¿Qué es el certificado de propiedad específico de Dongguan Jinmingyuan y cómo se calcula el fondo de mantenimiento de la vivienda?

Hola, estaré encantado de responder tus preguntas sobre la comunidad Jinmingyuan.

El certificado de derechos de propiedad del Jardín Jinnyiyuan incluye específicamente el "Certificado de propiedad de la casa" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra", pero en algunos lugares también puede ser el "Certificado de derechos inmobiliarios" emitido uniformemente por el departamento de gestión de vivienda y el departamento de gestión de tierras 》. Con un certificado de derechos de propiedad, usted puede tener ciertos derechos para disponer de las casas en Jinmingyuan. Sin un certificado de derechos de propiedad, algunos derechos no están garantizados. Si no hay un certificado de bienes raíces para Jinnyi Yuan, incluso si el comprador de Jinnyi Yuan paga el pago de la casa y pasa por los procedimientos de registro, desde un sentido legal, la casa en Jinnyi Yuan todavía no pertenece al comprador.

Hay dos algoritmos principales para el Fondo de mantenimiento de la casa del jardín Jinmingyuan: 1. Calculado en función del precio de compra total del Jardín Jinmingyuan: 2% del precio total de la casa 2. Calculado en función del área de construcción; del Jardín Jinmingyuan. Cuando se vende una vivienda comercial en Jinnyiyuan Garden, el comprador y la unidad vendedora de Jinnyiyuan Garden deben firmar un acuerdo sobre el pago de los fondos de mantenimiento. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta a una tasa del 2-3% del precio de compra de la Casa Jinnyiyuan.

La información anterior es sólo de referencia. Si tiene una mejor respuesta, complétela. Si tiene alguna otra pregunta, puede formularla en la sección de preguntas y respuestas del sitio web de la Oficina Comercial o comunicarse con su corredor para obtener respuestas. ¡Espero que esto ayude y le deseo una feliz compra de casa!