¿Cómo determinar la identidad del arrendador al alquilar una casa? Cómo negociar con éxito
Ya sea que se trate de alquilar una casa o alquilar una casa, todos están más preocupados de ser engañados durante el proceso de alquiler. Por lo tanto, al buscar información sobre el alquiler de una casa en línea, todos elegirán alguna información que indique que la casa. Lo alquila directamente el propietario y se centra en él, pero eso no significa necesariamente que sea cierto que el propietario alquila directamente. Entonces, ¿cómo determinar la identidad del propietario al alquilar una casa y cómo negociar el precio con éxito?
1. Cómo determinar la identidad del propietario al alquilar una casa
Todo aquel que estudie o trabaje en el extranjero puede tener problemas a la hora de alquilar una casa, debe comprobarlo. la casa del propietario. Para obtener el certificado de propiedad de una casa, también es necesario consultar el documento de identidad original del propietario. Para asegurarse de que el certificado de propietario no esté falsificado, lo mejor es acudir a la administración de vivienda. oficina, comité vecinal o departamento de propiedad para comprender el estado de los derechos de propiedad de la casa.
Según los abogados profesionales pertinentes, al alquilar una casa, no solo se debe identificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, sino también comprobar si hay nombres de otras personas en el certificado de propiedad inmobiliaria y si hay varios personas propietarias de la vivienda, si existe hipoteca, etc.
El editor también desea informarle algunas opiniones y sugerencias para su referencia:
1 El propietario debe presentar el certificado de propiedad original de la casa, como la propiedad. certificado de propiedad o certificado de derecho de uso. Si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de trámite, se deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Muestre el documento de identidad original y el libro de registro del hogar. Muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y es más fácil distinguir la autenticidad del original que de la copia.
3. Presente la situación en torno a la casa y la comunidad, y aprenda de sus palabras si el propietario está familiarizado con la situación básica de la casa.
4. Preguntar a los vecinos sobre el estado de la casa y al propietario para determinar si es cierto.
2. Cómo negociar con éxito
1. Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, exponga su situación real de manera lamentable para ganarse la simpatía del propietario, de modo que el El propietario puede negociar el precio. Habrá descuentos adecuados. Por ejemplo, puede explicarle sus dificultades al propietario. No es fácil ganar dinero y espera que el propietario reduzca adecuadamente el alquiler o adopte un método de pago corto.
2. Al alquilar una casa, primero debe mirarla detenidamente e inspeccionarla en detalle para poder descubrir razonablemente algunas deficiencias de la casa de alquiler. Esta es una buena herramienta de negociación. Las viviendas de alquiler pueden tener varias deficiencias, algunas decoraciones están demasiado deterioradas, algunos electrodomésticos y muebles no están completamente equipados, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Siempre que la situación que usted señala realmente exista, normalmente estarán dispuestos a realizar mejoras. . Cierta compensación.
3. Si el inquilino está decidido a alquilar la casa por un tiempo prolongado, podrá considerar el pago anual. Los pagos anuales más bajos no sólo brindan a los propietarios ingresos estables, sino que también reducen la molestia de cobrar el alquiler. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece un mayor margen de negociación.