¿Qué debo hacer si me dicen que estoy alquilando una casa en grupo y me piden que haga rectificaciones?
Según el artículo 20 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”, el arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario dentro del plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.
El arrendador será responsable de reparar los daños naturales del edificio residencial arrendado o estipular en el contrato que el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.
Datos ampliados:
Normativa sobre requisitos de arrendamiento de vivienda urbana:
1. Dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes intervinientes en el mismo. el arrendamiento de la casa irá a la casa de alquiler. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la propiedad se encargará del registro de alquiler de la casa.
2. El arrendatario deberá utilizar la vivienda razonablemente de acuerdo con la finalidad del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, no modificando la estructura portante de la vivienda ni desmantelando o modificando las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios.
3. El arrendador deberá realizar sus obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y de las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas