Contrato de arrendamiento en inglés
Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. El arrendador es quien entrega el bien arrendado y el arrendatario es quien acepta el bien arrendado. El bien entregado para su uso es el bien arrendado, y la renta es el precio que paga el arrendatario al arrendador por el uso del bien arrendado.
En el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene por objeto obtener los derechos de usufructo de la cosa arrendada, y el arrendador sólo transfiere los derechos de usufructo de la cosa arrendada pero no su propiedad. Cuando se extinga el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Ésta es la característica fundamental que distingue un contrato de arrendamiento de un contrato de compraventa.
El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, retribuido, es decir, existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia de ingresos por el uso del objeto arrendado. El pago del alquiler es la contraprestación para obtener el derecho a utilizar la propiedad arrendada, y la obtención del alquiler es el propósito del arrendador al arrendar la propiedad.
El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc. del objeto arrendado. Si el plazo del arrendamiento es inferior a 6 meses, las partes podrán elegir libremente la forma del contrato.
Ya sea escrita u oral, no afectará a la validez del contrato. Si el plazo de arrendamiento supera los 6 meses deberá constar por escrito. Si no es por escrito, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido independientemente de que las partes hayan pactado el plazo del arrendamiento.