¿Con qué departamento debo comunicarme para resolver disputas de alquiler?

Las disputas sobre alquileres deben resolverse con la autoridad de vivienda local. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos pertinentes, el departamento de administración de bienes raíces es responsable de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas dentro de su área administrativa, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán dirigirse, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento; el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o distrital se encargará de los procedimientos de registro con los certificados pertinentes. En caso de violación de las "Medidas de gestión de arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular impondrá sanciones administrativas al interesado; persona responsable.

Si las partes resuelven disputas mediante arbitraje, deberán acordar voluntariamente previamente en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

Base jurídica: Artículo 12 de las “Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes del arrendamiento de la casa podrán cambiar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) Los términos del contrato podrán modificarse o rescindirse de conformidad con disposiciones legales o contractuales;

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(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.