Análisis jurídico: Si el inquilino incumple el contrato, el arrendador no podrá reembolsar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato de alquiler. Pero el resto del importe debería ser reembolsado. Por lo tanto, el alquiler y el depósito son reembolsables si cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato; Según las disposiciones contractuales del Código Civil, una vez establecido un contrato, éste es vinculante para ambas partes. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán cumplirlo según lo acordado. Sin embargo, dependiendo de las circunstancias específicas, la Ley de Contratos también estipula que ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero la parte que incumple debe asumir las responsabilidades correspondientes. En el contrato de arrendamiento, si el inquilino no quiere alquilar, debe informar al arrendador con anticipación para que el arrendador tenga un cierto tiempo para encontrar al siguiente inquilino. El inquilino debe compensar de manera razonable las pérdidas causadas.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 721: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.