Si un inquilino renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, ¿se le debe reembolsar el alquiler cobrado de más?

Generalmente, el alquiler no se reembolsará en caso de salida anticipada, porque esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino y el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en la ley contractual y pueda rescindir el contrato y salir anticipadamente, tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor informar al propietario antes de realizar el check-out y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.

En primer lugar, observe las disposiciones pertinentes sobre terminación anticipada (check-out) en el contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. Generalmente, el alquiler restante no es reembolsable. Veamos los acuerdos relevantes sobre la fianza: si se devolverá cuando expire el contrato, o si no se devolverá en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato.

Si no hay ninguna disposición en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después del check-out. Si ambas partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará.

El arrendatario podrá resolver unilateralmente el contrato y reembolsar el alquiler en las siguientes circunstancias:

El arrendador no entrega la casa a tiempo, y no entrega la casa en un plazo razonable después de ser instado por el arrendatario;

La casa entregada por el arrendador no cumple con lo establecido en el contrato de arrendamiento de la casa, provocando que el arrendatario no pueda realizar el propósito del arrendamiento de la casa;

La casa entregada por el arrendador está defectuosa, poniendo en peligro la seguridad del arrendatario o la Salud;

Las casas alquiladas ilegalmente e ilegalmente, como viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler, son viviendas asequibles y no La ley permite el alquiler privado.