¿Los artículos alquilados son activos de la empresa?
El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no.
Según las nuevas normas, si los criterios de juicio para un arrendamiento financiero cumplen con uno o más de los siguientes estándares, se debe reconocer como arrendamiento financiero:
Primero, cuando el expira el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario?
En segundo lugar, el arrendatario tiene una opción de compra del activo arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro. que el arrendatario la ejercerá en la fecha de inicio del arrendamiento.
En tercer lugar, incluso si no se transfiere la propiedad del activo, ¿el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado?
4. ¿El valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento? ¿El valor presente de los pagos mínimos del arrendador al inicio del arrendamiento es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento?
En quinto lugar, ¿los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin grandes cambios? En caso contrario, ¿para arrendamiento operativo?