¿Quién es responsable si algo se rompe durante el periodo de alquiler?

Quién es responsable si algo se rompe durante el período de alquiler depende de la situación.

Generalmente, si la infraestructura y el equipamiento de una casa de alquiler se dañan debido a factores no humanos, el propietario tendrá que repararlos y el inquilino será responsable de cualquier daño provocado por el hombre. Si hay un acuerdo en el contrato de alquiler de la casa, se manejará de acuerdo con el acuerdo en el contrato.

El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario con el fin de obtener una renta en un plazo acordado. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son las siguientes: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción y reducción de la incertidumbre; El arrendamiento es un acto económico que consiste en tomar prestado un bien físico por una determinada tarifa. El arrendador entrega un bien de su propiedad al arrendatario y el arrendatario obtiene así el derecho a utilizarlo durante un período de tiempo, pero la propiedad del bien permanece. . En manos del arrendador. El arrendatario debe pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador por el derecho a utilizarlo.

El arrendamiento financiero también se denomina arrendamiento financiero. Se refiere al acuerdo entre las partes del contrato de arrendamiento de que el arrendador comprará el equipo seleccionado por el arrendatario de un tercero (proveedor) seleccionado por el arrendatario con base en la decisión del arrendatario, y transferirá el artículo al arrendatario con la condición que el arrendatario paga la renta. El derecho de uso se transfiere al arrendatario, y durante un período de arrendamiento ininterrumpido a largo plazo, el arrendador recupera toda o la mayor parte de su inversión mediante el cobro de la renta. El arrendador y el arrendatario podrán acordar la propiedad del bien arrendado al vencimiento del plazo de arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad del bien arrendado o el acuerdo no es claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

Artículo 712 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.