¡La vendedora dio la noticia con su conciencia! 17 información privilegiada que debes conocer al comprar una casa

A la hora de comprar una casa, todo el mundo sabe que cuanto más alto es el piso, más cara es. De hecho, los pisos altos tienen mejor aire, menos ruido e incluso menos mosquitos. para un nido de por vida. El dinero es suficiente para comprar un edificio de gran altura, pero, de hecho, cuanto más alta sea la vivienda, mejor. ¿Sabes qué piso del edificio es el mejor? En este artículo, el editor recopiló la impactante historia interna del mercado inmobiliario y algunos conocimientos sobre la compra de viviendas de la hermosa vendedora de bienes raíces jubilada, y brindó algunas sugerencias a los "recién llegados" que solo necesitan comprar una casa.

1) Las primas de seguro que paga al comprar una casa pueden tener un descuento del 15%. No compre una póliza en una oficina de ventas que las compañías de seguros puedan ofrecerle descuentos.

2) No hay buenas casas en el lanzamiento. Todas las buenas casas están reservadas y luego se lanzan algunas cada mes, pero el precio unitario aumenta muy rápidamente. porque tienes conexiones.

3) Ninguno de los anuncios es cierto. No creas los colores de las fachadas que aparecen en ellos. Muchas de ellas son mucho más feas cuando están hechas que pintadas.

4) El vendedor utilizará muchos métodos para obligarte a comprar una casa, haciéndote sentir nervioso todo el tiempo. En este momento debes mantener la calma. Compra sólo si te gusta.

5) No creas que los pisos noveno a undécimo en los edificios de gran altura son buenos. Estás equivocado. Estos pisos resultan ser capas de polvo. El aire sucio se detendrá a esta altura. no te cuento.

6) No tenga demasiadas esperanzas en el paisaje. Los árboles y el césped se compraron en otro lugar un mes antes de entregar la casa y se insertaron directamente en el suelo, por lo que sería bueno si. pueden sobrevivir durante mucho tiempo.

7) No creas que las paredes exteriores con azulejos son buenas, de hecho, es más probable que los azulejos tengan fugas que la pintura. En países extranjeros se utilizan pinturas de alta gama y nadie. utiliza azulejos como paredes exteriores.

8) No crea que el área real medida es correcta. De hecho, hemos sobornado a la Oficina de Topografía y Cartografía. No se puede saber si falta un metro cuadrado, pero el. país sólo reconoce su informe topográfico y cartográfico.

9) La mayor parte de la tasa de ecologización y la proporción de superficie construida no coinciden con la realidad. No nos crean. Simplemente escuchamos lo que dice el departamento de ingeniería de manera casual. Es bastante bueno poder alcanzar el 80%. .

10) Las fugas de agua no tienen nada que ver con el material de la fachada. Lo que hay que tener en cuenta es la profundidad del pilote, porque las fugas de agua en las casas nuevas se deben principalmente al asentamiento excesivo de la casa. , provocando grietas en la pared exterior.

11) Cuando se abra la oficina de ventas, habrá muchas personas de unos cuarenta o cincuenta años paradas junto al modelo diciendo que esta casa es buena. La mayoría de estas personas son líderes de la empresa. que vienen a apoyarlo.

12) Tenga en cuenta que cuando alguien viene a actuar como agente de una propiedad, suele ser el que más trucos tiene, como hacer cola para comprar un número, etc. Sin embargo, si el promotor vende directamente, No hará muchos trucos, porque el agente quiere ganar más dinero con los honorarios de la agencia desarrolladora.

13) Si un edificio en un anuncio de periódico tiene impreso un tipo de habitación separado, entonces no debe comprar este tipo de habitación, o no se puede vender o hay un problema con la ubicación. Es el sprint final. Piénselo, ¿por qué no imprime otros?

14) Cuando vayas a la oficina de ventas, pídele directamente al vendedor un libro llamado control de ventas, para que puedas saber exactamente qué casas realmente desaparecieron y cuáles siguen ahí. Este libro es muy preciso. , sólo unas pocas propiedades serán falsas.

15) La clave para una buena unidad de construcción es si su sitio de construcción está limpio y si los materiales de construcción están apilados de manera ordenada.

16) No crea que en los anuncios la administración de propiedades estará a cargo de unidades financiadas con fondos extranjeros. Por lo general, solo compran uno de sus nombres y luego llaman a asesores inmobiliarios. Estas empresas inmobiliarias con fondos extranjeros generalmente solo ofrecen. propiedades con un precio unitario de decenas de miles o más Para proporcionar servicios, todo lo demás lo gestionan empresas locales.

17) No crea que la empresa de diseño arquitectónico es de Estados Unidos o Canadá. Esto también es falso. El estado estipula que las unidades de diseño con financiación extranjera no pueden participar en el diseño arquitectónico de un inmueble. solo, pero debe ir acompañado de una empresa de diseño nacional* **El diseño es el mismo, pero es la empresa nacional la que realmente hace el tipo de casa. Dar un nombre extranjero es solo para satisfacer tu mentalidad de admirar las cosas extranjeras.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de enero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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