¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
2. La ubicación de la casa debe ser adecuada para que los estudiantes trabajen, y es mejor elegirla junto al metro, para que no haya ningún problema. También sería bueno que hubiera dos autobuses directos. Si la ubicación no es conveniente, lo mejor es darse por vencido.
3. Si no tienes energía para mirar casas en alquiler, puedes elegir una empresa inmobiliaria o agencia inmobiliaria, y luego empezar a buscar casas en el acto, comparar condiciones, ubicación. , precio y otros detalles para determinar la casa que te gusta.
4. Al alquilar una casa, el arrendatario debe ver el certificado de propiedad y el documento de identidad del propietario. Los dos documentos deben ser consistentes para determinar la autenticidad de la casa. Al mismo tiempo, el arrendatario deberá aportar también su DNI.
5. Si alquila con otras personas, debe obtener el consentimiento del propietario y emitir un certificado de alquiler al solicitar un contrato de alquiler compartido. Si el propietario requiere un depósito, el monto del depósito no puede exceder el 50%; del alquiler mensual.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Prevalecerán todos los documentos escritos y las promesas orales se considerarán inválidas. El arrendamiento de una casa parece sencillo, pero en realidad todo el proceso es muy complicado. Una vez confirmada la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección, prometiendo que los muebles y electrodomésticos estaban completamente equipados y garantizados para su uso;
2. Muchos inquilinos quedaron paralizados por el entusiasmo del propietario al firmar el contrato y no lo hicieron. tome en serio al propietario. Las promesas verbales deben estar escritas en el contrato después de la firma del contrato. El propietario a menudo insiste en el contrato firmado y no reconoce varias promesas verbales que no se han cumplido antes. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta. Por lo tanto, al firmar un contrato, asegúrese de reflejar por escrito en el contrato los asuntos relevantes en la medida de lo posible. Cualquier compromiso oral se considerará inválido.
3. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo, y el acuerdo de subarrendamiento se podrá acordar de antemano. En la actualidad, los contratos de arrendamiento de viviendas se firman generalmente una vez al año, pero el período real de arrendamiento del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación.
4. Si el plazo de arrendamiento real es inferior a un año, pero el propietario requiere un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el arrendador o la empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida.