¿Dónde emitir una factura de alquiler?
Para solicitar una factura de alquiler de casa, diríjase a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad y siga los procedimientos de emisión, y la oficina de impuestos local la emitirá en su nombre.
La información requerida es la siguiente:
1. El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. contrato
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3. Copia del DNI del arrendador;
4. El arrendatario deberá aportar copia del DNI si es persona física;
5. El arrendatario deberá aportar copia de la cédula de identidad si se trata de una empresa. Copia de licencia comercial y contrato de alquiler de vivienda con sello oficial;
6. del responsable;
7. Si no cuenta con certificado de propiedad inmobiliaria, deberá aportar original y copia de las piezas del contrato de compraventa de vivienda.
El contenido del contrato de alquiler es el siguiente:
1. Los términos del asunto deben indicar claramente la ubicación, categoría, estructura, área, etc. de la casa de alquiler y sus accesorios. instalaciones si se alquila sólo una parte, también se deben indicar las partes dedicadas al arrendatario y las partes para uso público, si es necesario, se deben marcar con tablas;
2. , deberá definirse claramente el método de cálculo, la forma de pago y el plazo. El alquiler de edificios residenciales urbanos deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el gobierno estatal y popular de la ciudad donde se ubica la casa; si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el arrendamiento será negociado por ambas partes; con fines de lucro, el propietario de la casa obtendrá el uso mediante asignación. Si se alquila una casa construida en terrenos de propiedad estatal, los ingresos de la tierra incluidos en el alquiler deben entregarse al estado
4 Las condiciones de uso y mantenimiento de la casa deben ser claras sobre el propósito de la misma; la casa. y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes;
5. La cláusula de responsabilidad por incumplimiento de contrato debe estipular claramente la responsabilidad por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, etc.
En resumen, es normal pedir una factura después de pagar el alquiler, porque alquilar una casa es una transacción y requiere el impuesto sobre la renta personal. Según las leyes y regulaciones pertinentes, el arrendatario es solo un. inquilino y el propietario es la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe pagar el impuesto de alquiler al propietario y puede pedirle que emita una factura.
Base jurídica:
Artículo 22 de las "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China"
Las facturas se emitirán de acuerdo con el plazo prescrito. y secuencia, columna, todas las copias se emiten fielmente al mismo tiempo y están selladas con un sello de factura especial.
Ninguna unidad o individuo puede participar en los siguientes actos de facturación falsa:
(1) Emitir facturas para otros o para uno mismo que sean inconsistentes con las operaciones comerciales reales;
(2) Permitir que otros emitan facturas por sí mismos que sean inconsistentes con las operaciones comerciales reales;
(3) Introducir a otros para que emitan facturas que sean inconsistentes con las operaciones comerciales reales.