¿Qué es un contrato de arrendamiento? ¿Cuáles son las disputas sobre el arrendamiento de viviendas?

¿Qué es un contrato de arrendamiento? Aunque ahora todo el que alquila una casa debe tener un contrato de alquiler, muchas personas ignoran este conocimiento y no tienen muy claro cómo redactar un contrato de alquiler, lo que genera muchos problemas a la hora de alquilar una casa, lo que además va en detrimento de ellos mismos. A continuación, ¿qué es un contrato de alquiler? Al mismo tiempo, hablemos de las disputas por el alquiler de viviendas. Por favor consúltelo.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

1. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere los derechos de usufructo del bien arrendado.

2. El contrato de arrendamiento es un contrato bidireccional y retribuido.

3. El contrato de arrendamiento es un contrato de aceptación y un contrato de rechazo.

4. Un contrato de arrendamiento es un contrato de duración determinada. Los contratos de arrendamiento son temporales y no pueden utilizarse de forma permanente.

¿Cuáles son las disputas por el arrendamiento de viviendas?

1. Disputas de compensación de daños Las disputas de compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las de otras relaciones legales. Las más comunes son:

2. Indemnización por daños a la vivienda;

3.Indemnización por daños personales o materiales;

4.Indemnización por infracción de los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda.

2. Disputas por el pago del alquiler Esta es la disputa más común. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler:

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que, o el arrendatario pagará el alquiler a tiempo, o el propietario acepta posponer el pago, lo que no involucra a otros. aspectos del contrato de arrendamiento;

2 . Ambas partes del contrato de arrendamiento deben resolver el problema de cómo pagar el alquiler atrasado, y bajo la premisa de aclarar las responsabilidades, resolver la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato. y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento;

3. Otras disputas

Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa. , y el hecho de que el arrendatario no puede resistir debido al contrato de arrendamiento no registrado. Disputas de terceros.