¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a irse cuando expire el contrato?

Análisis legal: los inquilinos que no realicen el check-out en la fecha de vencimiento pueden negociar primero para persuadirlos de que se vayan. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Según la "Interpretación sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" del Tribunal Supremo Popular, el arrendador tiene derecho a demandar al arrendatario y exigir el cumplimiento de la obligación de desalojar la vivienda, el pago de tarifas de ocupación vencidas y la responsabilidad de todos los costos resultantes.

Base jurídica: Artículo 733 del Código Civil de la República Popular China. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.