¿Cuáles son algunos consejos que vale la pena compartir al alquilar una casa por primera vez?

1. Preste atención a la publicidad engañosa de bajo precio. Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que el precio de alquiler de una vivienda publicado es significativamente más bajo que el precio normal de mercado, deben prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.

2. Comprueba atentamente la situación personal del anunciante. Al alquilar, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia;

3. Revise la casa de alquiler en busca de electrodomésticos y muebles. Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe verificar el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles, y luego enumerarlos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de avería. La responsabilidad no está clara.

Entonces, ¿a qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Los anexos del contrato, como propiedad y honorarios diversos, deben estar escritos con claridad. Las dos partes han llegado a un acuerdo además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, el acuerdo y compromisos para los equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados dentro de la casa. El período de arrendamiento también debe estar escrito claramente como otros anexos del contrato de Save para evitar problemas innecesarios.

2. Entender el tema del depósito de vivienda. Al pagar el depósito de la vivienda, el inquilino debe negociar con el propietario si paga uno, dos, tres o dos, cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, se le puede exigir que rescinda el contrato de arrendamiento, y el propietario puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

3. Encuentre una casa adecuada según sus propias condiciones. Durante la temporada alta de alquiler, a los inquilinos les resulta difícil encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa compartida

1. La situación de ambas partes. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario.

2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indicando la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos y techos de la casa, la decoración de la cocina y el baño, indicar qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad; si se confía al propietario el alquiler de la casa.

3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros; La casa solo se puede utilizar para residencia, también se puede utilizar para otros fines al mismo tiempo.

4. El periodo de alquiler de la vivienda. Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa.

5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones.