empresa de servicios inmobiliarios puede publicar el pago; contrato de administración de propiedad de acuerdo con las estipulaciones y normas de administración del contrato de servicio de propiedad dentro del área de administración de propiedad. Los pagos se pueden realizar a través de la lista de propietarios que adeudan deudas pendientes, o también se pueden recuperar de acuerdo con la ley. Las empresas de servicios inmobiliarios no pueden cobrar tarifas de servicios inmobiliarios por el uso de instalaciones de apoyo planificadas en el área de administración de propiedades de servicios públicos como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, comunicaciones, televisión por cable, etc., sin autorización.

¿Qué son los cargos por servicios de propiedad?

(1) Tarifas por servicios inmobiliarios de instalaciones públicas y espacios de estacionamiento (garajes);

(2) Tarifas por servicios de estacionamiento de vehículos de motor y otros ingresos de explotación;

(3) Fondos de mantenimiento especial diario;

(4) Fletes de remoción de desechos de construcción, tarifas de servicios especiales, seguros públicos, tarifas de agua y electricidad y otros cargos.

Base jurídica:

"Reglamento sobre la Administración de los Cargos por Servicios Patrimoniales"

Artículo 7 Los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a precios orientados por el gobierno, y el El supervisor de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios deberá trabajar con el departamento administrativo de bienes raíces para formular los precios de referencia correspondientes y sus rangos de fluctuación en función de factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y publicarlos periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad de acuerdo con el precio de referencia prescrito y el rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios sujetos a precios ajustados al mercado se acordarán en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad.