¿Dónde se ubica el pasivo por arrendamiento en el balance?
La responsabilidad por arrendamiento es un acto económico de tomar prestado bienes físicos a un costo determinado. En este comportamiento económico, el arrendador entrega un bien de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el bien por un período de tiempo, pero la propiedad del bien permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una tarifa al arrendador por utilizarlo.
El valor en libros del pasivo por arrendamiento = el valor descontado de los pagos por arrendamiento = los pagos por arrendamiento menos los cargos financieros no reconocidos. Derecho de uso del activo = pasivo por arrendamiento (valor actual de los pagos por arrendamiento) + costos directos iniciales (flete, tarifas de instalación, etc. Por lo tanto, si no hay costos directos iniciales, el valor en libros del pasivo por arrendamiento = derecho de uso del activo). . El costo de que una empresa compre el derecho a utilizar activos (derechos de uso de activos) debe ser igual al valor presente de las salidas de efectivo futuras de la empresa (pasivos por arrendamiento).
Arrendamiento:
La propiedad privada es la base del arrendamiento. La propiedad privada crea diferentes derechos de propiedad para diferentes bienes. Las personas transfieren temporalmente el derecho de uso en función de la propiedad y cobran una determinada tarifa de uso, generando así un arrendamiento. Con el desarrollo de la productividad, la industria del arrendamiento se ha desarrollado gradualmente. Hay tres etapas en el desarrollo del arrendamiento: arrendamiento antiguo, arrendamiento tradicional y arrendamiento moderno.
El arrendamiento tiene una larga historia en China, y sus orígenes se remontan a la sociedad primitiva (hace unos 4000 años). En aquella época, el excedente de productos provocaba el intercambio de productos. En muchas ocasiones, las personas necesitaban intercambiar con frecuencia artículos inactivos y devolverlos después de su uso, sin tener que transferir artículos entre sí. Este intercambio que implica únicamente el derecho a utilizar bienes es la forma más primitiva de arrendamiento. En la historia de China, los arrendamientos documentados se remontan a la dinastía Zhou Occidental.