¿A qué departamento debería presentar una queja si tiene problemas con el alquiler?
¿A qué departamento debes presentar una queja si tienes problemas para alquilar una casa? Los detalles son los siguientes:
1. Si una agencia inmobiliaria opera sin licencia y publica viviendas falsas. información, se puede reportar al departamento industrial y comercial;
2. Si un intermediario cobra de manera ilegal e ilegal, se reportará al departamento de precios;
3. El contrato firmado no puede avanzar debido al incumplimiento del contrato por parte de una de las partes, las tres partes pueden negociar una solución. Si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el pueblo de acuerdo con la ley.
Las quejas sobre disputas por el alquiler de una casa son las siguientes:
1. Alquilar una casa es un comportamiento del consumidor. Cuando se encuentre con una disputa, puede llamar al 12315 para quejarse y buscar ayuda. También puede acudir a la autoridad de vivienda local para buscar soluciones y ayuda;
2. Las disputas por arrendamiento de viviendas se refieren a disputas y disputas sobre los derechos y obligaciones de las partes involucradas en el arrendamiento de bienes raíces. disputa;
3. Sin embargo, generalmente si las partes involucradas en una disputa de alquiler tienen una disputa sobre una casa de alquiler, primero deben resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, debe resolverse mediante un litigio civil. o solicitud de arbitraje.
Métodos de manejo:
1. Las disputas sobre alquileres son disputas civiles y no son adecuadas para ser abordadas por los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las partes que alquilan, puedes contactar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener la seguridad y el orden públicos, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública y prevenir, detener y castigar actividades ilegales y criminales;
2. Cuando ocurre una disputa de alquiler, si el propietario descubre que el inquilino está incurriendo en un comportamiento ilegal en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para rescindir el contrato, el contrato entre ambas partes puede rescindirse
3. El contrato no estipula las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento también pueden rescindir el contrato. Al declarar la rescisión del contrato, las partes deben utilizar métodos y condiciones que cumplan. con las disposiciones legales, y no debe "rescindir" el contrato sin previo aviso;
Si después de la investigación, el órgano de seguridad pública cree que el acusado no violó las regulaciones, entonces los órganos de seguridad pública sugerirán manejarlo a través de otros canales. En resumen, cuando ocurre una disputa de alquiler, lo mejor es negociar con el propietario para resolverla. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o acciones legales para proteger sus derechos e intereses legítimos;
4. Las partes pueden resolver disputas contractuales mediante la reconciliación o la mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
En resumen, si un agente inmobiliario opera sin licencia y publica información falsa sobre viviendas, puede denunciarlo al departamento industrial y comercial; si un agente cobra ilegalmente e ilegalmente, debe denunciarlo; el departamento de precios si se firma un contrato debido a un incumplimiento de contrato por parte de una de las partes. Si no se puede avanzar, las tres partes pueden negociar una solución. Si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de acuerdo con el. ley.
Base jurídica:
Artículo 4 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado Es responsable de la orientación y supervisión del arrendamiento de viviendas a nivel nacional.
Artículo 7
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento conforme a la ley.
El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la casa (2) La ubicación de la casa, el área, la estructura y las instalaciones auxiliares; , muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago;
(4) Fines del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
La dirección de construcción (inmobiliaria) podrá, en colaboración con la dirección de administración industrial y comercial, formular un modelo de texto de contrato de arrendamiento de vivienda a elección de las partes.