El contrato de arrendamiento se consideró inhabitable debido al olor a perro en la casa. El propietario sólo devolvió el alquiler de 8.000 yuanes, pero no devolvió el depósito, que era de 1.000 yuanes. Las negociaciones fracasaron y él presentó una demanda.
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¿Puedo recuperar mi alquiler si el contrato de alquiler no es válido?
Si el contrato de alquiler no es válido, podrás recuperar el alquiler. Si el arrendador no devuelve el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la devolución del contrato de arrendamiento. La base principal es la siguiente:
Según el artículo 56 de la Ley de Contratos, un contrato inválido o un contrato revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio. Si parte de un contrato es inválida y no afecta la validez de otras partes, las otras partes seguirán siendo válidas.
El artículo 57 estipula que la nulidad, revocación o terminación de un contrato no afectará la validez de las cláusulas independientes relacionadas con la resolución de disputas en el contrato.
El artículo 58 estipula que después de la nulidad o revocación del contrato, los bienes obtenidos como resultado del contrato serán restituidos, si no pueden ser restituidos o no es necesario devolverlos, la indemnización se hará en el momento; un descuento. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿Qué es un contrato inválido?
La nulidad de un contrato significa que el contrato es naturalmente inválido por falta de determinados elementos válidos. La nulidad de un contrato depende de la actitud y evaluación del Estado del contrato establecido, lo que refleja la interferencia del Estado en la relación contractual. Las consecuencias de la nulidad de un contrato son completamente diferentes a las de la nulidad de un contrato.
La "Ley de Contratos" estipula dos consecuencias jurídicas para los contratos inválidos. El artículo 58 estipula: "Después de la nulidad o revocación del contrato, se devolverán los bienes obtenidos como resultado del contrato; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, la compensación se hará con descuento. La parte culpable deberá compensar al La otra parte por las pérdidas sufridas por ello. Ambas partes deben. Los culpables serán responsables cada uno de ellos. El artículo 59 estipula: “Si las partes se confabulan maliciosamente para perjudicar los intereses del Estado, de la colectividad o de un tercero, los bienes obtenidos”. por lo tanto será propiedad del Estado o se devolverá al colectivo o al tercero”.