Los daños liquidados en un contrato de arrendamiento no excederán un porcentaje del monto del contrato.

Análisis jurídico: La pena máxima por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de vivienda no excederá el 30% del monto del contrato. En un contrato de arrendamiento de vivienda, si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte. Si la indemnización liquidada acordada fuera inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que las aumente. Si la pérdida es demasiado elevada, las partes podrán solicitar al tribunal popular o a la institución arbitral que la reduzca adecuadamente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.