¿Qué leyes se aplican a las disputas de alquiler?

Las disputas por el alquiler de viviendas son una disputa civil común y se refieren a disputas sobre los derechos e intereses de las casas y los terrenos. Una vez que se produce una disputa por el alquiler de una casa, los ciudadanos pueden elegir las siguientes tres formas de resolverla: 1. Mediación. Se refiere a un método y actividad en el que ambas partes de un contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo y eliminan disputas mediante negociación voluntaria bajo los auspicios de un tercero. En China, las organizaciones de masas de base, los comités de aldea y los comités de residentes establecieron comités de mediación popular para mediar en las disputas civiles. La mediación es particularmente adecuada para disputas de arrendamiento en las que los hechos no están claros y las responsabilidades son ambiguas. Las dos partes del contrato de arrendamiento solicitan la mediación del comité de mediación. Las partes en la disputa pueden entenderse, hacerse concesiones y lograr el propósito de resolver la disputa de manera libre de espíritu. 2. Arbitraje. El arbitraje es una actividad cuasi judicial. El artículo 2 de la Ley de Arbitraje estipula que las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas. Las “disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad” aquí incluyen disputas sobre el alquiler de viviendas entre ciudadanos individuales. Después de que se produce una disputa sobre el alquiler de una vivienda, los ciudadanos pueden solicitar una mediación a la institución de arbitraje para determinar los hechos, distinguir responsabilidades, dictar un laudo arbitral de conformidad con la ley y resolver la disputa sobre el alquiler de una vivienda. El arbitraje tiene las ventajas de "imparcialidad y puntualidad, procedimientos simples, fallos de expertos y fallos finales". Puede evitar que las partes caigan en el enredo prolongado del litigio y en el ojo por ojo agotado física y mentalmente. mecanismo respetado de resolución de disputas. 3. Litigio. Si algunas disputas de arrendamiento no quieren o no quieren ser mediadas y no se ha llegado a un acuerdo de arbitraje, las partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Las sentencias dictadas mediante litigios judiciales son mucho más vinculantes que la mediación y el arbitraje.

Objetividad jurídica:

Artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido de un contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones: (1) Nombre de las partes O nombre y dirección; (2) Objeto (3) Cantidad (4) Calidad (5) Precio o remuneración (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (8) Método de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.