¿Se considera un incumplimiento de contrato realizar el check out después de firmar un contrato de alquiler de medio año?

Análisis Jurídico

Si el contrato de arrendamiento de la vivienda no ha expirado y el arrendatario rescinde unilateralmente el contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento no estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato, el arrendador será indemnizado por sus pérdidas. Si ambas partes pueden ponerse de acuerdo sobre este tema, no se trata de un incumplimiento de contrato. Debe hacerse según el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, puede reclamar responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si la negociación fracasa, puede demandar y acudir a los tribunales para resolver el asunto. Si el contrato de arrendamiento de la vivienda no ha expirado y el arrendatario quiere rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si ambas partes llegan a un acuerdo sobre el tema del check-out a medio camino, no se considerará incumplimiento de contrato. Si realiza el pago a mitad de camino, primero debe mediar para rescindir todo el contrato. Por ejemplo, ambas partes no tienen que rescindir el contrato a tiempo y cumplir estrictamente el contrato, pero si rescinden el contrato unilateralmente, es un incumplimiento de contrato. Si hay un resultado negociado sobre el comportamiento después del incumplimiento del contrato, como que una parte rescinda el contrato, la otra parte compensará a la otra parte por daños y perjuicios. En circunstancias normales, habrá indemnización por rescisión de un contrato. Si se pagan los daños y perjuicios estipulados en el contrato, el contrato puede rescindirse. Al mismo tiempo, una vez que se produce un incumplimiento de contrato, no hay duda de que usted será responsable del incumplimiento de contrato.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.