¿Cuánta multa tienes que pagar si no quieres alquilar una casa?
Si el contrato de arrendamiento tiene un acuerdo de daños y perjuicios (se acuerda el monto de la indemnización por alquilar una casa. por ambas partes por adelantado), la proporción de indemnización se pagará según la proporción acordada. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;
2. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de las pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse demasiado elevado y se puede solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de solo 65,438+0,000 yuanes por mes y el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado alcanza los 10,000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción o exención.
3 No hay acuerdo en la casa. contrato de alquiler Indemnización por daños y perjuicios. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de alquiler.
4. , es decir, el pago del alquiler, es decir, si el arrendatario aún debe El alquiler del arrendador es de 1.500 yuanes, por lo que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento no está incluida en los 1.500 yuanes.
Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China.
Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.