¿Qué debo hacer con la fianza en el contrato de alquiler?

Análisis legal: 1. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino viole el contrato y se niegue a alquilar, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc.

2. Si no existe tal comportamiento, podrá solicitar la devolución cuando expire el plazo de arrendamiento o se rescinda el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumpla el contrato, o podrá acordar ese método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito. Si el depósito fuera insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una indemnización por las pérdidas que excedan el importe del depósito.