¿Quién se hace responsable de las filtraciones en la fachada alquilada?

Según la determinación de responsabilidad, el arrendatario asumirá la responsabilidad causada por daños provocados por el hombre y el arrendador asumirá la responsabilidad del propio almacén. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Obtener el derecho de uso de la vivienda dentro del plazo especificado en el contrato de arrendamiento. Durante este período, el inquilino sigue teniendo este derecho incluso si se transfiere la propiedad del inmueble. Si el arrendatario de una casa residencial alquilada fallece durante el plazo del arrendamiento, sus familiares que hayan vivido con él durante más de 2 años podrán seguir alquilando.

Si el arrendador incumple el contrato durante el contrato de arrendamiento de la casa, existen varias formas de afrontarlo:

1. Si el inquilino exige que el arrendador asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. , el arrendador correrá con él;

2. Si constituye un incumplimiento del contrato, el arrendador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente. Si existe una disposición en el contrato de arrendamiento entre ambas partes, la indemnización por daños y perjuicios se indemnizará de conformidad con el contrato. Si no hay ninguna disposición en el contrato, se calcularán las pérdidas reales causadas a la parte perjudicada.

3 Ambas partes también pueden resolver disputas mediante negociación. Si la negociación fracasa, el inquilino puede presentar una demanda ante los tribunales. Al presentar una apelación ante el Tribunal Popular, se deben recopilar con antelación pruebas pertinentes del incumplimiento del contrato por parte de la otra parte, como el incumplimiento o la negativa a cumplir las obligaciones pertinentes después de la expiración del contrato.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del Bienes arrendados, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.