Muchos bancos de Nanchang redujeron las tasas de interés hipotecarias

1. Muchos bancos en Nanchang han reducido sus tasas de interés hipotecarias.

Anteriormente, las tasas de interés hipotecarias de Nanchang aumentaron una vez en 2021. En el anterior "Financial Weekly", las tasas de interés hipotecarias superaron el 6. Incluso alcanzó un máximo de 6,125. En diciembre de 2021, los datos públicos mostraron que las tasas de interés hipotecarias finalmente comenzaron a caer. En diciembre del año pasado, las tasas de interés hipotecarias convencionales en Nanchang rondaban entre 5,88 y 5,91 para la primera vivienda, y las tasas de interés de los préstamos para la segunda vivienda también cayeron a entre 6,10. -6.13. Aunque ha habido una disminución, las tasas de interés hipotecarias siguen aumentando.

Se puede ver que la tasa de interés del préstamo se ha reducido mucho. La tasa de interés general del préstamo para la primera vivienda es de alrededor de 6,0 y el ciclo del préstamo es de un mes. Según las estadísticas del China Guangfa Bank, es solo 5,635. Parece que, volviendo al China Everbright Bank, la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda es de solo 5,90. La reducción de los tipos de interés hipotecarios y el acortamiento del ciclo crediticio también han aliviado en cierta medida la presión sobre los ciudadanos para solicitar préstamos para la compra de viviendas.

El 20 de enero, el Banco Popular de China autorizó que la tasa de cotización del mercado de préstamos interbancarios (LPR) nacional para los préstamos chino-japoneses sea: la LPR a 1 año es 4,6. Anteriormente, los bancos en muchos lugares han reducido los puntos agregados a las hipotecas, pero la situación inmobiliaria y las estrategias de préstamos inmobiliarios de cada banco varían. Por ejemplo, las características diferenciadas de los precios de las tasas de interés hipotecarias en Guangzhou son más obvias.

Se entiende que después del ajuste LPR, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Guangzhou se concentra entre 5,5 y 5,6, y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda R: LPR a 1 año es 3,7, lo que es una disminución de 5 desde diciembre del año pasado. Después de 1 punto básico, se redujo nuevamente en 10 puntos básicos, la LPR por encima de 5 años fue de 4,21 meses y luego volvió a bajar. Algunos expertos señalaron que la LPR de más de 5 años se ha reducido nuevamente y el entorno financiero inmobiliario mejorará.

En el contexto de los recortes de tipos de interés del banco central, los tipos de interés hipotecarios en varias ciudades se han visto más o menos afectados. Hablando objetivamente, hay margen para reducciones de las tasas de interés a medida que la escala de los fondos prestables ha comenzado a aumentar y el ritmo ha comenzado a acelerarse, lo que facilita que los compradores de viviendas obtengan préstamos. Una vez que se mejore la crisis crediticia que limita la recuperación del mercado inmobiliario, el mercado inmobiliario experimentará "oro, tres plata y cuatro veranos".

Hoy en día, los tipos de interés hipotecarios se han ido enfriando progresivamente de forma inversamente proporcional a la información de descuento en el mercado inmobiliario. Los conocedores de la industria analizan: "Esta reducción de la LPR tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario y ayudará a impulsar la prosperidad del mercado inmobiliario, desde la perspectiva de las empresas inmobiliarias, se reducirá aún más, animando así a los compradores de viviendas y a los consumidores". El costo de las tasas de interés hipotecarias aumentará la demanda de consumo de vivienda razonable.

2. Cómo ajustar la LPR en 2022

Los ajustes a la LPR en 2022 son los siguientes: 1. A partir del 20 de febrero de 2022, la LPR de 1 año será ajustado a 3,7 por 5 años La lpr para el período se ajusta a 4,6, y el límite superior de las tasas de interés para préstamos privados se reduce de 15,4 a 14,8. La tasa preferencial de préstamos (LPR) es la tasa de interés básica de referencia para los préstamos. Calculado y publicado por el Banco Popular de China en el mercado nacional de préstamos interbancarios. Instituciones financieras. Los precios de los préstamos se refieren principalmente a tasas de interés preferenciales. La LPR actual incluye dos variedades: plazo de 1 año y plazo de 5 años o más. 3. En la actualidad, el período LPR es principalmente de un año, lo que refleja la inclusión por parte del sistema bancario de la base monetaria a mediano plazo en el costo marginal promedio de los fondos del banco central, mientras que la tasa de crecimiento depende principalmente de los costos de capital del propio banco, la oferta del mercado y demanda, prima de riesgo y otros factores. Wang Qing dijo que en el actual sistema de tasas de interés de mi país, las cotizaciones LPR pertenecen a la categoría de tasas de interés de mercado, pero debido a que tienen un impacto significativo en los costos de financiamiento de las entidades del mercado, especialmente los costos de los préstamos bancarios, tienen una fuerte importancia como señal política y son ampliamente utilizados por el mercado. 1. En cuanto a la tasa de interés LPR (tasa de cotización en el mercado de préstamos), que ha atraído mucha atención, los expertos creen que la reducción de la tasa de interés MLF impulsará la posterior reducción de la LPR.

Sun Guofeng, director del Departamento de Política Monetaria del Banco Central, dijo en una conferencia de prensa de la Oficina Nacional de Información que la conveniencia de los préstamos a mediano plazo y la caída en la tasa ganadora de las operaciones de mercado abierto reflejan la iniciativa y el poder de visión de futuro de La política monetaria, que favorece la mejora de la confianza del mercado y se transmite a través de la LPR, reduce las tasas de interés de los préstamos corporativos, promueve la disminución de las tasas de interés de los bonos y promueve la disminución constante de los costos de financiamiento integral de las empresas, lo que contribuye a estabilizar el equilibrio entre el monto total de los préstamos. la emisión de deuda de los gobiernos locales y el mercado de financiación externa, lo que favorece la estabilidad del monto total de la emisión de bonos de los gobiernos locales y mantiene la estabilidad del equilibrio del mercado de financiación externa. 2. Para profundizar la reforma de las tasas de interés orientada al mercado, mejorar la eficiencia de transmisión de las tasas de interés y promover la reducción de los costos de financiamiento para la economía real, el Banco Popular de China decidió reformar el mecanismo de formación de tasas de interés y mejorar el mercado de préstamos de referencia (lpr). Según el mecanismo de cotización LPR, 18 bancos cotizadores agregan puntos a la tasa de interés de la operación de mercado abierto (principalmente refiriéndose a la tasa de interés de la facilidad de préstamo a mediano plazo MLF) el día 20 de cada mes (feriado pospuesto) de acuerdo con la tasa de interés del préstamo a conseguir los mejores clientes.

3. ¿Cómo ajustar la LPR del China Guangfa Bank?

Para ajustar la LPR de Guangfa Bank, primero inicie sesión en la banca móvil de Guangfa Bank e ingrese al menú Todos los préstamos-Mis préstamos-Firma de contrato-Conversión de tasa de interés LPR;

2. Haga clic para firmar el botón del acuerdo de conversión para ingresar;

3. Seleccione el plan de ajuste, especifique la tasa de interés como flotante o fija, marque la casilla siguiente y haga clic para firmar el acuerdo de conversión para ingresar el siguiente. paso;

4. Haga clic en He leído completamente y acepto el acuerdo, ingrese a la página de verificación de seguridad, complete el código de verificación del número de teléfono móvil y haga clic en Enviar

5. Después de pasar la verificación, siga las instrucciones para verificar su identidad mediante el reconocimiento facial. Después de pasar la verificación, se mostrará que la firma se realizó correctamente. Haga clic en Finalizar;

6. a través de Todos-Préstamos-Mis Préstamos-Firma de Contrato-Firma del Acuerdo de Conversión LPR, que se mostrará como convertido.