¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler?

Las tasas del impuesto sobre el alquiler se dividen principalmente en las siguientes categorías:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles se paga sobre la base del 12 % de los ingresos por alquiler a partir del mes siguiente en que se alquila la propiedad;

El alquiler de viviendas privadas está exento temporalmente;

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2. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplica en función del área.

3 El impuesto comercial se paga en base al 5%. de los ingresos por alquiler;

4. El impuesto a la construcción urbana se aplica en función del impuesto comercial pagado. Se divide en 7, 5 y 1 según la región. Impuesto de timbre, una calcomanía de una milésima parte del importe del arrendamiento

6. El impuesto sobre la renta personal y el tipo impositivo son ambos 20.

Pasos del impuesto sobre el alquiler:

1. Determine la naturaleza de la casa y la situación del alquiler: aclare si la casa de alquiler es residencial o no residencial y el método de alquiler específico.

2. Comprenda la tasa impositiva aplicable: según la naturaleza de la casa y la situación del alquiler, consulte la información más reciente sobre la tasa impositiva publicada por las autoridades fiscales locales.

3. Cálculo del impuesto a pagar: Calcule el impuesto a pagar en función de los ingresos por alquiler y la tasa impositiva aplicable.

4. Declarar y pagar impuestos: Declarar y pagar los impuestos correspondientes en tiempo y forma de acuerdo con los requerimientos de las autoridades tributarias.

En resumen, el tipo del impuesto sobre el alquiler varía según la naturaleza de la casa, el método de arrendamiento y la identidad del arrendador. La tasa del impuesto sobre la renta personal para viviendas de alquiler individuales es del 10% y el impuesto al valor agregado puede estar exento bajo ciertas condiciones. El tipo de IVA para las casas de alquiler corporativas es 9. Las personas físicas pueden elegir el método de cálculo de impuestos simplificado y pagar el IVA al tipo 5.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 54

Arrendamiento de vivienda, arrendador Se firmará un contrato de arrendamiento por escrito con el arrendatario para estipular el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y se registrará y archivará en el departamento de administración de bienes raíces. .