¿Es un incumplimiento de contrato si el propietario no se queda en casa cuando alquila una casa?
1. Derechos y obligaciones del inquilino
Derechos del inquilino: El inquilino puede obtener el derecho de uso de la vivienda dentro del plazo especificado en el contrato. Si el propietario opta por vender la casa durante este período, el arrendatario puede reclamar el derecho de tanteo, si no pretende comprar, todavía tiene derecho a vivir en la casa durante el contrato de arrendamiento si la casa es demolida; durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a ser reubicado; el arrendador es responsable de las reparaciones y mantenimiento del inmueble; Además, el arrendatario también podrá reclamar otros derechos previstos por la ley o pactados en el contrato.
Obligaciones del arrendatario: El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo según lo estipulado en el contrato, y quienes incumplan el alquiler correrán con las consecuencias del incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato también deberán utilizar; la casa alquilada de manera razonable y no demolerá ni modificará la casa sin autorización. Estructura principal e instalaciones auxiliares. Si realmente se necesitan cambios, se debe obtener el consentimiento del propietario. Los inquilinos también deben proporcionar certificados verdaderos y válidos, completar con sinceridad los formularios pertinentes y cooperar con los departamentos de gestión pertinentes. Además, el arrendatario asumirá también las demás obligaciones previstas por la ley o pactadas en el contrato.
En segundo lugar, ¿cuáles son las obligaciones del propietario para con el inquilino?
1. Debe quedar clara la identidad del inquilino.
En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto grado de revisión sobre la identidad del inquilino antes de alquilar.
2. Tenga cuidado con los accidentes
Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no debe tener ningún riesgo de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cableado eléctrico está en cortocircuito, etc.
3. Cuidado con los casos malos.
En cuanto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades de garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de las casas de alquiler y evitar robos y otros casos graves.
4. Responsable del mantenimiento diario.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si las dos partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si el; El contrato de arrendamiento de la casa de alquiler no estipula el mantenimiento de la casa, el propietario generalmente es responsable del mantenimiento y la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo del propietario. Los costos incurridos también deben ser asumidos por el propietario.
Base jurídica:
Constitución de la República Popular China
Artículo 33: Cualquier persona con nacionalidad china es ciudadano chino.
Todos los pueblos y ciudadanos chinos son iguales ante la ley.
El país respeta y protege los derechos humanos.
Todo ciudadano disfruta de los derechos previstos en la Constitución y las leyes, debiendo además cumplir las obligaciones previstas en la Constitución y las leyes.
Artículo 39 Las residencias de los ciudadanos de la República Popular China serán inviolables. Están prohibidos los registros ilegales o las intrusiones en los domicilios de los ciudadanos.