¿A qué cuestiones legales debo prestar atención al alquilar una casa?

Análisis jurídico: 1. Al alquilar una casa, debes prestar atención a si el propietario de la casa es la misma persona que cuando firmaste el contrato. Al mismo tiempo, se debe firmar un contrato y prestar atención a los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, la fecha y forma de pago del alquiler, las cuestiones de agua y electricidad, quién reparará el equipo del edificio si no es man- los daños causados, la devolución de la fianza, y la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte del arrendador y del arrendatario.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 6: Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar las casas de entidades y particulares. en tierras de propiedad estatal y concederles derechos de propiedad de conformidad con la ley. La compensación por demolición protegerá los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; cuando se expropien casas individuales, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 40 Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, la transferencia de bienes inmuebles se presentará al gobierno popular con autoridad de aprobación para su revisión y aprobación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, y cuando la transferencia de bienes raíces está siendo revisada y aprobada, el gobierno popular con el poder de aprobación decide no seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cedente deberá entregar el producto de la tierra de la transferencia de bienes inmuebles al Estado o realizar otras disposiciones de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado.